Tomt till salu i Madrid stad, Madrid

Denna urbana tomt till salu ligger på ett privilegierat läge i Madrid. Den ligger i nordöstra Madrid, i bostadsområdet Canillas, nära huvudvägar, handelsområden och tjänster, samt med utmärkt tillgång till både centrum och Adolfo Suárez Madrid-Barajas flygplats.

Tomten har en yta på 860 m² och en uppskattad byggbarhet på 695 m² ovan mark, samt möjlighet att genomföra en undervåning avsedd för garage och kompletterande användningar.

Dess främsta differentiatorer är dess generösa byggbara volym, möjligheten att avskilja i två tomter för att bygga två kedjehus och det dubbla läget mot två gator. Tomten, som har en triangelform, kan delas upp i två lika tomter, var och en med privat trädgård och oberoende åtkomster. Regelverket tillåter dessutom utveckling av tre våningar plus källare. Det uppmuntras också att skapa privata gröna utrymmen och använda hållbara lösningar som grönskande tak, växtklädda pergolor och solcellsmarkiser, som förbättrar den termiska komforten och miljöprestandan i hela komplexet.

Kombinationen av hög byggbarhet, goda orienteringar, tydligt ramverk och krav på hållbarhet och energiprestanda gör det särskilt attraktivt för utvecklare, investerare och familjer som söker ett modernt, högklassigt boende i Madrid.

Inuti kan varje bostad uppnå omkring 335 m² byggda. Källaren är tänkt att rymma flera parkeringsplatser, förråd och teknikkammare och kompletterande användningar som gym eller lekrum kan tillkomma, så länge ventilations- och hälsokrav efterföljs.

På entréplan kan distributionen rymma ett stort vardagsrum/matrum med direkt utgång till trädgården, ett generöst kök med tillgång till en uteplats med sommar-sittgrupp, ett gästduschrum och, där så är lämpligt, ett arbetsrum eller gästrum; allt detta i enlighet med ytorna och villkoren för utomhusboende fastställda av Madrids regler.

Övre våningar ägnas åt sovrum och mer privata utrymmen, med ett huvudsovrum i suite med eget badrum och klädkammare, samt ytterligare dubbelrum eller enkelsängar, alla exteriöra, följda av kompletta badrum och korridorer som uppfyller minimibredder och frihöjder.

Regelverket kräver att alla boendemomenter har tillräcklig naturlig belysning och ventilation, vilket uppmuntrar användning av stora fönster och utsiktsplatser för att maximera ljuset. Inomhusytor kan prioritera komfort och energiprestanda och integrera moderna klimatsystem och produktion av förnybar energi.