Villa till salu i Cotobro, Almuñécar, Granada

Enfamiljsbostad med spektakulär utsikt över Medelhavet och Almuñécars bukten.

Enfamiljsbostad med spektakulär utsikt över Medelhavet och Almuñécars bukten, som utmärker sig genom sin ljushet, rymd och enorm potential för skapandet av en självständig lägenhet med egen ingång och havsutsikt.

Huvudboendet är fördelat på ett stort och ljust vardagsrum på 53 m², dominerat av en stor skjutdörr i glas som direkt ansluter till terrassen och där skapar en perfekt kontinuitet mellan inomhus- och utomhusmiljö. Dess syd-sydvästra orientering garanterar ett utmärkt naturligt ljusinsläpp under hela dagen och verkligt exceptionell utsikt.

Bredvid vardagsrummet finns det oinredda köket, som har en liten skafferi och direkt utgång till terrassen. Det är möjligt att integrera köket med vardagsrummet genom att ta bort väggen, för att skapa en öppen, modern och ännu rymligare yta.

Från vardagsrummet med öppen spis når man de två dubbla sovrummen, båda utrustade med stora inbyggda garderober. Ett av dem har dessutom direkt utgång till en privat terrass, där man kan njuta av utsikten och omgivningens lugn.

Bostaden har ett fullständigt badrum med dusch och elektrisk handdukstork, samt en gästtoalett belägen i entréhallen. Den är utrustad med tre luftkonditioneringsenheter för kallt/varmt, installerade i vardagsrummet och i båda sovrummen.

Exteriören är en av bostadens stora protagonister. Hela bostadens perimeter omges av 35 m² öppen terrass och 9 m² täckt terrass (motsvarande 50 % av en faktisk yta på 18 m²), vilket ger en fantastisk koppling mellan inre och yttre, barområde och utrymmen idealiska för fritid och vila. Till detta nivå ingår en garage/verkstad på 36 m², med plats för ett fordon, extra arbets- eller lagringsutrymme och automatisk port med fjärrkontroll.

Bostaden har nyligen renoverats delvis, med material och ytskikt av hög kvalitet. Utrustad med fullständigt säkerhetssystem och högsnabb internetuppkoppling via fiber, utrustad med Wi-Fi 6-router. Varmvattenberedningen kombinerar solpanel och termisk elmotor på 160 liter och 2000 W, kopplade i serie för att maximera energikänslan.

Total byggnadsarea är 193 m², varav 148 m² utgör huvudbostaden.

Bottenvåningen för bostaden är distribuerad enligt följande,

Sval 1
Delvis färdig våning på cirka 200 m², med samma yta som huvudvåningen. Denna nivå erbjuder stor potential för att utveckla en komplett lägenhet med havsutsikt. Har direkt åtkomst från gatan, vilket gör det möjligt att skapa ett helt självständigt boende, idealiskt för både turist- eller långtidsuthyrning samt gäster. Utsikten från denna våning är lika öppna och spektakulära. Inkluderar ett låsbart förråd på 73 m², av provisorisk konstruktion, vars avdelningar kan ändras, demonteras eller bevaras enligt den nya ägarens behov, vilket ger stor användbar mångsidighet.

Sval 2
I enlighet med nuvarande stadsplaneringsbestämmelser får endast två boendeplaner användas. Därför är denna våning avsedd för sekundära användningar, som inomhuspool (ca 20 x 3,5/4 m), gym, förråd, verkstad, studie eller mångsysslade utrymmen.

Ytorna som anges på denna sida är av beskrivande karaktär och ungefärliga.