Villa till salu i Benigánim, Valencia

Villa Visteta, en charmig södervänd spansk villa byggd 1980, som erbjuder generösa ytor, utmärkta utomhusområden och underbara panoramavyer. Denna fastighet erbjuder ett bekvämt familjehem på en helt inhägnad och avfart tomt som är idealisk för husdjur eller barn att leka på.

En stor höjdpunkt är den unikt formade 38 m² poolen, komplett med pump, filter, täckning och attraktiva omgivande terrasser, den perfekta platsen för utomhusmiddagar, BBQ och avkoppling under sommar månaderna. Den grunt avslutningen mäter ca 5,5 ft och sträcker sig till 7 ft i den djupa änden, och flera skuggade sittområden erbjuder komfort under hela dagen. Villan har skyddad mark på högra sidan, underhålls av kommunen, vilket säkerställer långsiktig privatliv och ostörda vyer.

Fastighetsuppgifter

Byggstorlek: 320 m² (inklusive alla byggnader)
Tomtstorlek: 1 577 m², helt inhägnad och avfart
Byggt: 1980
Fristående villa
3 dubbelrum och 1 enkelrum (för närvarande använt som kontor)
3 badrum
Breathtaking bergs- och stans vyer
Belägen i utkanten av Benigànim, endast 2 min bilresa eller 10 minuters promenad till stan
Lågunderhåll mogen trädgård med fruktträd: äpple, citron, apelsin, fikon, plommon, persika och nispero
Traditionell paella kök i trädgården
Tillgång via el-ingångsport
Riklig off-road parkering
Dubbelgarage / musiksrum / hobbyområde
Skuggad carport / vedförråd
Verktygsrum / Poolrum
Poolside BBQ-område
Unikt formad 38 m² pool, grunt slut 5,5 ft / djupt slut 7 ft
Flera skuggiga och soliga områden runt trädgården
Praktiska exteriöra fönsterluckor
Separat gästbostad under huvudhuset, inkluderar: Badrum med dusch, toalett & basin - Rymligt dubbelrum / sittavdelning - Stor tvättstuga med extra förvaring
Funktioner

Huvudströmförsörjning & vatten
Billigt jordbruksvatten för trädgårdsbevattning
Klimatanläggningar i sovrum och huvudvardagsrum
Flera takfläktar
Gaskittel för varmvattnet
Vedkamin i huvudstort vardagsrum
Pelletskamin i matsal
Fullt utrustat kök: elektrisk häll, dubbel diskbänk, granitbänkskivor, diskmaskin, vinkyl, ugn, mikrovågsugn & kyl/frys
Attraktiv Naya med möjlighet att stänga under vintern med glasgardiner
Blandning av inbyggda & fristående garderober
4:e sovrum separat beläget, idealiskt för gäster eller äldre familjemedlemmar
Mogen lågunderhåll-trädgård med utomhusbelysning
Huvudboende-layout - Plan 00:

Du kommer in i villan via en användbar veranda som leder till ett mysigt vardagsrum med vedkamin för vinterkvällar.
Några steg tar dig upp till ett ljust, rymligt vardagsrum/TV-rum.

Till höger:
• 1 dubbelrum
• 1 enkelrum (för närvarande känt som kontor)
• Sammanlänkbart badrum

Till vänster:
• Matsal med modern och effektiv pelletskamin
• Stort helt utrustat kök (tillgång genom en båge från matsalen)

Denna nivå inkluderar även:
• Ytterligare, stort master-bedroom
• Gästbadrum
• Inbjudande Naya-terass – perfekt för att njuta av fastighetens fantastiska vyer
Nedre nivå (Plan -1) Under huvudhuset:

Ett stort tvättstuga
Tillgång till ett rymligt förråd
En separat extern dörr leder till gästlägenheten, som består av:

Badrum med dusch, toalett & basin
Generöst dubbelrum med sittgrupp
Ett täckt förrådsområde under baksidan av Naya, idealiskt för eldstäder, verktyg eller stegar
Klicka på Dokument för att se våra planlösningar med ungefärliga rumsmått .....

Årsavgifter

IBI (årlig fastighetsskatt): ca. €218/år
Basura (affaldsskatt): ca. €68/år
Lägesbeskrivning:-

Benigànim är en ljus, vänlig valenciansk stad som känns som en hemlighet för köpare som vill ha autentiskt spanskt landsbyliv med överraskande bekväma förbindelser till kust, stad och natur.

Varför köpare blir förälskade i Benigànim

Kompaktsljus historisk centrum med ett ståtligt kyrka (Iglesia de San Miguel) och ett soligt Plaça Major där grannar möts för kaffe och tapas, perfekt om du vill ha en bylivsstil utan att känna sig avskuren.
Varje vardagstjänst finns. Här hittar du lokala stormarknader (t.ex. ett stort Mas y Mas), apotek, traditionella bagerier, en kinesisk restaurang, barer och restauranger, 24-timmars hälsocentrum, en mellanstadieskola, veterinär, en veckomarknad, samt tåg som tar dig till Xàtiva stad och sedan tåg från Xàtiva till Valencia stad, därefter tunnelbana till Valencias flygplatsterminal (utmärkt transportförbindelse). Det finns skolor och idrottsanläggningar, allt en köpare från en mindre stad behöver för bekväm år-round-liv.
Vintage Benigànim – Ett unikt samhällsminne i hjärtat av lokal liv

För köpare som söker en välkomnande och socialt aktiv by, är Vintage Benigànim en av de framstående samhällsnyttigheterna som verkligen skiljer Benigànim från andra. Denna charmiga, ideell-ägd secondhandbutik är inte bara ett fantastiskt ställe att bläddra efter fynd, utan också en varm och vänlig knutpunkt där nykomlingar omedelbart kan känna sig del av den lokala scenen.
Drivs med engagemang av Margaret och Mike Snowden, långvariga anhängare av djurvälfärden i regionen, samlar Vintage Benigànim in viktiga medel till närliggande hundhem och till fosterfamiljer som tar hand om hundar medan de väntar på adoption. Deras engagemang har gjort butiken till en respekterad och mycket omtyckt del av staden.
Inuti hittar besökare ett ständigt uppdaterat sortiment av kvalitetsmöbler, kläder, hemdekor och alla möjliga härliga fynd, allt erbjuds till exceptionella priser. Butiken är beroende av generösa gåvor från invånare och skapar en underbar givandekrets som gagnar både samhället och de djur den stödjer.
En perfekt plats att träffa människor och slå sig ner
För den som flyttar till området ger Vintage Benigànim en idealisk möjlighet att integreras i det spanska bylivet. Volontärarbete här är ett populärt val bland lokalbefolkning och internationella invånare och erbjuder möjligheten att:
Träffa vänliga grannar
Öva och förbättra spanska
Skapa riktiga kontakter
Gå med i ett roligt och arbetsamt team
Det är en plats som snabbt får nya invånare att känna sig hemma, en verklig fördel för köpare som söker ett samhälle med hjärta.
Ett livsstilsfördel med verklig inverkan
Vintage Benigànim är mer än en butik; det är en upplyftande del av vardagslivet i stan. Oavsett om du tittar in för ett prisvärt köp, donerar oönskade föremål eller volontärar några timmar i veckan, stöder du direkt lokala hundhem och gör en positiv skillnad.
Praktiska avstånd & transportlänkar (nyttiga för vardagsliv och pendling)

Närmaste tågförbindelse: Benigànim har lokala tåg-/busskopplingar till Xàtiva, så pendling med kollektivtrafik till regionala centra är enkel.
Xàtiva (historisk regional knutpunkt): Ungefär 13 km från Benigànim (cirka 15–20 min bilresa). Tåg mellan Benigànim och Xàtiva tar cirka 19–20 minuter, vilket gör Xàtiva till ett enkelt ställe för extra shopping, större medicinska centrer, kulturellt liv och tåg vidare till Valencia stad.
Stränder: Den närmaste populära sandkusten vid Gandia är cirka 30–32 km bort (cirka 30–45 min bilresa beroende på trafik), så helgstränder är mycket rimliga. Andra kuststäder (Cullera, Oliva) ligger också inom bekväm bilavstånd.
Flygplatser: Regionen är väl betjänad - Valencia flygplats och Alicante–Elche flygplats är de största internationella alternativen; räkna med cirka 1 timme till Valencia och 1,5 timmar bilavstånd till Alicante, beroende på väg (vägavstånd ofta angivna runt 60–80 km). Detta ger bra tillgång till internationella flyg och lågprisbolag.
Naturen, friluftsliv och dagsutflykter

Sierra de Mariola naturpark och de omgivande bergskedjorna (inklusive området Benicadell) ger omedelbar tillgång till vandring, mountainbike, vildblommor och fågelskådning – perfekt för köpare som vill ha aktiva helger och natursköna vyer precis utanför dörren. Populära lokala stigar och längre MTB-rutter sträcker sig från Vall d’Albaida-området.
Landskap: Oliv- och apelsinlundar, kalkstensryggar och panoramautsikter gör korta bil- eller cykelturer till mini-utflykter från staden – en tilltalande balans mellan jordbrukslandskap och robusta höjder.
Livsstil & gemenskap

Byfestivaler, klubbar och sport: Benigànim har ett engagerat lokalsamhälle (festivaler, idrottsklubbar, aktiv CF-fotbollsscen) och en lugn rytm som bryts av veckomarknader och lokala firanden, idealiskt om du vill ha ett integrerat samhällsliv snarare än ett inhägnat, anonymt bostadsområde.
Shopping och vardagsbekvämlighet: Medan specialbutiker och större detaljhandel finns i Xàtiva eller Gandia, gör staden vardagslivet enkelt med lokala stormarknader, apotek, kaféer, barer och familjedrivna tjänster för rutinbehov.
Sammanfattning:

Villa Visteta är en superbillig villa med karaktär, rymd, vyer och utmärkt potential, tidig visning starkt rekommenderad!