Lägenhet till salu i Los Llanos de Aridane, La Palma

Unik möjlighet i Los Llanos de Aridane. Två våningar + flyg-rättighet (C/ El Cabo, 28) + parkeringsplatser som tillval.

Om du söker en solid investering med långsiktig potential i hjärtat av Los Llanos de Aridane, är detta din chans. Två rymliga lägenheter säljs i en byggnad med endast 3 våningar, plus takterass med inkluderad flyg-rättighet — med möjlighet att bygga en tredje komplett bostad.

Huvuddrag

Pris för hela fastigheten: 625 000 €

Yta: 200,10 m2 (100,5 m2 registrerade per lägenhet (135 m2 estáklar) + 30 m2 bebyggd på taket (kan byggas cirka 100 m2 ytterligare).

Regelbunden rektangulär struktur, idealisk för omfördelning av utrymmen eller utbyggnad.

Varje lägenhet har för närvarande 3 sovrum och 2 badrum, samt två vardagsrum, vilket gör det lätt att omorganisera distributionen och få ett fjärde sovrum.

Byggnaden är gammal men väl underhållen, så en estetisk och funktionell uppfräschning höjer dess värde avsevärt.

Möjlighet att köpa en parkeringsplats, inte inkluderad i priset, som ligger i byggnaden bredvid. En dubbel plats, där en del för närvarande är stängd som förråd.

Hyreskontrakt har upphört, vilket gör att lägenheterna kan tas i bruk utan hyresgäster efter köpet.

Ingen förening har bildats med grannen i bottenlägenheten. Separata ingångar från bottenlägenheten till resten av byggnaden.

tillväxtpotential

Flyg-rätten ingår i priset och tillåter uppförande av en tredje våning på 135 m2, med utmärkta bostads- eller investeringsmöjligheter. Ur kommunal synvinkel är uppförandet genomförbart, men köparen uppmanas att bekräfta med sin tekniske arkitekt de strukturella alternativen. Det finns idag lätta och modulära byggtekniker som underlättar utbyggnadsprocessen utan stora komplikationer.

Privilegierad placering

Gata El Cabo, 28 – Los Llanos de Aridane (La Palma). Ett av de mest eftertraktade och välförbindna områdena i kommunen, några minuters promenad till gamla stan, nära till affärer, service, skolor och kollektivtrafik. Los Llanos de Aridane är ön La Palmas främsta urbana och ekonomiska kärna, med behagligt klimat, ett aktivt kulturliv och en växande efterfrågan på bostäder.

Perfekt för:

Investerare eller utvecklare som vill bygga ett litet bostadshus med hög avkastning.

Storfamiljer som vill bo tillsammans i byggnaden men samtidigt ha självständighet.

Ägare som vill hyra ut i lägenheter eller rum och skapa passiva inkomster.

Bilder och virtuell rundtur

Bilderna och den virtuella rundturen som finns tillhör en av lägenheterna, men den andra våningen är identisk i planlösning och storlek, så du kan perfekt visualisera hur hela fastigheten ser ut.