Lägenhet till salu i Torreguadiaro, San Roque, Cádiz

Exklusiv lägenhet i Grandes Torres

Dyk ner i den unika charm som Torres i Torreguadiaro erbjuder, där möjligheten att njuta av fantastisk havsutsikt i en livlig bymiljö verkligen är exceptionell, särskilt till det här attraktiva priset. På grund av kustlagen är nya utvecklingar av denna typ inte längre tillåtna, och tillgänglig mark tenderar att ha höga priser, vilket ger höga kostnader för potentiella köpare.

Denna rymliga Typ C-lägenhet har smart omkonstruerats för att erbjuda två stora sovrum och ett modernt badrum, med cirka 130 m² beboelig yta som inkluderar täckta terrasser och gemensamma ytor. Bland de utmärkande egenskaperna hos denna fastighet finns: 1) Imponerande panoramautsikt över havet, Gibraltar och ända till den afrikanska kusten; 2) Ett stort ljust vardagsrum som sömlöst ansluter till en havsutsiktsterrass; och 3) Omfattande renoveringar som redan är avslutade, inklusive nya fönster, omorganiserade väggar och uppdaterat badrum.

Underhållskostnaderna är förvånansvärt låga, med principala samfällighetsavgifter på endast 125 € i månaden och en årlig fastighetsskatt (IBI) på cirka 250 €. Föreningen har nyligen implementerat ett nytt hisssystem, vars två år av drift redan är täckta; den nya ägaren kommer att bidra med 60 € per månad under de kommande två åren.

Dessutom finns en eftertraktad inomhus parkeringsplats till salu för 30 000 €.

Att bo några steg från havet, njuta av vidsträcka havsutsikter och ha bekvämligheten med 20 närliggande restauranger samt Sotograndehamnen i närheten gör denna fastighet till en idyllisk tillflyktsort och en smart investering, särskilt före färdigställandet av två nya hotell i området.

Fastighetens totala yta är 133 m², inklusive tilldelade gemensamma utrymmen (se plan). Den låga IBI beror på att taxeringsvärdet inte återspeglar den faktiska storleken, eftersom fastigheten ursprungligen köptes på 80-talet; detta är en aspekt som köparen kan välja att ta itu med. Det är värt att nämna att dessa egendomar också saknar LPO, vilket är en av de speciella köpfunktionerna i Torreguadiaro.