Tomt till salu i Madrid stad, Madrid

Denna stadsnära tomt presenteras till salu på ett utmärkt läge i Madrid. Den ligger i nordöstra Madrid, i bostadsområdet Canillas, nära större trafikleder, kommersiella områden och service, samt med mycket goda förbindelser både till centrum och till Adolfo Suárez Madrid Barajas-flygplatsen.

Tomten har en yta på 860 m² och en uppskattad byggbarhet på 695 m² ovan mark, samt möjlighet att uppföra en våning under mark avsedd för garage och kompletterande användningsområden.

Dess viktigaste särskiljande egenskaper är den generösa byggnadsvolymen, möjligheten att avstycka i två tomter för att bygga två parhus samt dubbla orientering mot två gator. Tomten är triangulär och kan delas upp i två liknande tomter, var och en med egen trädgård och separata infarter. Bestämmelserna möjliggör dessutom tre ytterligare våningar utöver källarplan. Vidare gynnas skapandet av privata grönytor och användningen av hållbara lösningar såsom gröna tak, vegetationspergolaer och fotovoltaiska carportar som förbättrar den termiska komforten och hela områdets miljömässiga prestanda.

Kombinationen av hög byggbarhet, goda orienteringar, ett tydligt regelverk samt krav på hållbarhet och energieffektivitet gör den särskilt attraktiv för byggherrar, investerare och familjer som söker ett samtida hem med hög standard i Madrid.

Inuti kan varje bostad uppnå omkring 335 m² byggd yta. Källaren är tänkt att rymma flera parkeringsplatser, förråd och tekniska utrymmen, och man kan även lägga till kompletterande användningar såsom gym eller spelrum, förutsatt att kraven på ventilation och hälsa och hygien följs.

På markplanet kan planlösningen rymma ett rymligt vardagsrum-matsal med direkt utgång till trädgården, ett generöst kök med tillgång till en utomhusterrass med sommarservering, en gästtoalett samt, i förekommande fall, ett kontor eller ett gästrum; allt i enlighet med de ytor och villkor för bostad utomhus som fastställs i Madrids bestämmelser.

De övre våningarna avsätts för nattdelen och mer privata utrymmen, med ett sovrum av typ svit med eget badrum och klädkammare, samt ytterligare extra sovrum – dubbelrum eller enkelrum – alla exteriöra, tillsammans med fullständiga badrum och korridorer som uppfyller minsta krav på bredder och fria höjder.

Regelverket kräver att alla bostadsrum har tillräcklig naturlig belysning och ventilation, vilket främjar användningen av stora fönsterpartier och burspråk för att maximera ljuset. Invändiga ytskikt kan prioritera komfort och energieffektivitet samt integrera moderna system för klimatanläggning och produktion av förnybar energi.

Tomterna kan också säljas var för sig.