Lägenhet till salu i Roses, Girona

Imponerande havs- och fjällutsikt för denna 3-rumslägenhet högst upp i främre raden till salu i Roses Costa Brava Spanien

Edificio Delfin

Apt 9A – Escalera Uno
Careterra de Canyelles No 10
17480 Roses
Girona

Lägenhet i främre raden, söderläge och på 9:e våningen (ökra våningen). 103m2 (3 sovrum och 2 badrum). Stor 20m2 balkong samt utsikt från alla rum med obehindrad havsutsikt som aldrig kommer att förändras! Ett fantastisk och modernt gemensamt poolområde i en enastående miljö.
Säker huvudentré med porttelefon. Hiss till samtliga våningar, fri källarparkering (förutom juli och augusti då €120 per månad debiteras med medel som går till underhåll av bostadskvarteret), gemensamma avgifter €1 200 per år, gångavstånd till alla bekvämligheter, en vacker promenad längs kusten från bostadskvarteret och bara 400 meter till en liten sandig vik.

Om lägenheten

Denna lägenhet är redan mycket speciell tack vare sitt framstående läge som verkligen är frontlinje cirka 5 meter till Medelhavet. Den ligger i den eftertraktade kuststaden Bay of Roses på Costa Brava, vilket gör denna lägenhet mycket attraktiv. En köpare kan göra denna attraktiva lägenhet till sin egen och den kommer att vara mycket speciell!

Läge – läge – läge är vad alla fastighetsproffs kommer säga är det viktigaste när man köper fastighet och denna lägenhet uppfyller definitivt detta kriterium.
• Södervänd balkong som är stor och inget kan byggas framför eller vid sidan av lägenheten eftersom detta faktiskt är omöjligt på grund av kustlinjen.
• Övre våningen – den mest önskvärda våningen att bo på!
• Utsikt från vardagsrum och sovrum som inte kommer att förändras – hav, hav och mer hav!
• Huvudfasad mot lägenhetsblocket och högt upp så långt bort från vägknaster och avgaser från trafiken.
• Lägenhetsblocket känns som att stå i en trädgård på 3000m2. Det ger en känsla av rymd och lugn och dolce vita.
• En sandstrand bara 400 meter bort.
• Alla nödvändiga bekvämligheter finns i närheten.
Den 20m2 södervända balkongen med ostörd havsutsikt är exceptionellt stor och ovanlig.

Det möjliggör utomhusliv utan den höga underhållskostnaden för en trädgård. Perfekt för ‘lås- och lämna’-läge och mycket eftertraktat för semesteruthyrning.
Utsikten från denna balkon och fönster kommer aldrig att förändras!
Dessutom, eftersom den ligger så högt upp, är solnedgångar och soluppgångar spektakulära och det finns inget luftförorening eller biltäta ljud.

Genom att ligga på 9:e våningen och söderläge är lägenheten mycket ljus, ljus och rymlig.

Denna Costa Brava-lägenhet ligger i ett etablerat område med vackra Roses-bukten klassad som 2:a av UNESCO vid din dörr.

Fantastiska barer och restauranger, shopping och den fantastiska sandstranden inom gångavstånd.

Vardagsrummet är ljust, luftigt och rymligt och öppnar upp mot den härliga balkongen, på balkongen kan du sola 300 dagar om året.

Det finns tre sovrum, var och ett med inbyggda garderober. Mastersovrummet har eget badrum och öppnar upp mot den främre terrassen med fantastisk utsikt. Det finns ytterligare ett familjebadrum. Alla sovrummen har utsikt över Rosesbukten så att ingen missar något!

Lägenheten har ett utmärkt gemensamt poolområde som är öppet året runt.
Det är modernt och omges av en enorm soldäck och havsutsikten från både poolen och soldäckens är hav, hav och mer hav!

Källarparkering – gratis för boende utan tilldelade parkeringsplatser och som är säkert.
Endast i juli och augusti är det ett tillägg för parkering och pengar som samlas in går till underhåll av bostadskvarteret.

Det finns möjlighet att köpa två garage utöver fri källarparkering.

Överskottsvärdet av fastigheten är garanterat och mycket betydande med tanke på dess läge.

Säker huvudentré via porttelefon är installerad och idealisk för sekretess och trygghet.

Hiss till samtliga våningar gör livet enkelt på nionde våningen.

Gångavstånd till; barer och restauranger, alla bekvämligheter, en fantastisk böljande sandstrand med vatten som når upp till 20°C i maj och upp till 26°C i september.

En kuststig ger dig många kilometer att utforska; promenader, 30 km till Cadagues i naturlig miljö fågelliv och kanske stoppa för frukost, lunch eller middag.

Läge

Till den östra delen av byggnaden ligger stranden Canyelles Petites, en kort promenad längs strandpromenaden, längs stranden når du denna lilla strand med ett antal barer, restauranger och butiker.

Till väst om lägenheten finns en annan sandstrand, Palangrer, och Roses centrum ligger bara 1 km bort.

Denna populära kustort har ett brett utbud av barer, restauranger och butiker. På vägen till Roses finns ytterligare en strand och en lokal affär.

I närheten av lägenheten kan du njuta av ett stort antal aktiviteter inklusive;

ridning, vattensporter, golf (Peralada Golf-banan), tennis och till och med fallskärmshoppning, dykning, bergsvandringar runt Roses och högre berg 1 timmes bilresa.

Costa Brava erbjuder ett stort utbud av kulturella möjligheter och bara 20 km bort ligger Figueres, födelseort och viloplats för Salvador Dalí – ett besök på hans museum är värt besöket liksom att utforska staden Figueres, Cadaqués Dalí-hus, Cap Creus (21 km) för att se valar etc.

Girona, regionens huvudstad, ligger bara 60 km bort ( internationella flygningar finns från flygplatsen) och Barcelona ligger bara 145 km längs kustmotorvägen.

Frankrikegränsen ligger också en kort körsträcka bort (40 km) och den första franska staden är Perpignan (90 km längs motorvägen) och det innebär att du verkligen har hela kontinentaleuropa vid din dörr.

Om området

Roses är en i grunden medelhavsstad med en märkbar turist- och sjöfartstradition. Belägen i en unik naturlig miljö i den norra delen av Costa Brava är den mindre än 30 km från den franska gränsen, 65 km från Girona och 160 km från Barcelona. Flygplatsen i Girona ligger endast 1 timmes bilresa bort.

Roses ursprung dateras till åttonde århundradet f.Kr. med grekernas ankomst. Roses är en modern stad som är kulturellt aktiv och stolt över traditioner. Staden har blomstrat sedan mitten av 1900-talet och har utmärkt shopping, restauranger, barer, stränder, nattliv och idrottsanläggningar.

Livet och rekreation
För vandrare eller mountainbike-cyklister finns naturreservatet Aiguamolls, underbar naturpark och djurreservat som sträcker sig upp från kusten till Pyrenéerna.

Det fantastiska vattenlekparken Aqua Brava i Roses är perfekt för familjer, plus du kan prova fallskärmshoppning, båtliv, segling och go-kart finns tillgängligt. Det finns även möjligheter till ridsport i närheten; fågelskådning i de omfattande vattendragen lockar även många fågelskådare.

Golf
För golfspelaren är Roses paradiset, med sex förstklassiga banor inom 45 minuters bilresa, med en rad olika utmaningar.

Stränder
Roses ligger nära några av Costa Bravas mest attraktiva och minst trånga stränder. Längs vägen ned ligger den enorma strandsträckan som sträcker sig ända till historiska Sant Martí de Empúries, som också har sin charmiga strand. Det finns 45 km strand och 17 km vikar.

Härifrån går en maritim promenad med utsikt över romerska ruinerna i Empúries till den fiskebyn L’Escala med sin egen strandpromenad, stränder och frestande skaldjursrestauranger.

Huvudpunkter:

• 103m2 boyta – • Energetiskt förbrukning 62Kw/år klass B
• 3 sovrum
• 2 badrum
• Massiv potential i semesteruthyrningsmarknaden / Fri parkering i källarplan
• Imponerande utsikt
• Nära grundläggande bekvämligheter såsom stormarknader och apotek
• Nära många utmärkta barer och restauranger
• Fantastisk bas för att upptäcka andra fantastiska områden i Spanien
• Många utmärkta sportanläggningar, fiske, vandring och cykling i närheten.