Lägenhet till salu i Magalluf, Calvià, Mallorca

Detta är en loft-lokal, helt renoverad och med samtida design, med planerad leverans i januari 2026. Dess läge är exceptionellt: bara 30 meter från Punta Ballena, vilket gör att du kan njuta av allt nöjesutbud i Magaluf samtidigt som du behåller lugnet, tack vare sitt strategiska läge på en privat bostadsgata och total ljudisolering.

För närvarande har fastigheten användning som lokal, men det finns möjlighet att ansöka om ändrad användning till bostad, en process som beror på den berörda kommunen. Det aktuella priset motsvarar värdet som lokal, vilket gör denna fastighet till en utmärkt investering, eftersom värdet som bostad skulle vara avsevärt högre.

Fastigheten har en bottenvåning på 45 m² med direkt tillgång från en privat bostadsgata, ett fullt utrustat kök, tvättutrymme och två högklassiga badrum. På den lägre nivån finns en källare på nästan 50 m², ett enastående utrymme med takhöjd på tre meter, naturligt ljus, luftcirkulation, klimatanläggning och en ekologisk eldstad, perfekt för att användas som viloområde, coworking, professionell yta eller fritidsutrymme.

Fastigheten kommer att överlämnas helt inredd i enlighet med ett team av inredningsarkitekter, med ett projekt som är tänkt att ge elegans, funktionalitet och stil.

Nuvarande och potentiell användning
Dess utformning gör den till en perfekt plats för:
• Professionella kontor
• Coworking i mindre format
• Boende för arbetare i området
• Hybrida ytor för arbete/vila
Allt detta med fördelen att vara en fastighet till lokalpris, med en betydande potential för värdestegring.

Köpvillkor
• Idealisk för köpare med visad ekonomisk kapacitet.
• Den vanliga finansieringen för lokaler täcker mellan 50% och 60% av priset, beroende på bankinstitutet.