Villa till salu i La Duquesa / Puerto de la Duquesa, Manilva, Málaga

Villa i ett plan med privat trädgård och delvis havsutsikt – La Duquesa.

Denna charmiga fristående villa, belägen i ett lugnt bostadsområde i La Duquesa, erbjuder bekvämligheten med att bo på ett plan, och kombinerar rymlighet, funktionalitet samt en ljus och naturlig omgivning. Med en tomt på 553 m² och 165 m² byggd yta är det ett idealiskt boende både som permanentbostad och för att njuta av längre semesterperioder på Costa del Sol.

Villan har fyra sovrum och tre badrum, vilket ger en generös yta för familjer eller för den som vill ha extra utrymmen för gästrum, kontor eller ytor för fritid. Vardagsrummet utmärker sig genom sin rymlighet och sitt ljusinsläpp och har en mysig öppen spis, som skapar en varm atmosfär under de svalare månaderna. Boendet har nya fönster, vilket förbättrar isoleringen, energieffektiviteten och komforten.

Fastigheten har även ett nytt, nyligen installerat kök med öppen planlösning, som gör att rummen integreras på ett smidigt sätt och erbjuder en modern och funktionell yta för vardagen. Villan säljs delvis möblerad, vilket underlättar flytten och gör det enkelt att anpassa den.

Utomhus erbjuder villan en terrass på 50 m², perfekt för att njuta av det mediterrana klimatet året runt, ordna utomhusmiddagar eller helt enkelt koppla av i solen. Från trädgården kan man njuta av delvis havsutsikt, vilket ger en särskild charm åt uteytorna. Dessutom har fastigheten en privat pool, idealisk för att svalka sig med full integritet.

Den privata trädgården erbjuder flera möjligheter: en chill-out-zon, ett grönt område, en lekplats eller till och med en liten egen grönsaksodling. Villan är dessutom utrustad med solpaneler för varmvatten, vilket minskar energiförbrukningen och ökar effektiviteten.

Bland de ytterligare bekvämligheterna ingår luftkonditionering, förråd och parkeringsplats inom fastigheten, vilket garanterar komfort och bekvämlighet.

Läget för denna villa är verkligen enastående. Den ligger bara några minuter från Puerto de La Duquesa, med sitt stora utbud av restauranger, kaféer, barer, butiker och fritidsalternativ året runt. Stränderna i La Duquesa och El Castillo ligger också mycket nära och ger enkel tillgång till havet och dess strandpromenader.

Området har mycket goda vägförbindelser, med omedelbar tillgång till motorvägen A-7: Estepona ligger på mindre än 10 minuter, Sotogrande på 20 minuter och Marbella på endast 25 minuter. Flygplatsen i Gibraltar ligger cirka 35 minuter med bil, medan Flygplatsen i Málaga ligger en timme bort, vilket är en stor fördel för både nationella och internationella ägare.

För den som gillar sport och natur ligger fastigheten omgiven av prestigefyllda golfbanor som La Duquesa Golf och Finca Cortesín, samt sportanläggningar, grönytor för promenader och alla nödvändiga servicefunktioner: stormarknader, skolor och butiker, belägna i Sabinillas och El Castillo.