Villa till salu i Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Vår kund har sänkt priset från €675,000 till €635,000. Denna fastighet har satts i pris för att säljas och tro oss när vi säger dig att du får valuta för pengarna med denna villa. Vi presenterar denna fantastiska villa belägen i ett unikt läge, byggd in i klippväggen, med utsikt över Las Ramblas Golf Course, i den vackra Costa Blanca-regionen Orihuela Costa, bara minuter från de vackra stränderna. Officiellt listad som en villa med 4 sovrum, erbjuder detta unika hem otrolig flexibilitet, med potential att rymma upp till 7 sovrum, vilket skulle kunna inkludera en separat lägenhet. Detta skulle idealiskt passa en familj, eller de som söker extra utrymme för gäster med separat bostad på nedre våningen, även en potentiell uthyrningsmöjlighet för golfare. Villan var designad och skräddarsydd av nuvarande ägare för 27 år sedan, byggd i klippsidan, detta är inte bara pittoreskt utan hjälper också till att kyla fastigheten under de varma sommarmånaderna, vilket minskar beroendet av luftkonditionering och ger extra värme under vintermånaderna. Varje rum erbjuder spektakulär utsikt över golfbanan och grönskan runt villan. Villan omfattar 3 våningar plus ett mezzanin-nivå från köksområdet.

Garage - Verkstad
När du anländer till fastigheten från vägen möts du av ett rymligt garage komplett med en elbilsladdare. Bakom garaget finns det ett verkstadsområde med egen separat ingång, vilket erbjuder potentiell extra förvaring.

Inträde i villan - Övre våningen
När du kommer in i villan hittar du en central trappa som kopplar samman alla tre huvudnivåer av villan. Denna uppgång är på övervåningen, med trappan som leder ner genom andra våningen och slutligen till bottenvåningen, där poolen ligger. På översta nivån, sväng vänster från entrén och du kommer till ett fullt utrustat kök. Köket har två uppsättningar terrassdörrar, som båda öppnar mot expansiva terrasser, perfekta för utomhusmatlagning och underhåll i anslutning till den inbyggda grillen. Från köket leder en trappa upp till mezzanine-nivån, där du hittar sovrum 4, för närvarande använt som kontor. Detta område inkluderar även ett öppet utrymme perfekt för avkoppling. Tillbaka i huvudgatan hittar du en gästtoalett och ett tvättstuga, komplett med plumbning för tvättmaskin och ett bekvämt diskbänkområde. Det rymliga vardagsrummet erbjuder öppen öppen spis och direkt tillgång till terrassen genom stora terrassdörrar. Den här rummet är stort nog att rymma ett matsalsområde, vilket ger en spännande möjlighet: nuvarande matsal kan enkelt göras om till ett extra sovrum (potentiellt sovrum 5), vilket ger ännu mer flexibilitet i husets layout.

Expansiv terrass - Övre våningen
Denna expansiva sydvända terrass är eftertänksamt uppdelad i tre distinkta områden, perfekt för både underhåll och vardagsavkoppling. När du kliver ut från vardagsrummet möts du av en sittgrupp, kompletterad av en slingrande trappa som leder ner till master-sovrummet på nedre våningen. I centrum av terrassen finns ett dedikerat matplatsområde under en pergola. Det tredje området har en inbyggd grill, perfekt för att hålla sammankomster eller helt enkelt njuta av panoramautsikten över den täta grönskan och golfbanan.

2:a - Mellanvåning
Tillbaka till vardagsrummet går vi in i trappan som leder ner till 2:a våningen, där du hittar 3 sovrum. Master-sovrummet har en walk-in-closet och ett stort ensuite-badrum, som erbjuder ett fullt måttbad och en stor walk-in-dusch. Denna nivå har ytterligare 2 dubbla sovrum med inbyggda garderober och ett badrum.

Golv - Potentiell gästlägenhet
Vi kliver nu ner till bottenvåningen. När du går in i ett stort öppet område fortsätter du mot ett litet kök och separat badrum. Även externt sidodörr, som leder till trädgården och poolområdet. När du vänder tillbaka mot dig själv går du in i ett annat öppet planområde, med en bar och terrassdörrar, som återigen leder till trädgården och poolområdet. Detta hela område kan omdesignas för att skapa en helt avskild lägenhet, med ett fullt kök och 2 sovrum (sovrum 6 & 7) tillsammans med ett vardagsrum. Perfekt för ytterligare gäster eller en uthyrning för golfare/semestergäster.

Poolområde - Trädgård
Denna villa har en vackert välskött pool, som ägaren berättar har blivit omfugerad nyligen. Trädgården sträcker sig ner till den övre ingångsnivån, ner till poolen och upp till andra sidan av huset in i klipporna. Det finns ett specifikt soldäck på ena sidan av poolen och ett matplatsområde med pergola på den andra sidan. Villan, samtidigt som den är fristående och har en privat pool, har den också tillgång till 5 andra gemensamma pooler.

Specifikationer
Villan har byggts, fullt laglig, med centralvärme som drivs av gasnätet. Bakåt tillgång på andra våningen, till hela huset, under varje våning, för arbeten om elektriska, rörläggning och mer. Villan är helt luftkonditionerad. Ägaren meddelar att han har installerat en ny elektrisk dörr till garaget.