Företag till salu i Illescas, Toledo

Omfattande vårdboendeanläggning i Toledo, utformad som ett integrerat projekt som är fullt igång och operativt, belägen i ett strategiskt läge som förenar lugn, god synlighet och utmärkta kommunikationer.

Boendet är uppfört på två separata tomter som inrymmer två fristående men kompletterande byggnader, planerade för att möta olika nivåer av självständighet inom samma trygga och etablerade miljö. Huvudbyggnaden, uppförd 2003 på en tomt om 5.046 m², utgör kärnan i komplexet. Det är en gedigen byggnad i tegel med blandad stomme, specifikt utformad för geriatrisk och assisterad användning.

Den har en total byggd yta om 2.400 m² fördelat på två plan om 1.200 m² vardera, organiserade runt en stor inre gård på 250 m² som säkerställer ljusinsläpp och naturlig ventilation. Här finns en entréhall med portik, två rymliga salonger, två separata matsalar för boende med respektive utan omvårdnadsbehov, ett gym, ett rum för arbetsterapi, tvättinrättning med strykzon, läkarpraktik med apotek samt flera mångsidiga utrymmen.

Total kapacitet är 68 boendeplatser och 9 platser för dagverksamhet, fördelade på 43 rum med eget badrum, samtliga anpassade för geriatrisk användning. Byggnaden inkluderar även ett geriatrisk badrum, ett rum för terminala användare med bårhus, ett fullt utrustat industriellt kök med förråd och kylkammare, en cafédel med självservice, tre kontor, pannrum och underhåll, ett system för videövervakning (CCTV) samt solpaneler som minskar energiförbrukningen påtagligt.

Utomhus erbjuder anläggningen parkering för sex fordon, planterade områden, gemensamma ytor utomhus, separat tillträde för lastning och lossning samt flera angränsande byggnader på cirka 80 m² avsedda för förvaring.

Den sekundära byggnaden, uppförd 2012 på en tomt om 2.456 m², är avsedd för assisterade lägenheter riktade till användare med högre självständighet. Den har 500 m² på ett enda plan, vilket underlättar tillgängligheten, och rymmer 10 dubbelbostäder på cirka 45 m² vardera, med kapacitet för 20 platser. Samtliga enheter är fullt utrustade med kök, möblering, anpassat badrum, tekniska hjälpmedel, uppvärmning, luftkonditionering och varmvatten.

Anläggningen kompletteras med gemensamma ytor, trädgårdar, ett externt café, en bostad på översta planet avsedd för ansvarig för underhåll samt en rymlig takterrass på 300 m². Dessutom finns ett förråd på 15 m² för förvaring av diesel och vatten samt en fristående byggnad på 40 m² med cafédel med självservice och ett tillgängligt badrum.

Uppvärmning och kylning sker via golvvärme och kylande system med värmepump, och energiinfrastrukturen omfattar totalt 50 fotovoltaiska paneler samt 4 paneler för produktion av varmvatten med en tank på 1.000 liter, vilket stärker anläggningens effektivitet och hållbarhet.

Boendet är beläget i en lugn och naturlig omgivning, med mycket god sikt från huvudavenyn och snabb tillgång via cm-4000 och motorvägen a-4, vilket möjliggör en bekväm förbindelse med Madrid och andra närliggande orter. Närheten till butiker, vårdcentraler och lokala tjänster ger praktisk funktion i vardagen, medan öppna ytor och grönområden bidrar till de boendes välbefinnande.

En unik möjlighet för investerare och aktörer som söker en etablerad, effektiv och lovande tillgång, på en plats som förenar stillhet, uppkoppling och livskvalitet.