Villa till salu i Marugán, Segovia

Lyxig 3-sovrums villa till salu i Marugán Segovia, Spanien

Känd för sin imponerande naturskönhet, golfbanor och välkomnande atmosfär är Spanien helt enkelt ett av de mest eftertraktade ställena att bo i i Europa. Här erbjuds en chans att göra en smart investering i denna magnifika del av världen med denna fantastiska fastighet.

Villan ligger i en privat urbanisation kallad Sietefuentes de Parraces, en del av kommunen Marugán, belägen i provinsen Segovia, Castile and León, Spanien.

Det tar cirka en timme och femton minuter att nå centrala Madrid och 25 minuter till staden Segovia med bil. En motorväg kopplar båda städerna, och ett höghastighetståg går från Segovia till Madrid.

Segovia är ett UNESCO:s världsarv och är välkänt för sitt unik fungerande romerska akvedukt. Det är en livlig stad som ofta besöks av studenter som studerar i Madrid.

En annan UNESCO:s världsarvsstad, Ávila, ligger mindre än 40 minuter bort längs motorvägen. Faktum är att hela Castile och León är känt för sina slottskonstruktioner, slätbygder och dalar samt kulinarisk tradition.

Marugán i sig är en smått pittoresk by med lite över 600 invånare. Ändå har den butiker, restauranger, apotek, en grundskola, ett fullt utrustat OS-simbassäng, med mera, eftersom den betjänar flera mindre samhällen i området. De flesta där arbetar hemma eller i Madrid.

Villan omges av skogklädda kullar och riklig natur, perfekt för vandring och utforskning. Eftersom tomten är något sluttande är egendomen högre bak än fram, vilket ser ut som en tvåvåningsbyggnad och därför möjliggör en terrass och en vinkällare.

Sammanfattningsvis har vi en trädgårdsskild med trädgårdsredskap, en övertäckt framsida veranda, en övertäckt baksida veranda, en terrass, en garage, en vinkällare, en asfalterad uppfart, ett larmsystem som täcker samtliga ingångar och en underbar flerskiktad trädgård.

Framsidan består av gamla inhemska tallträd, olika typer av buskar inklusive miniatyrrosor samt olika trädslag: röda bokar, ett lindträd, en idegran, några dekorativa äppelträd, lönnar, en hassel, en en och en wisteria som hänger över garageinträdet från en träram.

Baksidan har fler tallar och bokar, men ett område har rensats för en framtida pool. En tjock gräsmatta omger huset också. Somrarna kan avnjutas utomhus, medan en modern avskild öppen spis värmer huset under vintertid. Vardagsrummet är anslutet till terrassen och köket; båda rummen har matsalsbord. Det finns uppvärmare i varje rum som drivs med el, liksom panna och kökets keramiska spis. Hallen leder till vardagsrummet till höger och till en korridor till vänster, som leder till sovrummen. Trädgården kan nås även från köket.

Vår bakgård leder till en skogsväg; framsidan öppnar mot en privat väg. Urbanisationen i sig omges av en tallskog – ett naturreservat med partridges, vildsvin, hjortar och flera fågelarter. Ingen jakt eller byggnation tillåten.

OM OMRADE

Marugán är en kommun belägen i provinsen Segovia, Castile and León, Spanien. Enligt folkräkningen från 2009 har kommunen en befolkning på 634 invånare.

Segovia är en historisk stad nordväst om Madrid, i centrala Spaniens region Castile and León. Århundraden av bosättning har resulterat i ett rikt arkitektoniskt arv, inklusive medeltida murar, romanska kyrkor, ett tidigare kungligt palats och en gotisk katedral. Dess ikoniska antika romerska akvedukt har mer än 160 bågar, de flesta i originalfärdig murbruk av granit, och står ovanför Plaza Azoguejo i stadens hjärta.

Huvudfunktioner:

• Sängar: 3
• Badrum: 3
• 191 m2 boyta
• 2556 m2 tomt
• Privat trädgård
• Privat parkering
• Massivt potential på uthyrningsmarknaden
• Nära till väsentliga bekvämligheter såsom livsmedelsbutiker och apotek
• Nära till många utmärkta barer och restauranger
• Fantastisk utgångspunkt för att upptäcka andra underbara områden i Spanien
• Många utmärkta sportanläggningar, fiske, promenad- och cykellägen i närheten