Villa till salu i Almayate, Vélez-Málaga, Málaga

Helt inhägnad lantgård i Almayate Bajo, en unik fastighet för dig som söker fullständig avskildhet, natur, närhet till havet och många olika användningsmöjligheter.

Fastigheten omfattar en tomt på 2 628 m2, belägen endast 400 meter från stranden – en verklig förmån som är svår att hitta. Den omges av växtlighet som garanterar lugn och avskildhet året runt.

På tomten finns ett lantligt bostadshus i ett plan med 85 m2 boyta, bekvämt fördelat på tre sovrum, ett komplett badrum, ett funktionellt kök och ett ombonat vardagsrum, vilket skapar ett varmt och praktiskt hem.

Från vardagsrummet kommer man direkt ut till en täckt uteplats med pergolor och markiser. Den nedre terrassen är perfekt för att njuta av utomhuslivet året runt och passar utmärkt för familjemåltider, sammankomster eller avkoppling.

Fastigheten har parkeringsplats, utomhusbadrum, förråd, tvättstuga, garderobsrum, skafferi och utrymme för frysar – allt utformat för ett bekvämt och välorganiserat boende.

Övervåningen är inredd som en stor terrass med balustrad, där man kan njuta av hänförande soluppgångar och solnedgångar samt stjärnfyllda natthimlar. Det finns möjlighet att installera flyttbara inglasningar om så önskas.

Fastigheten har el och vatten, energiklass C, egen brunn, modern utrustning för vattenrening och ett osmosfilter i bostaden, vilket säkerställer god vattenkvalitet och effektivitet.

Fastigheten omges av cypresser och erbjuder en exceptionell avskildhet. Den pryds av 14 palmer, en stor fikus och flera fruktträd, som tillsammans skapar en naturlig och välskött miljö.

Här finns även en stor hundkoja som passar både vinter och sommar, en redskapsbod på 24 m2 i perfekt skick och anpassad enligt gällande regler samt en separat köksträdgård, avskild med ett elegant trästaket. Den har reglerbar bevattning, två vattentankar och ett flyttbart hönshus på 18 m2 – perfekt för att hålla marken bördig och produktiv.

En perfekt fastighet både som familjehem mitt i naturen och för utveckling av ett hållbart turismprojekt, med stor potential och ett utmärkt läge vid havet.

Fastigheten har referensnummer: NL202937.

I enlighet med artikel 20.1 i TRLDCU tillkommer följande kostnader på fastighetens pris: skatter som betalas av köparen. Vid moms tillämpas den gällande skattesatsen på 10 % (lag 37/1992 av den 28 december om mervärdesskatt). Vid ITP beräknas skatten på det högsta av försäljningspriset och taxeringsvärdet enligt fastighetsregistret. Skattesatsen varierar mellan 3,5 % och 7 % beroende på köparens villkor. Detta regleras i det kungliga lagstiftningsdekretet 1/1993 av den 24 september, genom vilket den konsoliderade lagtexten om skatten på förmögenhetsöverföringar och dokumenterade rättshandlingar godkänns. Notarie och fastighetsregister: dessa kostnader omfattas av fastställda avgiftstaxor, men den uppskattade kostnaden kan uppgå till cirka 1 500 € för notarien och 500 € för registreringen (kungligt dekret 1426/1989 av den 17 november, genom vilket notariernas avgiftstaxa godkänns, respektive kungligt dekret 1427/1989 av den 17 november, genom vilket fastighetsregisterförarnas avgiftstaxa godkänns). Om bankfinansiering behövs ska beloppet för tillkommande kostnader avtalas med finansinstitutet.