Hus till salu i Marbella, Málaga

Otrolig duplex i hjärtat av Marbella – Privligerad läge i ett exklusivt och lugnt gemenskapsområde

Missa inte chansen att förvärva denna spektakulära duplex belägen i den eftertraktade Urbanización El Vergel, ett charmigt och inbjudande hermetiskt avgränsat område mitt i Marbella i underbara Costa del Sol. Detta kvarter är känt för sin lugna atmosfär, vackra mogna trädgårdar omgivna av höga träd, en gemensam pool, grillområden och avslappningsytor, allt som säkerställer högsta sekretess bland ett litet antal grannar. Eftersom den ligger i Marbellas geografiska centrum är du bara minuter från den charmiga gamla stan med sina blommiga torg och historiska karaktär, samt de livliga butikerna och restaurangerna längs Avenida Ricardo Soriano, och bara 7 minuters gångväg från de mjuka sandstränderna vid Playa del Faro. Viktiga bekvämligheter som stormarknader, apotek, förskolor, skolor och gymnasier ligger i närheten, vilket gör det till den perfekta miljön för familjer. Dessutom ger den snabba tillgången till motorvägen A-7 en resa på endast 5 minuter till La Cañada köpcentrum och knappt 3 minuter till Marbella busstation. På en marknad som förväntas öka med 15% i priserna till 2025, med genomsnittliga värden som når €5 258/m², är denna bostad en utmärkt investeringsmöjlighet med uthyrningsavkastning mellan 6 och 11% i efterfrågade områden.

Med imponerande total yta på 254 m² (enligt värdering) är denna fastighet fördelad på bottenvåning, första våningen, vind och källare, och visar en helt exteriör design. Den har privat entré med tillgångsväg, två dedikerade parkeringsplatser och en avskild trädgård som garanterar maximal integritet. Inuti hittar du fyra sovrum (två av dem med en suite-badrum), tre ytterligare badrum och en gästtoalett, samt ett rymligt vardagsrum/matsal som öppnar upp mot ett modernt utrustat kök med en värmefördelande eldstad. Källaren erbjuder tre flexibla rum för olika användningsområden. Njut av delvis havsutsikt mot Gibraltar och den afrikanska kusten, kompletterat av nya aluminiumfönster med dubbelkammars-glas som förbättrar komforten. Denna bostad är redo att flyttas in i omedelbart och har ett giltigt energicertifikat.

Gemenskapen, sammanhållen och välkomnande, utstrålar en vänlig atmosfär, med välskötta trädgårdar.