Villa till salu i Moraira, Teulada-Moraira, Alicante

Imponerande utsikter, privilegierat område, rymlig, golvvärme, integritet
Elegant medelhavsstil villa ligger i ett av Morairas mest etablerade och eftertraktade områden, endast 800 meter från den ikoniska El Portet-stranden och ungefär 2 km från stadskärnan. Dess läge är utan tvekan en av dess största strategiska tillgångar: förutom de imponerande öppna vyerna ligger fastigheten i en extremt lugn miljö, omgiven av bostäder som används året runt och mycket nära restauranger, grundläggande tjänster och fritidsområden.
Portet anses vara ett av de mest exklusiva och eftertraktade bostadsområdena längs Costa Blanca. Dess kristallklara vattens vik, den familjevänliga stranden och de pittoreska promenader som direkt ansluter till Moraira-vraken skapar en äkta, bekväm och sofistikerad medelhavslivsstil. Charmerande kaféer, barer, små delikatesser och lokala tjänster finns inom gångavstånd, vilket stärker en praktisk och mycket attraktiv vardag.
Fastighetens integritet är verkligen exceptionell. Här njuter man av total avskildhet utan att kompromissa med utsikten eller den naturliga omgivningen. Mitt framför bostaden sträcker sig ett grönområde skyddat där byggnation inte är tillåten, vilket garanterar att vyerna mot bergen förblir oförändrade över tid. Ett extra värde som är svårt att hitta och mycket uppskattat av kräsna köpare.
Villan vilar på en helt plan tomt på 836 m², utformad för att få ut det mesta av den utmärkta sydvästliga orienteringen och säkerställa solljus året runt, även under vintermånaderna. Tillgången sker via privata dörrar som leder till en bred infartsväg med plats för upp till sex fordon, inklusive en separat täckt del som är idealisk för gäster eller familjer med flera besök.
En av fastighetens stora styrkor är dess komfort och funktionalitet: trädgården och poolen ligger i samma nivå som huvudhuset, vilket gör det möjligt att njuta av utomhusmiljön utan trappor, underlättar vardagsbruket och skapar en perfekt koppling mellan inomhus- och utomhusmiljö. En mycket uppskattad egenskap både för permanentboende och som fritidshus.
När man kommer in i huset öppnar ytterdörren till en elegant hall som flyter samman med ett rymligt och ljust vardagsrum- matsal med ett modernt öppet kök och en bar. Stora skjutdörrar kopplar samman detta utrymme med en täckt naya, från vilken man njuter av utsikt över Medelhavet och det ikoniska Peñón de Ifach. Planlösningen har noggrant utformats för att erbjuda en bekväm, flytande och funktionell livserfarenhet.
På entréplan finns två dubbelrum, varav ett har eget badrum, samt ett fullständigt gästbad. Hela bostaden har golvvärme som ger exceptionell termisk komfort året runt och är dessutom utrustad med solpaneler, vilket avsevärt förbättrar energieffektiviteten och minskar underhållskostnaderna.
Övre våningen ägnas exklusivt åt huvudsovrummet: ett privat och elegant utrymme med spektakulär utsikt både över havet och bergen, eget badrum och dubbla dörrar som öppnas till en stor privat terrass, idealisk för att njuta av lugnet och omgivningen.
Nedre våningen rymmer ett av fastighetens mest lovande områden. För närvarande anpassat som extra bostadsutrymme, inkluderar det ett stort sällskapsrum, matplats och ett dubbelrum. Det finns även ett SPA-område med jacuzzi, med gott om utrymme för att skapa ett privat gym, lekrum för barn, hemmabio eller annan användning efter köparens behov. Ett mångsidigt plan som erbjuder flera möjligheter och ett stort mervärde.
Detta nedre våningsplan är idealiskt som gästboende, arbetsutrymme eller fritidsområde, vilket gör denna villa till en extremt komplett fastighet, bekväm och förberedd för olika livsstilar.