Företag till salu i Dolores, Alicante

Etablerad och inkomstbringande ekocampsite med safari-lodger, husvagnsplatser och privat modern villa med pool

Belägen i det lugna landsbygdsområdet: ett helt etablerat ruralt ekocampsite beläget på sin egen avskilda tomt, kombinerat med en modern privat villa med oberoende åtkomst. Fastigheten erbjuder flera gästboenden, husvagnsfaciliteter, gemensamma sociala ytor och avancerad solenergianläggning, tillsammans med ett modernt tre-rums hem med privat pool och anlagda trädgårdar. Som erbjuder integritet, flexibilitet och stark livsstils- och affärspotential, är detta en sällsynt chans att förvärva en nyckelfärdig anläggning i ett av Costa Blancas främsta lägen.

När du går in i det rurala ekocampsite-området välkomnas du av ett noggrant underhållet landskap. Till vänster finns ett parkeringsområde som ryms cirka tio bilar. Hela markområdet är gruslagt och välskött, vilket ger en känsla av ordning och omtanke redan från början.

När du går längre in på tomten finner du det första gästboendet till vänster: två afrikansk stil safari-lodger. Varje lodge är rymlig, med två sovrum, ett badrum, ett öppet kök och vardagsrum, luftkonditionering och en välkomnande framsida. Dessa lodge erbjuder en bekväm glamping-upplevelse som blandar naturens charm med moderna bekvämligheter.

mittemot, rakt över safari-tältet, ser du en privat casita. Denna casita är ett annat gästboende med två sovrum, ett badrum och ett öppet kök/vardagsrum. Den har en privat terrass täckt av en pergola och belagd med astroturf. Bakom casitan finns ett fantastiskt skyddat utomhuskök, fullt utrustat för matlagning och måltider utomhus. Det finns även en tvättmaskin och ett skjul för att förvara ved, vilket säkerställer bekvämlighet och komfort för längre vistelser.

När man passerat safari-lodgerna och casitan, till vänster, hittar man de gemensamma bekvämligheterna för husvagnsgäster. Detta inkluderar två moderna toalett- och duschanläggningar, samt ett diskmedelsområde. Därtill finns ett avgränsat område där en framtida swimmingpool kan installeras. Ansökan om en 5x10 meter pool är redan inskickad, och nödvändiga administrativa steg är på plats för den nya ägaren att fortsätta processen.

Mellan badrummen och husvagnsplatserna ligger den gemensamma hjärtat i campingen. Denna löstagbara sociala yta inkluderar en fullt fungerande bar med el och vatten, ett grillområde med en äkta utomhus pizzaugn och en pétanque-bana. Gästerna kan även förlora sig i dart, bordtennis, bordfotboll och kvällar runt den inbäddade sittplatsen runt elden.

Slutligen, till höger hittar du de 4 husvagnsplatserna, var och en utrustad med el, vatten- och avloppsanslutningar.

Separat från campsite och med egen privat gata är den vackert underhållna moderna och stilfulla hemmet, som byggdes 2016 och erbjuder cirka 170 m² byggyta, inklusive terrasser. Villan kan även nås diskret via en privat grindad ingång från campsite, vilket ger flexibilitet utan att kompromissa med integriteten.

Fastigheten är fullt utrustad och genomtänkt upplagd, med tre sovrum och två badrum, varav ett är en-suite. Vardagsrummet är ljust och rymligt, med ett rymligt öppet kök och vardagsrum som leder till det moderna helt utrustade köket, utformat för både komfort och praktisk användning.

Utomhus kommer hemmet verkligen till sin rätt. En runt-om-wrapad skyddad veranda ramar in huset och vetter mot en privat pool och en vackert anlagd trädgård. Det finns även ett dedikerat grillområde, idealiskt för underhållning eller avslappnat utomhusliv. Hela villan är helt inhägnad och har fullständig integritet från campsite, vilket gör den till ett verkligt fristående boende.

Både villan och campsite drivs av ett avancerat solenergisystem bestående av 30 solpaneler, två litiumbatterier med totalt kapacitet på 12 kWh, och huvudvillan har en solvärmevattenberedare. Dessutom drar fastigheten nytta av en privat grundvattenbrunn och är fortfarande ansluten till huvudnätet för el och vatten, vilket ger både hållbarhet och försörjningssäkerhet.

Den kompletta fastigheten omfattar cirka 12 000 m² och ligger i ett lugnt landskap, bara 1,5 km från bykärnan. Området är plant och är ett utmärkt område för cyklister och vandrare. Stränderna längs Costa Blanca ligger bara cirka 15 minuters bilfärd bort, och Alicante flygplats når man på cirka 25 minuter.

Staden erbjuder alla nödvändiga bekvämligheter, inklusive livsmedelsbutiker, kaféer och högt värderade restauranger, samtidigt som den behåller charmen hos en traditionell spansk by. Miljön låter dig leva och arbeta omgiven av natur, njuta av strålande somrar, milda vintrar och en äkta känsla av lugn.

Potential och framtidsvision:
Tack vare dess generösa tomtstorlek, intelligenta layout och lugna lantliga miljö erbjuder denna fastighet långt mer än ett privat hem med ett campsite. Den lämpar sig naturligt för en rad olika alternativa eller kompletterande användningar, såsom ett retreat- eller wellnesscentrum fokuserat på yoga, meditation eller avkoppling, en verkstad eller utbildningslokal, en inspirerande bas för yrkesverksamma eller kreativa entreprenörer, eller till och med ett noggrant förvaltat evenemangsrum för privata firanden, familjesammankomster eller företagsretreats.

Detta är en sällsynt möjlighet att förvärva en fastighet som kombinerar en högkvalitativ privat bostad med en etablerad gästfrihetsinfrastruktur, vilket erbjuder flexibilitet, inkomstpotential och långsiktig vision, allt i ett enastående läge.

Affärsinfrastrukturen är redan på plats, med campsite som drivs under ett spanskt “sociedad limitada” och ett komplett tekniskt projektdossier är tillgängligt. Även om licensieringsprocessen skulle behöva startas om igen, är grundarbetet och rapporterna klara för att återanvändas. Sammanfattningsvis är den rurala ekocampsiten en nyckelfärdig anläggning på sin egen separata tomt, som erbjuder en blandning av lantlig lugn, komfort och en helt utrustad affärsinfrastruktur redo att fortsätta eller expandera.