Hotell till salu i San Martin del Tesorillo, Cádiz

Exklusiv investeringsmöjlighet i San Martín de Tesorillo
Modernt värdshus med restaurang/bar och 3 rymliga lägenheter till uthyrning
Läge: I hjärtat av Polo-området – endast 10 minuter till Sotogrande

Övergripande beskrivning
• Byggnad i fyra våningar på ett privilegierat läge
• Beläget i San Martín de Tesorillo, i hjärtat av Polo-området, endast 10 minuter från Sotogrande
• Beläget bredvid en avokadodling
• Högsynlig och lättillgänglig hörna

Nivå 1 – Garage
• Yta: 240 m²
• Metalliska dörrar
• TillgångVia den nedre vägen bakom värdshuset
• Öppen yta med ett separat rum (för närvarande används för sportförvaring, cyklar, etc.)
• Perfekt att göra om till kontor
• Installerad elektricitet

Nivå 2 – Restaurang och bar vid gatan
• Yta: ca 223 m²
• Framgångsrik och mycket välbesökt bar/restaurang
• Uteplats utomhus för utomhusmåltider (bord, stolar, parasoller)
• Herr- och damtoaletter
• Fullt utrustat kommersiellt professionellt kök
• Stor extra outnyttjad zon, med heltäckande glasväggar och utsikt över avokadodalen
• Ritningar utformade för en exklusiv restaurang
• Även idealisk för evenemang, nattbar med live musik eller galleri

Nivå 3 – Värdshusrum
• 8 dubbel-/trippelrum, varje rum med eget badrum (vita kakel med cobaltblå detaljer) Yta 223 m²
• Mycket populära och med hög beläggning, särskilt under Polo-säsongen
• Endast 6 km från Sotogrande
• Dokumentation och siffror tillgängliga på begäran

Nivå 4 – Lägenheter
• Tre lägenheter totalt, Yta 223 m²:
• Lägenhet 1: Two sovrum, kök/matsal/allrum, badrum med dusch
• Lägenhet 2: Självständig, tre sovrum
• Ägarens lägenhet: Lyxig tre-rumslägenhet, rymlig och ljus
• Modernt fullt utrustat kök
• Fullständigt badrum med badkar, access via dubbeldörrar

Takterrass och nyckelfärdiga installationer
• Panoramautsikter
• Tre stora solpaneler för att värma vatten på sommaren
• Fotovoltaiskt system som genererar el ( överskott matas ut på nätet)

Investeringen
Denna fastighet är mycket mer än tegel och betong: den är porten till hög avkastning i en av Andalusiens mest dynamiska regioner. Med Polo-säsongen, året runt turism och Sotogrande på några minuter, finns det enormt potential för ökade intäkter.
Stor tillväxtpotential – mer utrymme för restaurang, evenemang, boutiquehotellkoncept eller mer logi
Befintlig och framgångsrik verksamhet – restaurang och värdshus genererar redan intäkter
Privilegierad plats i turistområde – lockar internationella besökare året runt