Lägenhet till salu i Marbella, Málaga

Lystfastighetslägenhet helt renoverad med laglig licens och en exceptionell inkomstpotential – Centralt belägen i Marbella

Letar du efter en helt moderniserad lägenhet i hjärtat av staden som erbjuder imponerande avkastning och kommer med en aktiv turistlicens? Sök inte längre! Vi presenterar en spektakulär 70 m² stor lägenhet belägen bredvid Alameda-parken, en kär grönt oas i Marbella centrum, som har vackra botaniska trädgårdar, en historisk fontän från 1792, fridfulla stigar och charmiga kaklade viloplatser. Den här platsen förenar naturskönhet med stadslivet, belägen mellan gamla stan och kusten. Endast två minuters promenad till både den gamla staden och stranden, vilket ger ett privilegierat läge med intresse året runt, omgivet av ett brett utbud av restauranger, strandbarer, livsmedelsbutiker och nödvändiga tjänster.

I en kontext där värdet på turistlägenheter i Marbella har ökat med 20% mellan 2023 och 2025, med avkastningar som varierar mellan 4% och 6% och som kan nå 7% till 10% i de mest eftertraktade områdena, framstår denna fastighet som en mycket attraktiv investeringsmöjlighet, särskilt med tanke på den genomsnittliga försäljningspriset på 4 509 €/m² under tredje kvartalet 2025.

Lägenheten har ett rymligt vardagsrum utrustat med luftkonditionering, ett modernt öppet kök, ett helt renoverat badrum och ett mysigt sovrum med klimatkontroll, allt noggrant utformat för komfort och funktionalitet. Fastigheten säljs helt möblerad, som visat på bifogade bilder, redo för omedelbart bruk eller uthyrning. Den officiella turistlicensen VFT, överförbar, utgör en unik fördel, särskilt med tanke på 2025 års regleringar som kommer att kräva samtycke i samfälligheten och en nationell kod för annonser online, vilket garanterar en problemfri turistverksamhet utan byråkratiska hinder.

För turistföretag som uppfyller sina skatteplikter kan valet av moms istället för 7% ITP ge betydande besparingar. Denna fastighet är idealisk för professionella investerare som söker ett pålitligt inkomstflöde eller för dem som önskar ett andra hem med fördelarna av turistuthyrning. Kom igång och börja generera intäkter från första dagen med befintliga bokningar i detta eftertraktade område!