Kommersiell till salu i Los Ángeles, Alicante stad, Alicante

Kommersiell investeringsmöjlighet i Los Ángeles, Alicante.

Butikslokal i markplan till salu, helt öppen, renoverad och redo för verksamhet. Yta: 50 m², med godkänd imkanal enligt samfällighetens tillstånd. Försäljningspris: 110.000 €.

Uthyrningspotential: 700 €/månad + moms (lämplig för restaurang- eller handelsverksamhet).
Inledande årlig bruttoavkastning: 7,64% (8.400 €/år).

Avkastningsprognos för 5 år (inklusive en försiktig värdeökning på 4% per år):

Totala hyresintäkter: 42.000 €

Samlad värdeökning: 23.800 €

Beräknat fastighetsvärde efter 5 år: 133.800 €

Total investeringsavkastning (hyresintäkter + värdeökning): 65.800 €

Kombinerad årlig avkastning (ROI): 9,7%

Viktiga tekniska egenskaper:

Viktig certifiering: Godkänd imkanal, vilket möjliggör restaurangverksamhet (kafé, bar, snabbmat).

Skick: Öppen planlösning och totalrenoverad, med förberedda el- och VVS-installationer. Nyckelfärdig investering.

Flexibilitet: Optimal yta för mindre butik, livsmedelsverksamhet, kundservice eller showroom.

Strategiskt läge i Los Ángeles:

Etablerat handels- och bostadsområde med högt gångtrafikflöde och tät befolkning.

Utmärkta kommunikationer: Nära spårvagnshållplatser (L2) och bussar, med stort kundunderlag bland universitetsstudenter, boende och dagliga resenärer.

Område med hög kommersiell efterfrågan: Omgivet av flerbostadshus, vilket säkerställer potentiella lokala kunder. Område med brist på lokaler med tillstånd för imkanal.

Lättskött kommersiell investering med hög efterfrågan:
Den här lokalen är en unik möjlighet att förvärva en kommersiell fastighet med ett avgörande tillstånd (imkanal) i ett dynamiskt område i Alicante. Den erbjuder omedelbar och stabil avkastning, med den extra fördelen av värdeökning inom en kommersiell fastighetssektor med begränsat utbud.