Villa till salu i Cartagena, Murcia

Belägen i ett av Cartagenas mest exklusiva och etablerade bostadsområden erbjuder denna fristående villa generösa ytor, solid konstruktion och ett planerat upplevt boende året runt. Byggd 2008 och noggrant underhållen presenteras egendomen i utmärkt skick och är belägen i ett område som värderas för sin lugna, bostadspräglade karaktär samt huvudsakligen spanska ägarboende.

Villan upptar en privat tomt på cirka 1 010 m², med trädgården som omger hela fastigheten och skapar en behaglig känsla av rymd och separation från grannhusen. Med en byggnadsarea på omkring 290 m² erbjuds huset omöblerat, vilket ger nya ägare full frihet att möblera och stilisera interiören efter egen smak. Höga tak genomgående förstärker känslan av rymd och ljus och bidrar till hemmets öppna, luftiga atmosfär.

Huvudvardagsrummet är rymligt och välkomnande, med gott naturligt ljus och en fungerande öppen spis som utgör en komfortabel samlingspunkt. Detta är en praktisk livsrum som fungerar väl för vardagligt bruk såväl som för underhållning. I husets framdel finns en stor södervänd terrass, idealisk för utomhusmåltider och sociala sammankomster under större delen av året.

Köket är fullutrustat och funktionellt, med ett välorganiserat arbetsutrymme och möjligheter till personlig anpassning. Förutom de huvudsakliga vardagsrummen finns det ett separat tvätt-/tillbehörsrum och man har direkt internt tillträde till garaget, vilket ökar vardaglig praktikalitet och enkelhet i boendet.

Genom hela egendomen är ytbehandlingen av god kvalitet, tydlig i interiört snickeri, fast inredning och den övergripande känslan i hemmet. Detta inkluderar högkvalitativa skjutbara persienner som kompletterar arkitekturen samtidigt som de ger utmärkt ljusreglering och integritet.

Villan erbjuder fyra generöst tilltagna sovrum. Huvud­sovrummet är upplagt som ett bekvämt svit, med rikligt inbyggt garderobsutrymme, ett definierat sittplatsutrymme med plats för soffa och ett privat eget badrum med stor walk-in-dusch. Ett andra fullt utrustat badrum, utrustat med badkar, betjänar de återstående sovrummen, medan ett separat tvättutrymme med toalett ger vardagsbekvämlighet för familjeliv och besökare.

En extra loftnivå nås via en praktisk trappa från garaget och ger användbart tilläggsutrymme, lämpligt för förvaring eller andra sekundära användningar. Denna nivå ger även tillgång till en övre terrass med vackra vyer mot omgivande berg. Terrassen erbjuder tydlig potential att omvandlas till en attraktiv utomhusplats och lämpar sig även väl för framtida installation av solpaneler, beroende på krav.

Fastigheten är utrustad med luftkonditionering och central värme, uppdelad i tre oberoende zoner, vilket säkerställer komfort året runt.

Utegården är utformad för att vara attraktiv samtidigt som den är lätt att underhålla. Fruktträd tillför karaktär till utomhusutrymmet, och poolen är väl placerad inom tomten, omgiven av högkvalitativ konstgjord gräsmatta för ett rent och praktiskt finish. Tillgång till egendomen sker via en eldriven fordonsgrind, med separat gångport utrustad med en dörrkommunikator.

Ett rymligt garage erbjuder parkering, samt ytterligare förrådsutrymmen, vilket ger utmärkt vardaglig praktikalitet i takt med hemmets omfattning.

Platsen är en nyckelfunktion i denna egendom. Skolor, vårdcentraler och restauranger är alla inom lätt räckhåll, medan Cartagenas historiska centrum kan nås med bil på cirka 10 minuter. Den naturliga viken El Portús-stranden ligger också cirka 10 minuter bort, omgiven av berg och känd för sitt klara vatten och orörd miljö. I motsatt riktning kan stränderna i Mar Menor nås på cirka 20 minuter, vilket erbjuder en mycket annorlunda kustmiljö med lugnt vatten och långa promenadvägar. Denna belägenhet mellan två kuster gör fastigheten särskilt tilltalande för den som värderar variation och enkel tillgång till både stadsliv och havet. Många promenadvägar finns i närheten, en busshållplats är gångavstånd, och Murcia International Airport ligger cirka 25 minuter bort.

Sammantaget är detta en betydande och väl belägen villa som erbjuder utrymme, integritet och långsiktigt bekvämt boende i ett av Cartagenas mest respekterade bostadsområden. Materialkvaliteten, standarden på köket, takhöjden, husets proportioner och den etablerade naturen hos området ger tillsammans en tydlig kontext för fastighetens värde.

Med sina generösa ytor, privata trädgård, pool och suveräna läge nära Cartagena, är det ett hem som bjuder in till en livsstil av komfort och njutning.