Villa till salu i Colonia de Sant Jordi, Ses Salines, Mallorca

"La Casa de sa Torre": Historisk juvel med turistlicens och expansionspotential i Colònia de Sant Jordi

Vi presenterar en verkligt exceptionell fastighetsmöjlighet i Colònia de Sant Jordi, en av de mest exklusiva och vackra kustmiljöerna i södra Mallorca, känd för att vara ingångsporten till ön Cabrera och för att hysa de berömda stränderna Es Trenc och Es Carbó.

Ett stycke levande historia, välkänt bland lokalbefolkningen som "La Casa de sa Torre", har denna fastighet ett unikt kulturvärde: den har äran att vara den andra villan som uppfördes i orten. Att köpa detta hus är inte bara att förvärva kvadratmeter, utan att ta del av Mallorcas historia, med en arkitektur och karaktär som moderna byggnader inte kan efterlikna.

- Fördelning och mångsidighet: Två bostäder i ett... På en generös yta av 337 m² byggda, är fastigheten uppdelad i två plan som fungerar helt oberoende, perfekt för familjer som söker integritet eller för att sköta uthyrning utan att störta huvudbostaden. Båda våningarna har separata ingångar, även om de är anslutna utanför via terrasserna:

- Bottenvåningen (huvudbostad): Tänkt för bekvämlighet, den har ett rymligt vardagsrum/matsal, fullt utrustat oberoende kök, tre dubbelrum och två fullständiga bad (ett i suite). Exteriört finns en terrass med verandakvarg, perfekt för måltider utomhus skyddade från solen, och en privat garage, en ovärderlig lyx i strandnära områden.

- Övre våningen (investering/gäster): Dubbelt bekväm, med andra tre dubbelrum, två bad (ett i suite) och eget kök. Här står terrassen i centrum, en privat solterrass som låter dig njuta av havsbrisen.

- Uthyrning och tillväxtpotential Det som gör att denna egendom är en smart finansiell investering är dess två stora strategiska fördelar:

- Omedelbar lönsamhet: Övre våningen har turistuthyrningslicens (ETV) definitiv för 6 platser. Detta gör det möjligt att generera höga passiva inkomster från första dagen i ett område med mycket efterfrågan på semesterboende.

- Unik stadsplaneringpotential: Fastigheten har ett genomförbart projekt för att bygga en extra våning (vind). I en miljö där stadsplaneringsnormerna blir allt strängare, är möjligheten att lägga till en våning en sällsynthet som exponentiellt ökar återförsäljningsvärdet på gården.

Detta hus har allt: historiens tyngd, nutidens lönsamhet och framtida tillväxtpotential.

Ref. CAS 0115

Försäljningsvillkor:

Information: Denna annons har informativ, icke-kontraktuell karaktär och kan ändras eller innehålla fel. Priset inkluderar inte möbler eller inredning, om inte särskild överenskommelse träffas. Köparens kostnader: Skatter (ITP eller VAT), notarie och registrering. Säljarens kostnader: Kommunal vinstskatt (IIVTNU).