Villa till salu i Lorca, Murcia

Unikt utformad, bygg av hög kvalitet och mycket rymlig fristående villa med 4 sovrum och 2 badrum, stor vindsdel samt en enorm källare/garage med ett stort underhållningsrum, centralvärme med pellets, anlagda trädgårdar med bevattningssystem, på en delvis hägnad och insynsskyddad tomt om 6987 m2, belägen bara 7–8 minuters bilresa från Lorca och 25 minuter till Águilas. Fantastisk utsikt över landsbygden mot de omgivande bergen och över Lorca stad med dess upplysta slott allra längst upp.

Huset har totalt byggd yta om 420 m2. Entréplan: 198 m2. Övervåning: 46 m2. Källarplan: 176 m2.

Kommunalskatt (betalas årligen): cirka 700€.

Bostadstillstånd beviljat.

Det finns gott om utrymme för en pool eftersom det är tillåtet med nödvändigt tillstånd.

Tillträde till fastigheten via en lokal asfalterad camino. Skjutport i el öppnas till en grusuppfart som leder till sidorna av fastigheten, huvudsakligen anlagd med grus och trädgårdsanläggningar. Det finns gott om parkeringsmöjligheter, men fastigheten har också säker, underjordisk parkering i källarplanet. Uppfarten är en svepande körväg där du kan köra runt hela huset.

Denna imponerande villa med bygg av hög kvalitet är i mycket gott skick och består av: Främre övertäckt terrass, huvuddörr som leder till ett mycket rymligt och ljust centralt entré-/hallutrymme med öppen planlösning mot vardagsrum-matplats.

En bred trappa leder upp till ett rymligt, övertäckt verandaområde. Framdörr till huset. Detta öppnar därefter till en storslagen, bred hall med en 9 kW pelletsbraskamin. Dubbeldörrar till vänster leder in i ett omfattande och ljust vardagsrum/vardagsliv-matsal med luftkonditioneringsenhet och dubbla altandörrar ut till den främre terrassen.

Tillbaka i hallen, längre åt vänster finns det rymliga och ljusa köket med matplats och med dörr ut till den bakre terrassen som är en annan entré till huset. Köket är fullt utrustat med gott om vägg- och underskåp, kvartsbänkskivor och andra vitvaror av hög kvalitet, inklusive inbyggd elektrisk ugn, inbyggd keramikhäll med utdrag/utsug ovan, diskmaskin, kyl och frys. I anslutning finns en serverings-/skåpavdelning (pantry) som rymmer gaspannan för varmvatten.

Vidare från hallen till höger finns en hall som leder till sovrumsdelen, totalt 3 sovrum och 2 badrum på fastighetens entréplan:

Vi går genom hallen; till vänster finns ett stort familjeduschrum med dusch med plats för “walk in”, tvättställskommod, bidé och wc. Längre fram till höger finns ett generöst sovrum med stora inbyggda garderober där det går att ha två enkelsängar. Lite längre fram, också till höger, finns ett dubbelrum. Och längst i hallen finns det 3:e sovrummet, ett bra stort master bedroom med klädkammare och ett rymligt eget badrum med hörnbadkar, dusch med “walk-in”, stor kommod och wc.

Från entréhallen mot framsidan öppnas dubbeldörrar till en avsats/landning. Därefter leder en trappa upp till övervåningen. Här finns ett stort vardags-/sittutrymme som för närvarande används som ett arbetsrum/studio med dubbla altandörrar ut till en stor terrass med fantastisk utsikt över den omgivande landsbygden och de avlägsna bergen. En dörr från studion leder till det rymliga 4:e sovrummet med angränsande toalett, inbyggd garderob och en helt ny luftkonditioneringsenhet.

Från landningen på entréplanet leder även en invändig trappa ner till den enorma källaren/underbjälklaget, som har delats upp i flera rum/ytor. Så snart man når källaren finns en kort hall; till vänster finns tvättstugan med mycket förvaringsutrymme. Längst fram finns garaget med elport, med plats för 2 eller 3 bilar och en stor förråds-/förvaringsdel. Mitt emot tvättstugan öppnas en dörr till en enorm yta för vardags-/umgängesutrymme: ett stort underhållningsområde med en pelletbrännare som för närvarande även försörjer centralvärmesystemet.

Uteplats/omgivning:

Ungefär hälften av tomten är helt inhägnad och hägnad med en elektronisk entréport. Anlagda trädgårdar, som till största delen är lagda i grus, runt huset inom den inhägnade delen med många växter, buskar, palmer och äldre träd med vattningssystem anslutet till en lantbruks-/jordbruksvattenförsörjning, vilket ger dig naturlig skugga och utrymme att skapa sittplatser. Det finns fortfarande utrymme för köparen att färdigställa arbetet och sätta sin egen prägel på trädgården.

Den resterande delen av tomten utgörs av jordbruksmark som också kan hägnas, idealiskt för grönsaksodling, djur (hästar osv) etc.

På sidan av huset finns en vacker fontän med egen pump och ansluten till vattenförsörjningen.

Fastigheten har även:
- 9 kW pelletsbraskamin i entréhallen som kan värma hela ytan på entréplanet.
- Centralvärme med pellets i hela huset. Den kan även köras på olja eftersom den ursprungligen var installerad för detta. Oljepannan skulle behöva servas.
- Kommunalt vatten och el, plus en lantbruks-/jordbruksvattenförsörjning ansluten. Spansk TV. Trådlöst internet med möjlighet för fiberanslutet bredband (beroende på tillgänglighet).
- Vattenavhärdare.
- Extra vattentank på 1000 liter i källarplanet.
- Varm- och kall-luftkonditioneringsenheter i vardagsrummet och i underhållningsrummet, plus ytterligare en helt ny enhet i sovrummet på övervåningen.
- Takfläktar med fjärrkontroll i alla sovrum.
- Lampor med dimmerstyrning i vardagsrum-vardagsdel och i master bedroom.
- I badrummet finns en lucka/trapdoor för att skicka smutstvätt direkt till tvättstugan i källarplanet.
- Fönster med dubbel isolerglas i hela huset. Fönstren på entréplanet har myggluckor/bländare.
- Larmsystem anslutet.
- På ett hörn av tomten finns en liten fotbollsplan.
- Utsikten från fastigheten är verkligen fantastisk över den omgivande landsbygden och bergen.
- Ägaren kommer att lämna kvar huvuddelen av möblerna, med undantag för personliga tillhörigheter.

Detta är en verkligen otrolig fastighet som måste ses för att uppskattas.