Lägenhet till salu i Marbella, Málaga

Lagligt godkänt turistlägenhet med community-impuls för överföring av titel – Exceptionell havsutsikt investeringsmöjlighet i Marbella

Letar du efter en property som inte bara erbjuder fantastisk havsutsikt utan även en exceptionell avkastning och en aktiv turistlicens? Vi presenterar en unik 49 m² lägenhet belägen direkt på Marbella’s orörda strand, med en balkong som ger sidoutblick över havet. Denna lägenhet, som renoverades helt för bara tre år sedan, har en bevisad historik av mycket bra hyresintäkter i ett av Costa del Sols mest eftertraktade områden.

Belägen i en livlig miljö med direkt tillgång till gyllene stränder, strandbarer och en pittoresk strandpromenad, ligger denna egendom bara några minuters körning från lyxbutikerna och nattlivet i Puerto Banús, liksom den charmiga gamla stan i Estepona, och man kan enkelt nå Málaga flygplats via A-7. Med en markant ökning på 20% i värdet av Marbella’s turistlägenheter mellan 2023 och 2025, och korttidsuthyrningens avkastning som varierar mellan 6% och 11% – med sommarpriser som når mellan €150 och €300 per dag – garanterar denna lägenhet lönsam avkastning i en marknad med hög efterfrågan på licensierad semesteruthyrning.

Fastigheten har ett rymligt vardagsrum utrustat med luftkonditionering, ett modernt kök, ett helt renoverat badrum och ett mysigt sovrum med extra luftkonditionering, allt utformat för maximal komfort och effektivitet. Den levereras möblerad som på bilderna, vilket gör den idealisk för omedelbart bruk eller uthyrning.

Den aktiva VFT-turistlicensen är överförbar, vilket utgör en ovanlig fördel under de nya reglerna från 2025 som kräver samhällets godkännande – och säkerställer en smidig operativ övergång utan ytterligare dokumentationsbekymmer.

För turismrelaterade verksamheter som följer skattereglerna finns möjligheten att spara 7% på ITP genom att kvalificera för AJD till en reducerad tak på 1,5–2% om den utser sig till ett företagsaktiva, vilket utgör en betydande besparing. Det gör detta till en idealisk möjlighet för investerare eller företag, med konstant bokning och höga betyg på uthyrningsplattformar – vilket gör det möjligt för köpare att börja tjäna redan vid förvärvet i detta område med hög efterfrågan.