Mark till salu i Bigues, Bigues i Riells, Barcelona

Detta tomt till försäljning utgör en utmärkt investeringsmöjlighet i Bigues i Riells, Barcelona, som förenar ett strategiskt läge, en etablerad bostadsmiljö och en attraktiv byggnadsfackskapacitet för utvecklare som önskar bygga parhus i ett växande område med hög efterfrågan.

För närvarande på tomten står en byggnad som tidigare tjänade som textilfabrik.

Ytor:
Grafisk yta (Lantmäteriet) = 3.461,00 m²
Registrerad yta (Lantmäteriet) = 3.232,75 m²
Topografisk avgränsningsyta = 3.262,87 m²
Byggd yta = 985,00 m²
- Byggnadsanvändning:
Bostad
- Grafisk dokumentation:
Plan över Lantmäteriets läge

Viktiga anslutningar och tjänster:
Väganslutningar: 3 km till C-17 (Manresa-Barcelona) och 10 km till C-1415c med förbindelse till C-33 och AP-7.
Offentlig transport: Busskorgar på mindre än 500 m, Rodalies-station (R3) i Bigues inom 5 minuter.
Flygplatser: 35 km till Barcelona–El Prat, 50 km till Girona–Costa Brava.
/Hälsocentra: CAP Bigues i Riells inom 2 km, Granollers sjukhus inom 10 minuter.
Säkerhet: Mossos d'Esquadra i Lliçà d'Amunt (9 km), Brandkår i Granollers (11 km).
Tjänster: Stormarknader, skolor och kommunal pool inom mindre än 5 minuter.
Naturrum: Nära Montseny Naturområde och vandringsleder.

Den högsta tätheten kommer att vara 1 bostad/100 m² byggd yta, med användningarna i relation till:
- Huvudbruk: Flervåningsbostad
- Komplementär användning: Kommersiell upp till 300 m2, sociokulturell, restaurering, utbildning,
kontor, tjänster, hotell, hälso- och sjukhusverksamhet samt verkstad i bottenvåningen.
- Huvudbruk: 80% av taket, kan reduceras av särskilt plan som motiverar det.
Enligt Lantmäteriets databank uppgår byggnadsytan till 905 m2. Följaktligen är den maximala tillåtna bostadstätheten:
D = 905,00 m2 / 100 m2/bostad = 9 bostäder
Klassificering: Urban mark - Bostadsområde – Nyckel OE (enligt stadsplanens normer Art.63)
Minsta tomtyta: 125 m2
Minsta fasad: 5,50 m
Reglerande högsta höjd: 10,20 m (bottenvåning och två våningar ovan mark)
Skyddsavstånd: 5 m till gata, 3 m till gränser.

På tomten kan man bygga 9 sammanbyggda bostäder, precis som bilderna i projektet som har utförts visar:
- Byggyta per bostad: 100 m²
- Fördelning: Bottenvåning + första våningen, tvåvånings tak med böjd tegel
- Total planerad byggd yta: 900 m²