Mark till salu i Pinoso, Alicante

Rustik tomt till salu i kommunen Pinoso (provinsen Alicante)

Vacker lantlig tomt på 10 000 m², planterad med mandelträd, belägen i ett lugnt område med utsikt över bergen och omgivande landskap.

Enligt fastighetsregistret (Catastro) ser tomten ut att vara något mindre än 10 000 m², men detta bör rättas till, eftersom Lantmäteriverket (Registro de la Propiedad) visar en yta på 10 000 m². Lantmäteriets uppmätning är den som används för byggändamål.

Med sina 10 000 m² uppfyller tomten det minsta kravet för att bygga ett hus på lantlig mark.

Tomten ligger inom den så kallade ”Patricova-zonen”, ett område som myndigheterna har angett som potentiellt översvämningsbenäget. I praktiken har dock nästan alla tomter i området samma klassificering, och flera hus har redan byggts. Att tomten är markerad som Patricova innebär inte automatiskt att hela tomten löper verklig risk för översvämning.

För att få ett bygglov kan en arkitekt göra en ”estudio de inundabilidad” (översvämningsriskstudie). Studien avgör var avrinning av vatten eller lätt ytlig avrinning kan förekomma, vilket gör det möjligt att visa upp underlag för kommunen som visar vilka delar av tomten som är säkra för byggnation.

Tack vare sådana studier har andra nybyggda hus i området fått tillstånd och byggts.

Vatten- och elanslutningar finns i närheten av tomten, även om det rekommenderas att kontrollera detta i förväg med de berörda leverantörerna.