Kommersiell till salu i Los Ángeles, Alicante stad, Alicante

Kommersiell investeringsmöjlighet i Los Ángeles, Alicante.

Säljs lokal i bottenvåningen, helt öppen, renoverad och redo för verksamhet. Yta 50 m², med godkänd rökgång av föreningen. Försäljningspris: 110 000 €.

Hyremöjlighet: 700 €/månad + moms (lämplig för restaurang- eller kommersiell verksamhet).
Brutto årlig avkastning vid start: 7,64% (8 400 €/år).

Prognos för avkastning på 5 år (inklusive konservativ årlig revalorisering på 4%):

Totala hyresintäkter: 42 000 €

Ackumulerad kapitalvinst vid revalorisering: 23 800 €

Beräknat värde av tillgången vid år 5: 133 800 €

Total avkastning på investeringen (hyra + kapitalvinst): 65 800 €

Årlig kombinerad avkastning (ROI): 9,7%

Tekniska nyckelfunktioner:

Nyckelcertifiering: Rökgång godkänd, vilket tillåter verksamheter inom gästfrihet (kafé, bar, snabbmat).

Skick: Öppen och helt renoverad, med elektrisk och VVS-installation färdig. "Nyckelfärdig" investering.

Flexibilitet: Optimal yta för liten verksamhet, livsmedelsaffär, kundservice eller showroom.

Strategiskt läge i Los Ángeles:

Handels- och bostadsområde i framväxande läge, med mycket fotgängare och befolkningstäthet.

Utmärkt connectivity: Nära spårvagnsstopp (L2) och bussar, med stor tillströmning av universitetsstudenter, boende och daglig trafik.

Omgivning med hög kommersiell efterfrågan: Omgiven av bostadsblock, vilket garanterar lokal kundbas. Område med brist på lokaler med rökgångstillstånd.

Kommersiell investering med lågt underhåll och hög efterfrågan:
Denna lokal utgör en unik möjlighet att förvärva en kommersiell tillgång med ett avgörande tillstånd (rökgång) i ett Alicante-område med stor dynamik. Erbjuder omedelbar och stabil avkastning, med ytterligare fördelen av kapitalvärdestegring inom en kommersiell fastighetsmarknad med mindre utbud tillgängligt.