Kommersiell till salu i Santa Lucía de Tirajana, Gran Canaria

Exklusiv lokal på Calle Tacoronte, Vecindario, i perfekt skick och redo att börja arbeta. Dess söderläge fyller utrymmet med naturligt ljus hela dagen, med fria vyer över grönområden som ger lugn och välbefinnande.
Fastigheten är lämplig för materialisering av RIC (Reserv för investeringar på Kanarieöarna), vilket gör den till en förstklassig patrimonial och skattemässig investering.
Beläget i ett premium och säkert område, ett stenkast från lokalpolisen och kommunen, idealiskt för att förmedla förtroende och professionalism.
Fördelat på två klimatiserade våningar:
Bottenvåning med representativ glasad entré, rymlig hall med kontorsdel, utrustat kök, två toaletter och två stora öppna ytor, perfekta för klassrum, konsultationer eller kontor.
En exceptionell källarvåning, med fönster mot utsidan, ljus och naturlig ventilation, tvättstuga/kontorsdel och förinstallation för badrum och dusch.

Det finns luftkonditionering på båda våningarna, högförbrukning och direkt tillgång till garaget.
Idealisk för akademier, kliniker, professionella centra eller dagcenter.

Kostnader och skatter ingår inte i priset. Som vägledning, vid andra överföringar, kommer köparen att betala Skatt på överföring av fastigheter (ITP), vars allmänna sats i Kanarieöarna är 6,5% av det skattepliktiga beloppet, vilket kommer att vara det högsta värdet mellan köpeskilling, värdering eller fastighetsreferensvärde. Notarie- och registreringskostnader: ca. från 700€ (avgifter varierar beroende på pris, antal kopior och komplexitet). Köparen väljer fritt notarie. Säljaren tar enligt lag på sig de kostnader som åligger honom, om inte annat avtalats. Om hypotek krävs: Värdering, villkor och bankkostnader enligt den av köparen valda institutionen; samt kostnader för förvaltning och andra kostnader som är knutna till formaliserandet av köpet.