Tomt till salu i Las Cabañuelas, Vícar, Almería

Urban tomt med stor potential till försäljning i Gutiérrez, Vícar

till försäljning är en urban tomt belägen i Venta Gutiérrez (Vícar), bredvid ungdomshuset, kultur och utbildning, i ett område i fullständig expansion och tillväxt, omgivet av nya privata bostadsprojekt.

Tomten ligger mellan Escritor Fernando Cano Gea, från Alhucemas och Las Fresas, med utmärkt kommunikation både till motorvägen och till Vícar City Boulevard, vilket gör den till ett strategiskt läge både för utvecklare och för självbyggare.

Den har en total yta på 1.736,88 m2 och en byggnadsrätt på 3.791,15 m2, vilket tillåter högsta höjd av tre våningar eller 11 meter. Den kommunala användningen tillåter flerbostadshus eller enfödelsehus, vilket ger flera utvecklingsmöjligheter.

Med ungefärliga mått på cirka 57,88 meter långt och 30 meter brett är tomten idealisk för en bostadsrättsexpansion över en kommersiell lokal, en mycket eftertraktad typ i området, med en uppskattad kapacitet på upp till 16 lägenheter på cirka 108 m2 vardera.

Dessutom finns möjligheten till avskiljning, vilket gör att mindre tomter kan säljas separat för dem som vill bygga sitt eget skräddarsydda hus.

En unik möjlighet att investera eller utveckla ett bostadsprojekt i ett av Vícar mest expansiva områden.

Inköpspris 500.000 euro + ytterligare 7% ITP av inköpspriset (TPO-modell), 7% av 500.000 euro = 535.000€
Övriga kostnader: Notarius 628,60 euro (ungefär) + registreringskostnader 237,13 euro (ungefär) = 865,73 euro
Totalt belopp som ska tillföras köpet: 535.865,73 euro.

Skatten som tillämpas i denna transaktion är den allmänna 7%-satsen (den högsta gällande satsen), vilken kan variera beroende på fastighetstyp och köparens personliga situation, som kan få nytta av vissa skatteförmåner om kraven i gällande lagstiftning uppfylls.
Skattebasen för ITP (TPO-modell) kan variera om referensvärdet är högre än försäljningspriset enligt vad som föreskrivs i gällande lagstiftning för närvarande.
Notarie- och registreringsavgifter kan variera beroende på antal sidor och andra tekniska faktorer; för beräkningen har den kalkylator som OCU, Organisationen för Konsumenter och Användare tillhandahåller, använts.
Vi har tillgång till D. I. A. till bostaden på vårt kontor.