Villa till salu i Colonia de Sant Jordi, Ses Salines, Mallorca

"La Casa de sa Torre": Historisk juvel med turistlicens och expansionspotential i Colonia de Sant Jordi

Vi presenterar en verkligt exceptionell fastighetsmöjlighet i Colonia de Sant Jordi, en av de mest exklusiva och vackra kustorterna i södra Mallorca, känd för att vara porten till ön Cabrera och för att hysa de berömda stränderna Es Trenc och Es Carbó.

Ett stycke levande historia, känd bland lokalbefolkningen som "La Casa de sa Torre", har denna fastighet ett unikt kulturvärde: den har äran att vara det andra huset som byggdes i området. Att köpa detta hus är inte bara att förvärva kvadratmeter, det är att få en bit av Mallorcas historia, med en arkitektur och karaktär som moderna byggnader inte kan återskapa.

- Distribution och mångsidighet: Två bostäder i en... På en generös yta av 337 m² byggd, är fastigheten uppdelad i två våningar som fungerar helt oberoende, idealiskt för familjer som söker integritet eller för att hantera uthyrning utan att störa huvudbostaden. Båda våningarna har separata ingångar, även om de är kommunicerade utvändigt via terrasserna:

- Bottenvåning (Huvudbostad): Tänk på komfort, med ett rymligt vardagsrum-matsal, fullt utrustat separat kök, tre dubbelrum och två kompletta badrum (ett en suite). Ute finns en terrass med en porche, perfekt för utomhusmåltider skyddade från solen, och en privat garage, en oumbärlig lyx i strandområden.

- Övervåning (Investering/gäster): Replika i komfort, med ytterligare tre dubbelrum, två badrum (ett en suite) och sitt eget kök. Här är det den öppna terrassen som står i centrum, ett privat solarium som gör det möjligt att njuta av havsbrisen.

- Lönsamhet och tillväxtpotential Det som gör denna fastighet till en smart finansiell investering är dess två stora strategiska fördelar:

- Omedelbar lönsamhet: Övervåningen har en definitiv turistuthyrningslicens (ETV) för 6 personer. Detta möjliggör hög passiv inkomst från första dagen i ett område med mycket hög efterfrågan på semesterboende.

- Unik urbanistisk potential: Fastigheten har ett genomförbart projekt för att bygga en ytterligare våning (takvåning). I en miljö där byggnormerna blir allt mer restriktiva, är möjligheten att lägga till en våning en sällsynthet som exponentiellt ökar fastighetens återförsäljningsvärde.

Detta hus har allt: det förflutnas tyngd, nutidens lönsamhet och framtidens tillväxtpotential.

Den kommunala plusvalutan (IIVTNU) tillhör säljaren.