Tomt till salu i Casares, Málaga

Urbant tomt med godkänt projekt

Klar att bygga investeringsmöjlighet!

Spektakulär tomt på 911 m2 till salu i det exklusiva området Bahía de Casares. Detta är inte bara mark—det är en omedelbar möjlighet att utveckla ditt drömhem utan byråkratiska förseningar.

Priset inkluderar: Mark + Bygglov + Utförandeprojekt "Villa Infinitium"

Förstklassigt läge:
Beläget i en högklassig miljö, mycket nära den exklusiva Finca Cortesin (Hotell, Golf & Resort). Tomten erbjuder oslagbar topografi, vilket säkerställer 180º panoramautsikt över Medelhavet, Gibraltarklippan och den afrikanska kusten.

Om projektet "Villa Infinitium" (redan godkänt):
En modern och avantgardistisk design som maximerar naturligt ljus och landskapsintegration.

Byggd yta: 521 m2 fördelat på 3 våningar
Utomhusytor: 106 m2 av terrasser, verandor och en imponerande infinitypool med LED-belysning

Lyxig planlösning:
Huvudvåning: Öppen planlösning med dubbel takhöjd för vardagsrum-matsal-kök kopplad till trädgården och Chill-Out-zonen
Övervåning: Svit med eget badrum kopplad med en brogång som har utsikt över vardagsrummet, inklusive en Master Suite med walk-in closet och havsutsikt
Fritidskällare: Garage för 3 bilar, Gym, SPA och Biograf

Specifikationer inkluderade i projektet:
Designerhiss med 3 stopp
Golvvärme och zonindelad luftkonditionering
Klimatkontrollerat vinkällare
Tropiskt landskapsdesignade trädgårdar

Spara upp till 18 månaders pappersarbete. Köp idag och börja bygga imorgon.

Pris: €595,000

Fastighetsöversikt (Idealista teknisk blad):
Typ: Urbant Tomt
Total tomtyta: 911 m2
Byggbar yta (enligt projekt): 521 m2
Tillgång: Konsoliderad väg och gångtillgång
Läge: Urbanisering (El Camarote / Bahía de Casares)
Verktyg: Vatten, elektricitet, avlopp, offentlig belysning
Extra: Godkänt bygglov och certifierat projekt inkluderat

Kostnader: Skatter (ITP eller moms + AJD) + notariekostnader och registreringsavgifter.

Beräknade kostnader för köparen:
Köpet är föremål för Fastighetsskatt (ITP) (Lag 5/2021 om överförda skatter), med en allmän maximal sats på 7%. Den skattepliktiga grunden kommer att vara det högre värdet mellan det avtalade priset och det katastrala referensvärdet (art. 10 TRLITPAJD). Reducerade satser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter.

Offentlig handling och fastighetsregisteravgifter regleras av officiella tariffer (RD 1426/1989) och (RD 1427/1989), respektive. Beräknade kostnader: €500 till €2,000 för notariekostnader och €250 till €1,500 för registreringsavgifter.

Kommunal kapitalvinstskatt (IIVTNU) betalas av säljaren (art. 104 TRLRHL).

Beräknad total kostnad för köparen: €59,500 (+10%)
Denna uppskattning är indikativ och ges i enlighet med art. 20.1.c) TRLGDCU. Det slutliga beloppet kommer att bero på de specifika omständigheterna för transaktionen och köparen.