Tomt till salu i Madrid stad, Madrid

Detta tomtmark erbjuds till salu i ett privilegierat läge i Madrid. Den ligger i nordöstra delen av Madrid, i det bostadsområde Canillas, i närheten av större trafikleder, handelsområden och service, med utmärkt tillgänglighet både till stadskärnan och till flygplatsen Adolfo Suárez Madrid Barajas.

Tomten har en yta på 860 m² och en uppskattad exploateringsgrad på 695 m² ovan mark, samt möjlighet att uppföra en våning under mark avsedd för garage och kompletterande användningsområden.

Dess främsta särdrag är den generösa byggvolymen, möjligheten att dela av till två tomter för att bygga två radhus, samt dubbel orientering mot två gator. Tomten, som har en triangulär form, kan delas i två likvärdiga tomter, var och en med privat trädgård och separata infarter. Bestämmelserna möjliggör dessutom utveckling av tre ytterligare våningar samt källare. Vidare främjas skapandet av privata grönytor och användningen av hållbara lösningar som tak med växtlighet, vegetativa pergolor och fotovoltaiska markiser, vilka förbättrar termisk komfort och områdets miljömässiga prestanda.

Kombinationen av hög exploateringsgrad, bra orienteringar, tydligt regelverk samt krav på hållbarhet och energieffektivitet gör den särskilt attraktiv för byggherrar, investerare och familjer som söker ett samtida boende i hög standard i Madrid.

Inuti kan varje bostad uppnå cirka 335 m² byggyta. Källarplanen är tänkta att rymma flera parkeringsplatser, förråd och tekniska utrymmen, och kompletterande användningsområden som gym eller lekrum kan eventuellt införas, så länge kraven på ventilation och hälsa och hygien upprätthålls.

På bottenvåningen kan planlösningen rymma ett rymligt vardagsrum med matplats med direkt utgång till trädgården, ett generöst kök med tillgång till en utomhusterrass med sommarvardagsrum, en gästtoalett samt, i förekommande fall, ett kontor eller ett gästrum; allt i enlighet med de ytor och villkor för bostäder utomhus som fastställs av regelverket för Madrid.

De övre planerna ägnas åt nattdelen och mer privata utrymmen, med ett sovrum av typen svit med eget badrum och klädkammare, samt ytterligare dubbla eller enkelrum, samtliga utomhusbelägna, tillsammans med fullständiga badrum och passager som uppfyller de angivna minimi-bredderna och fria takhöjderna.

Regelverket kräver att alla bostadsrum har tillräcklig naturlig belysning och ventilation, vilket driver användningen av stora fönsterpartier och utsiktsfönster för att maximera ljuset. De invändiga ytskikten kan prioritera komfort och energieffektivitet samt integrera moderna system för uppvärmning och produktion av förnybar energi.

Tomterna kan också säljas individuellt.