Villa till salu i Chiclana de la Frontera, Cádiz

Lantlig villa i lugnt läge i utkanten av Chiclana med privat pool och vackra trädgårdar, bara 5 km från kusten.

Casa Limon är en charmig fastighet belägen i vackra, avskilda trädgårdar i ett eftertraktat, halvlantligt läge nära Chiclana de la Frontera och stranden La Barrosa. Restauranger, butiker och barer finns i närheten, medan den livliga historiska stadskärnan med sitt stora utbud av stormarknader, butiker och olika bekvämligheter ligger bara 10 minuters bilresa bort.

Belägen i utkanten av naturparken erbjuder denna fastighet alla potentiella köpare en trevlig naturlig miljö att bo och koppla av i, samtidigt som man kan njuta av det spanska klimatet nära kusten. Bra vägförbindelser ger enkel tillgång till den historiska huvudstaden Cádiz och Jerez med dess flygplats, som alla nås på mindre än en timme. Den världsberömda staden Sevilla ligger drygt en timme bort och erbjuder tåg- och flygförbindelser.

Fastigheten i sig är rymlig och är planerad i ett plan. En grind ger tillgång från gatan till fastigheten, där en täckt carport ligger till höger och erbjuder parkering för 1 eller 2 mindre fordon. Trädgårdsgången, flankerad av fruktträd, slingrar sig mot villan och den täckta terrassen på framsidan, som erbjuder gott om utrymme att sitta och njuta av utsikten över den välskötta trädgården.

Inuti hittar du ett rymligt vardagsrum (50 m²) med gott om plats för matplats och arbetshörna samt en lounge med stora fönster med utsikt över trädgården. Det rymliga köket (26 m²) har gott om plats för ett stort frukostbord och ligger bekvämt intill den bakre täckta terrassen och grillplatsen med utsikt över den privata poolen.

Det finns 3 rymliga dubbelrum, alla utrustade med luftkonditionering. Dessa delar ett familjeduschrum som nyligen renoverades 2023. Det finns även anslutning för tvättmaskin i badrummet. På baksidan av villan finns ett stort förråd med hyllor där det aero-termiska centralvärmesystemet och solenergiutrustningen för varmvattenuppvärmning, som installerades av den nuvarande ägaren 2024, är placerade.

På baksidan av fastigheten hittar du den inhägnade poolen och uteplatsen samt en liten solterrass med konstgräs. Poolen mäter 10x5 m och renoverades nyligen i början av 2025. Vid sidan av poolen ligger det andra badrummet.

Större delen av trädgården ligger på framsidan av fastigheten. Den har ett brett utbud av fullvuxna fruktträd, blommande buskar och inhemska klätterväxter som utgör en fristad för vilda djur och en underbar plats för alla med gröna fingrar att njuta av.

Total bebyggd yta ca: 183 kvm
Total tomtarea ca: 1200 kvm
Status: Rustik
CEEE-klassificering: C