Tomt till salu i Las Cabañuelas, Vícar, Almería

Urbant område med stor potential till salu i Venta Gutiérrez (Vícar)

Till salu är en tomt belägen i Venta Gutiérrez (Vícar), intill Ungdomens, Kulturens och Utbildningens hus, i ett område under snabb expansion och tillväxt, omgiven av nya självbyggda familjebostäder.

Tomten ligger mellan gatorna Escritor Fernando Cano Gea, de Alhucemas och Las Fresas, med utmärkt kommunikation både med motorvägen och Bulevar Ciudad de Vícar, vilket gör den till en strategisk plats för både utvecklare och självbyggare.

Den har en total yta på 1.736,88 m2 och en byggnadsrätt på 3.791,15 m2, vilket tillåter en maximal höjd av tre våningar eller 11 meter. Den urbanistiska användningen tillåter flerfamiljshus eller enfamiljshus, vilket erbjuder flera utvecklingsalternativ.

Med en ungefärlig dimension på 57,88 meter lång och 30 meter bred, är tomten idealisk för en bostadsutveckling ovanpå kommersiella lokaler, en typologi som är mycket efterfrågad i området, med en uppskattad kapacitet på upp till 16 bostäder om cirka 108 m2 vardera.

Dessutom finns det möjlighet till avstyckning, vilket gör att mindre tomter kan säljas oberoende för dem som vill bygga sitt eget hem.

En unik möjlighet att investera eller utveckla ett bostadsprojekt i ett av de mest lovande områdena i Vícar.

Köpeskilling 500.000 euro + 7% ITP på köpeskillingen (TPO-modell), 7% av 500.000 euro = 535.000€
Övriga kostnader: Notarie 937,37 euro (ungefär) + Registreringskostnader 688,53 euro (ungefär) = 1625,90 euro
Totalt belopp som måste betalas för köpet: 536.625,90 euro.

Den tillämpade skattesatsen i denna transaktion är den allmänna skattesatsen på 7% (den högsta gällande), vilket kan variera beroende på vilken typ av fastighet som köps och köparens personliga situation, som kan dra nytta av vissa skattefördelar om de uppfyller de krav som anges i gällande lagstiftning.
Skattebasen för ITP (TPO-modell) kan variera om referensvärdet är högre än försäljningspriset enligt vad som anges i gällande lagstiftning.
Notarie- och registreringskostnader kan variera beroende på antal sidor och andra tekniska faktorer.
D. I. A. för bostaden finns tillgänglig på vårt kontor.