Lägenhet till salu i Magalluf, Calvià, Mallorca

Ett unik uppdrag centralt i Calvià. Det handlar om en lokal av lofttyp, helt renoverad och i samtida design, med planerad leverans i januari 2026. Dess läge är extraordinärt: bara 30 meter från Punta Ballena, vilket gör det möjligt att njuta av hela Magalufs nöjen samtidigt som man behåller lugnet, tack vare dess strategiska placering i en privat bostadsgata och fullständig ljudisolering.
För närvarande används lokalen som lokal, även om det finns möjlighet att ansöka om en användningsomvandling till bostad, en process som beror på den ansvariga kommunen. Det nuvarande priset motsvarar värdet som lokal, vilket gör denna fastighet till en utmärkt investering, eftersom dess värde som bostad skulle vara avsevärt högre.
Fastigheten har ett bottenplan på 45 m² med direkt tillgång från en privat bostadsgata, fullt utrustat kök, tvättstuga och två högkvalitativa badrum. På nedre nivå finns ett nästan 50 m² stort källarutrymme, ett exceptionellt utrymme med tre meter högt i tak, naturligt ljus, luftcirkulation, klimatkontroll och en ekologisk öppen spis, idealiskt att använda som vilområde, coworking, professionellt område eller nöjesrum.
Fastigheten kommer att levereras helt inredd av ett prestigefyllt inredningsteam på Balearerna, med ett projekt som är utformat för att ge elegans, funktionalitet och stil.

Nuvarande användning och potential
Dess konfiguration gör det till ett perfekt utrymme för:
• Professionella kontor
• Liten coworking
• Boende för arbetare i området
• Hybrid arbets-/viloutrymme
Allt detta med fördelen att vara en fastighet till lokala priser, med betydande andrahandsvärdepotential.

Köpvillkor
• Perfekt för köpare med bevisad ekonomisk kapacitet.
• Den vanliga finansieringen för lokaler täcker mellan 50% och 60% av priset, beroende på bank.