Kommersiell till salu i Puerto Deportivo, Torrevieja, Alicante

Vi presenterar denna strategiska tillgång på 246 m2 på stadens huvudartär: Calle Ramón Gallud. En lokal som inte bara är en fastighet, utan en fysisk reklampelare där tusentals potentiella kunder passerar varje dag.

Varför detta är den bästa investeringen:

Läge i område med högsta genomströmning: beläget i ett avsnitt med maximalt fotgängarflöde, i närheten av banker, apotek och de största retail-varumärkena. Synligheten här är garanterad.

Redo för restaurangverksamhet: har installerat rökgassystem, ett extra som är mycket efterfrågat och som öppnar dörren för restauranger, kaféer eller restaurangkedjor (franchising) utan att det krävs anpassningsarbeten för denna användning.

Sparande i CAPEX (initial investering): lokalen är i gott skick. Industriklimatsystem, professionell belysning och bra ytskikt. Det är “Plug & Play”: att kliva in och börja fakturera.

Bevisbar lönsamhet: med ett marknadsanpassat pris på 975 €/m2 erbjuder denna tillgång en beräknad bruttoavkastning på över 8–10%.

Total flexibilitet: idealisk för:
- Restaurang, besöksnäring eller kaféer.
- Specialiserade kliniker eller skönhetscenter.
- Flaggskeppsbutiker för mode eller inredning.
- Finansiella institutioner eller välrenommerade professionella kontor.

Tekniska egenskaper:
- Yta: 246 m2 användbar yta och öppen planlösning.
- Skick: utmärkt / begagnat.
- Utrustning: luftkonditionering kyla/värme, separat kontorsdel, 1 tekniskt WC, rökgasutsläpp.
- Tillgänglighet: i gatunivå.
- Byggår: 1998 (stabiliserad stomme).