Villa till salu i El Perelló, Tarragona

Rustik lantgård med legaliserat bostadshus och olivträd i produktion, pool och turistlicens, 10 minuter från Perelló och Ametlla de Mar (Tarragona).

I full natur och på en lantgård på 13 000 m² med olivträd i full produktion hittar man denna fastighet som är tänkt att njutas av, bebos och om så önskas, tjänas in från första dagen (turistlicens).
Gården rymmer ett stort bostadshus med pool, ett fristående mobilhem med avtagbar pool, flera täckta och oupplysta terrasser, ett garage på 40 m², lager och utomhusområden som är välskötta och välorganiserade. Allt är ordentligt registrerat och legaliserat (lite mer än 200 m² byggda), en nyckelfaktor som gör skillnaden.
Huvudbostaden är uppdelad i två tydligt åtskilda delar, idealiska både för familjeanvändning och som gästhus med boende ägare.
Huset består av vardagsrum/matsal med öppen spis, stor kök, täckt veranda, två sovrum, fullständigt badrum och ett arbetsrum/studio med möjlighet att göras om till ett extra rum.
Gästlägenheten har kök/matsal med direkt tillgång till terrassen och poolen, ett dubbelrum och fullt badrum, vilket ger självständighet och bekvämlighet.
Fastigheten har turistlicens för 11 personer, med dokumenterad intäktsmöjlighet som överstiger 25 000 € per säsong, vilket gör det till ett utmärkt val både som investering och för att kombinera permanentboende och turistuthyrning.
Tekniskt sett är lantgården fullt utrustad:
solenergisystem med 5 års ålder, två vattenreservoarer med total kapacitet på 82 000 liter, 15 kW generator, pool med eget solsystem och dubbla pumpar (oberoende och anslutna till bostadshuset), avloppsgrop för huvudbostaden med 5 år och oberoende grop för mobila huset.
Den har byggnadscertifikat och energicertifikat, och är i perfekt skick, redo att flytta in i eller exploateras utan behov av ytterligare investeringar.
En mycket komplett, ärlig och svårslagen fastighet idag: helt legaliserad, självförsörjande och med hög lönsamhet, idealisk både för dem som söker livskvalitet på landsbygden och för dem som önskar en solid och bevisad investering.