Tomt till salu i Villafranca de los Caballeros, Toledo

Säljning av stor fastighet med enorm potential i hjärtat av Villafranca de los Caballeros (Toledo), belägen på första raden längs en av kommunens huvudgator.

Det rör sig om en urban tomt på 5.425 m2 med byggnad som består av en sammanlagd byggyta på 654 m2, med alla tjänster inom räckhåll och olika bostadsområden runtomkring.

Byggnaden är fördelad enligt följande:

• Huvudbostad på 217 m2 på övervåningen
• Kommersiell lokal på 217 m2 i bottenvåningen
• Förråd och hjälpredskap (flera utrymmen som tillsammans utgör mer än 170 m2)
• Idrottsbyggnad på 49 m2

Det nuvarande huvudbruket för tomten är Residential och tillämpar stadsplanen Z-4:
Grundvillkor Z-4:
• Maximal beläggning: 40% av ytan (≈ 2.170 m2)
• Byggbarhet: 0,40 m2/m2 (högst 2.170 m2 byggda)
• Höjd: PB + 1 (högst 2 våningar)
• Reträngningar: 3 m fram och 3 m mot gränserna
• Avstånd mellan block: Minst 6 m

Man kan uppföra friliggande hus, parhus eller radhus i två våningar.

Om hela tomten byggs ut kan man uppföra mellan 20–22 bostäder i rad, vilket gör denna fastighet till ett mycket intressant alternativ.

Fastigheten erbjuder flera möjligheter:

• Perfekt för stora familjer, permanent boende eller andra bostäder.

• Utmärkt möjlighet för utvecklare intresserade av nybyggnadsprojekt, tack vare möjligheten att dela tomten i flera enheter

• Möjlighet att dela i två halvor: en med byggnad och en fri för framtida utveckling där halvan med byggnad skulle säljas för 400.000€ och halvan utan byggnad för 250.000€

Mycket mångsidig produkt, anpassbar för boende, kommersiellt eller blandat bruk.

Bra tillgänglighet, med fasad mot huvudgatan, närliggande service och utmärkt anslutning inom kommunen.

På bara 2 minuter ligger det spektakulära Villafranca Lagungs-komplex, ett skyddat naturområde som kombinerar badplatser (Laguna Grande), vandringsleder och fågellivsbetraktning (Laguna Chica).

En perfekt miljö för dem som söker att bo omgivet av natur, utöva utomhussport eller utveckla ett lantligt turistprojekt.
Omgivet av manchego-fält, vingårdar, olivlundar och jordbrukstraditioner, inbjuder landskapet till lugn, inspiration och hälsosamt liv.