Villa till salu i Marbella, Málaga

Belägen i en av de lugnaste och mest prestigefyllda stadsdelarna i Marbella ligger denna charmiga fristående villa i det eftertraktade området Marbella Montaña – Nagüeles. Denna exceptionella fastighet förenar privatliv, riklig naturlig ljus, energieffektivitet och en påtaglig potential för framtida förbättringar.

### Huvudegenskaper

- Typ: Fristående villa
- Bebyggd yta: 207 m²
- Tomtarea: 424 m²
- Lägesbeskrivning: Hörntomt, vilket garanterar större ljusinsläpp
- Antal rum: 3
- Antal badrum: 3
- Rymliga utomhusområden: Mångsidiga ytor med flera möjligheter
- Förbättrad energiprestanda: Optimerade funktioner för ett hållbart liv

### Planlösning

Bottenvåning:
- Stor och ljus vardagsrum/matsal utrustad med en mysig eldstad
- Separat kök med exceptionell funktionalitet
- Två väl utrustade sovrum
- Två moderna badrum
- Inbjudande verandor och utomhusytor, perfekta för vila

Övervåning:
- Lyxigt huvudsviter med privat badrum
- Tillgång till en privat öppen terrass med panoramautsikt

### Energieffektivitet och komfort

Denna villa har solpaneler som möjliggör betydande energibesparing. Fönstren erbjuder utmärkt termisk och akustisk isolering, vilket ger komfort och energieffektivitet året runt.

### Exteriör egenskaper

Eftersom byggnaden ligger på en hörntomt drar bostaden nytta av större självständighet och optimal orientering, vilket fyller utrymmet med naturligt ljus. Den stora utomhusområdet erbjuder oändliga möjligheter, perfekt för att skapa en vacker trädgård, en privat pool, ett vilorum eller till och med framtida tillbyggnader anpassade efter köparens vision.

### Läge

Belägen i det prestigefyllda Nagüeles – Marbella Montaña finns denna bostad i ett mycket efterfrågat bostadsområde som kännetecknas av:
- En lugn och exklusiv miljö
- Nära Marbella centrum, endast några minuter bort
- Bekväm tillgång till huvudvägar, skolor och olika bekvämligheter
- En idealisk miljö för året-runt-boende

### Sammanfattning

Denna villa personifierar privatliv, naturligt ljus, energiprestanda och en obegränsad potential.

Fristående villa i Marbella, Costa del Sol
3 sovrum, 3 badrum, Bebyggd yta: 207 m², Terrass: 25 m², Trädhus/Tomt: 424 m².

Omgivning: Nära butiker, byn