Villa till salu i Almassora / Almazora, Castellón

Fristående villa med stor tomt. Möjlighet till 2 separata hus.
De första bilderna är inte verkliga. De visar hur det kan se ut efter renovering.

Villa med stor potential belägen ett stenkast från stranden i Almassora, i ett lugnt område och utmärkt kommunicerat med Castellón och Valencia.
Fastigheten utmärker sig särskilt eftersom första våningen utgör en komplett och självständig bostad, med tillgång via en bred terrass, och dessutom erbjuder den verklig möjlighet att inreda en andra helt oberoende bostad i bottenvåningen, genom att utnyttja pergolorna, den befintliga tillgången och området med fronton som har egen väg och ingång.

Ett idealiskt alternativ både för två familjer, som huvudboende med möjlighet att hyra ut en del, eller till och med för turiständamål med tanke på dess närhet till havet.

Villan står på en tomt på 985 m² och har 360 m² byggt. Huvudvåningen, utformad som en komplett bostad, fördelas i ett vardagsrum/matsal med öppen spis, separat kök, fyra sovrum och två badrum samt en stor L-formad terrass som omringar delar av bostaden och ger ljus och rymd till alla rum. Denna våning har luftkonditionering, takfläktar, fönster och dörrar nyligen utbytta, galler, myggnät och avsaltningsanläggning, vilket garanterar komfort och effektivitet året runt.
Bottenvåningen, med cirka 180 m², presenteras som ett halvoberoende utrymme med möjlighet till två eller fler sovrum, komplett badrum, turkiskt bad och tvättrum med pannrum, med ingång både från insidan och utsidan. Tack vare sin layout, pergolor och befintliga separata ingång, erbjuder denna våning utmärkt bas för enkel omvandling till en andra självständig bostad.
Utomhus finns en stor pool omgiven av naturlig gräsmatta och trädgård, halvöppen carport för två fordon och en stor frontonbana med avskärd, med flera möjligheter till omvandling. Huset har även privat hiss som förbinder båda våningarna, vilket ger ett extra värde i komfort och tillgänglighet.
En mångsidig villa, färdig att flytta in i, med flera användningsmöjligheter och ett privilegierat läge vid havet, perfekt både som familjehem och som investering med hög efterfrågan.

Totalt sett är detta en unik möjlighet för dem som söker ett rymligt, mångsidigt hus i en lugn havsnära miljö, i ett lugnt område och mycket väl förbundet tack vare närheten till motorvägen AP-7, CV-10 och N-340, som snabbt tar dig till Castellón, Valencia och andra orter.
Benafelí-stranden, bred och familjevänlig, ligger några minuter bort och har en renoverad väg som direkt länkar till stadskärnan, vilket erbjuder en idealisk miljö för dem som söker livskvalitet vid havet utan att ge avkall på bekvämligheter.

Investeringsmöjlighet - uppskattad avkastning.
Fastigheten erbjuder en utmärkt avkastning tack vare den verkliga möjligheten att dela villan i två separata bostäder, vilket möjliggör olika utnyttjande scenarier:

Alternativ 1 · Bostadsuthyrning (2 bostäder)
Uppskattad bruttoavkastning: 7/8%.
Alternativ 2 · Blandat bruk (boende + uthyrning)
Möjlighet att bo i huvudbostaden och hyra ut bottenvåningen, vilket ger stabila intäkter som motverkar en stor del av månadsavgiften eller bostadens kostnader.
Alternativ 3 · Turist-/semesteruthyrning.
Tack vare närheten till stranden, poolen, hissen och uppbyggnaden i två enheter är fastigheten idealisk för semesteruthyrning.

Värdeadderande för investeraren:
- Dubbel bostad möjlig.
- Befintliga oberoende ingångar.
- Låg initial investering för driftsättning.
- Hökande efterfrågan i kustområdet.
- Medels framtida värdeökning.