Kommersiell till salu i Roquetas de Mar, Almería

Vi presenterar till salu en framstående kommersiell lokal och verksamheten som huserar den, belägen i det bästa kommersiella området i La Urbanización de Roquetas de Mar, inom det turistiska området Playa Serena. För närvarande och i mer än tjugo år har den varit i drift, med en god affärsverksamhet och kunder året runt...

Med en byggd yta på 160 m2 ligger denna anläggning endast 250 meter från havet och omgiven av ett livligt utbud av gastronomi och hotell som attraherar både turister och lokala invånare.

Lokalen har behållit sitt anseende under åren tack vare sitt strategiska läge och konstant synlighet från fotgängartrafik, samt den goda reputationen hos sina ägare, deras skicklighet i bemötande och kvaliteten på de läckerheter de tillagar och, självklart, med det utmärkta förhållandet mellan kvalitet och pris på deras rätter och menyer.

För närvarande är den i gott skick, vilket möjliggör att verksamheten kan starta omedelbart, utan behov av stora initiala investeringar för anpassning eller renoveringar, det vill säga, köp och dagen efter tar du emot pengar från de försäljningar du gör eftersom den inte är stängd och det behövs inga renoveringar för att fortsätta driva verksamheten.

Fastigheten har två rymliga salonger som är idealiskt fördelade för att anpassas till önskad kommersiell användning, en täckt och klimatiserad terrass precis framför fasaden som blir en tredje salong för att betjäna den publik som frekventerar den, dessutom finns det också två fullständiga toaletter som är tillgängliga från de olika områdena i lokalen och anpassade som de ska vara.

Dess nordostläge garanterar naturligt ljus under nästan hela dagen medan dess fönster erbjuder fria vyer mot de omgivande träden som ger friskhet till den närliggande urbana miljön, offentlig parkering vid dörren, en fördel idag. Den har också närliggande tjänster såsom prisvärd kollektivtrafik (bussar) vilket underlättar tillgången inte bara för kunder utan även för anställda. Utan tvekan är detta ett mångsidigt utrymme perfekt för att investera eller etablera ditt eget framgångsrika företag.

Köpeskilling 295.000 € + ytterligare 7% ITP på köpeskillingen (TPO-modell), 7% av 320.000 € = 315.650 €
Övriga kostnader: Notarie 1.136,67 € (ungefär) + Registreringskostnader 706,94 € (ungefär) = 1.843,61 €
Totalt belopp som måste betalas för köpet: 317.493,61 €.

Den tillämpade skattesatsen för denna transaktion är den allmänna satsen på 7% (den högsta gällande), vilket kan variera beroende på typen av fastighet som köps och köparens personliga situation, som kan dra nytta av vissa skattefördelar om de uppfyller de krav som anges i gällande lagstiftning.
Skattebasen för ITP (TPO-modell) kan variera om referensvärdet är högre än försäljningspriset enligt vad som anges i den nuvarande lagstiftningen.
Notarie- och registreringskostnader kan variera beroende på antal sidor och andra tekniska faktorer.
D. I. A. för bostaden finns tillgänglig på vårt kontor.