Lägenhet till salu i Málaga stad, Málaga

Om den idealiska bostaden du söker måste ha ett privilegierat läge, utmärkt kommunikation och ligga i en ikonisk byggnad i den historiska stadskärnan, är denna exklusiva juvel i hjärtat av Málaga för dig.

Belägen i den prestigefyllda byggnaden Félix Sáenz, som anses vara en av de vackraste och mest representativa historiska byggnaderna i staden, kombinerar denna fastighet traditionell arkitektonisk charm med modern komfort, tänkt för krävande kunder som värdesätter karaktär, kvalitet och läge.

Dessutom kommer du att njuta av utmärkt kommunikation: direkt tillgång med tunnelbana från flygplatsen och ankomst till lägenheten cirka 5 minuter efter att du lämnat stationen, en extraordinär fördel både för bostadsanvändning och som andra hem eller investering.

Och allt detta med ett mervärde som är svårt att hitta: trots sitt centrala läge är lägenheten överraskande tyst, vilket erbjuder vila och avskildhet mitt i stadens centrum.

Bostaden är en elegant duplexlägenhet. På bottenvåningen hittar vi huvudentrén, ett separat kök möblerat och utrustat, en fördelningshall och en praktisk inbyggd garderob under trappan. Vardagsrummet, mysigt och inrett med modern och funktionell möblering, har ett komplett badrum och ett separat rum med skjutdörr, vilket gör det möjligt att omvandla det till ett extra sovrum med eget badrum, perfekt för gäster eller för större användbarhet. Hela våningen har trägolv och central luftkonditionering.

Från balkongen kan du njuta av utsikten över gatan Sebastián Souvirón och dess omgivning, uppleva atmosfären i centrum med fördelen av den inre tystnaden som kännetecknar denna bostad.

Den eleganta trappan leder till övervåningen, där vi hittar det takvinklade huvud sovrummet, med två takfönster och förråd, samt ett komplett badrum med dusch. Rummet har också en generös klädkammare och ett oberoende luftkonditionerings- och värmesystem av typ split.

Byggnaden har parkeringsplatser. Det finns möjlighet att köpa en parkeringsplats som ett valfritt och oberoende tillägg till lägenheten (inte inkluderad i det annonserade priset, fråga om tillgänglighet).

Bostaden säljs möblerad, förutom vissa personliga tillhörigheter och dekorativa element (att fråga om).

Kostnadsuppskattning som åligger köparen: Köpet är föremål för Skatt på överlåtelse av fastigheter (ITP), vars allmänna högsta skattesats är 7%. Den skattepliktiga grunden kommer att vara det högre värdet mellan det skrivna priset och det fastighetsvärde som anges i kataster. Reducerade skattesatser kan vara tillämpliga beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnader för offentlig skrivelse och registrering i fastighetsregistret regleras av officiell taxa. Rådgivande uppskattning mellan 500€ och 2.000€ för notariekostnader och mellan 250€ och 1.500€ för registreringskostnader. Förvaltning (om den anlitas frivilligt, fria avgifter): Uppskattning mellan 300€ och 500€. Kommunala plusvalia-kostnader åligger säljaren. Total uppskattad kostnad för köparen: 59.500€. (+10%) Denna uppskattning är vägledande och ges i enlighet med art. 20.1.c) TRLGDCU. Det slutgiltiga beloppet beror på de specifika omständigheterna för transaktionen och köparen.