Villa till salu i El Catllar, Tarragona

Utmärkt 3 sovrum villa till salu i El Catllar Tarragona Spanien

Urbanizacion Bonaigua

43764 El Catllar (Tarragona)

En golfälkares paradis: villa och casita i El Catllar, Tarragona

Beläget i den lugna och exklusiva miljön i El Catllar, Tarragona, erbjuder denna magnifika villa och den medföljande casitan en oöverträffad livsstil av lyx och lugn. Belägen bara några minuters bilresa från det prestigefyllda Costa Dorada Golf Club, är denna fastighet en dröm som blir verklighet för golfentusiaster och alla som söker en privat, fridfull reträtt. Det är mer än ett hem; det är en komplett upplevelse av boende, som förenar elegant arkitektur med rikliga utomhusbekvämligheter och en unik möjlighet för framtida utbyggnad.

Huvudvåningen, ett fristående hus som omfattar 280 m2 byggt yta (126 m2 användbar yta), är utformat för komfort och enkel, avslappnad boende. Det har tre mysiga sovrum, var och ett erbjuder en privat och avslappnad atmosfär, samt två fullständiga badrum utrustade med moderna armaturer. Layouten är omtänkt planerad för att skapa ett inbjudande flöde mellan inomhus- och utomhusutrymmen, med en stor terrass och balkong som ger ytterligare ytor att njuta av det vackra klimatet. Hemmet är i utmärkt andrahandsläge, underhållet med individuell uppvärmning och en sydvänd orientering som säkerställer att det badar i naturligt ljus under hela dagen. För extra bekvämlighet är fastigheten och tillträdet helt anpassade för personer med nedsatt rörlighet, vilket gör det till ett välkomnande hem för alla.

Utomhusliv och exceptionella bekvämligheter

Den verkliga hjärtat av denna fastighet ligger i dess spektakulära utomhusytor, noggrant utformade för fritid, avkoppling och underhållning. Den omfattande tomten på 1 960 m2 är en privat oas, centrerad kring en magnifik privat pool och jacuzzi. Detta område är den perfekta platsen att svalka sig på en varm eftermiddag, koppla av med ett glas vin, eller helt enkelt njuta av lugna stunder under Spaniens sol. Bortom poolen finns ett särskilt grillområde som erbjuder en idealisk miljö för utomhusmatlagning och sociala tillställningar, vilket gör att du kan vara värd för oförglömliga fester och familje sammankomster.

Den vida marken är minutiöst anlagd, med en frodig trädgård och rikligt öppet utrymme som skapar en känsla av avskildhet och lugn. Fastigheten inkluderar även en separat bastu bredvid poolen och jacuzzin samt ett förråd, vilket ger ytterligare flexibilitet och nytta. Casitan, även om den är modest, erbjuder en idealisk plats för ett hemmakontor, en gästsvit eller en kreativ studio, vilket ytterligare förbättrar fastighetens mångsidighet. Med en dedikerad parkeringsplats inkluderad har du och dina gäster inga problem med bilaccess. Denna fastighets utomhusbekvämligheter är inte bara tillägg; de är kärnkomponenter i en livsstil som omfamnar Costa Doradas naturliga skönhet och soliga klimat.

Huset har luftkonditionering med värmepump för varm/kall och en öppen spis för vinterdagar, vilket skapar en behaglig känsla av värme och lugn, ackompanjerad av eldens hypnotiska dans.

Grillområdet inkluderar en bar med vatten, en diskho och ett kylskåp med barflaskhylla, allt bredvid poolen och grillen. Det är också möjligt att odla egna tomater, sallad, paprika, etc., eftersom det finns ett litet område avsatt som familjegrönsaksland.

Dess utmärkta förbindelser gör att man når Barcelona med bil på 40 minuter, 4 km till motorvägen AP7 och 10 minuter till AVE-snabbtågsstationen, som kopplar samman hela Spanien med höghastighetståg där exempelvis Barcelona centrum ligger 30 minuter bort, Madrid centrum endast 2,30 minuter.

En unik investerings- och utvecklingsmöjlighet

En av de mest anmärkningsvärda egenskaperna hos denna fastighet är dess stora tomt, som smart delas av en delningsvägg. Denna unika uppställning presenterar en sällsynt och värdefull möjlighet: möjligheten att bygga ett andra hem på den angränsande marken. Detta erbjuder enorm potential för olika användningsområden, oavsett om du önskar uppföra ett separat hem för utökad familj, ett dedikerat gästhus, eller en ny fastighet som ska säljas eller hyras ut för inkomst. Denna dubbla användning gör att köparen inte bara kan förvärva ett vackert hem utan också säkra en betydande framtida investering, en egenskap som sällan återfinns i en så prestigefylld och etablerad plats.

Det strategiska närheten till Costa Dorada Golf Club gör denna fastighet till ett oöverträffat fynd. Klubben är en central del av regionen och erbjuder inte bara golf i världsklass utan också ett samhälle och en social samlingsplats för medlemmarna. För en golfälskare innebär boende bara minuter bort spontana rundor, enkel tillgång till övningsanläggningar och en sömlös integration i golfgemenskapen. Området kring El Catllar är känt för sin lugna, exklusiva atmosfär och utgör en välkommen flykt från stadens jäkt samtidigt som det är bekvämt beläget för alla moderna bekvämligheter.

Den perfekta balansen mellan avskildhet och bekvämlighet

Medan fastigheten erbjuder en avskild och privat miljö är den långt ifrån isolerad. Den livliga staden Tarragona ligger bara en kort bilresa bort och erbjuder en rik väv av historia, kultur och mat. Som ett UNESCOs världsarv erbjuder Tarragona oändliga möjligheter till utforskning, från dess antika romerska ruiner till dess livliga hamn. Du kan njuta av det bästa av båda världar: den privata egendomens lugna ro och den livliga energin i en historisk stad och dess vackra kustlinje.

Detta hem utgör en unik möjlighet att äga en bit av paradiset i en av Spaniens mest eftertraktade regioner. Kombinationen av ett vackert underhållet hem, exceptionella utomhusbekvämligheter och en värdefull andra tomt gör det till ett utmärkt erbjudande på marknaden. Oavsett om du är en hängiven golfspelare, en familj som söker en rofylld reträtt eller en investerare med en vision för framtida utveckling, erbjuder denna fastighet den perfekta grunden. Missa inte chansen att uppleva en livsstil som verkligen förenar lyx, natur och oändlig potential.

OM OMRÅDET

El Catllar är en charmig kommun belägen i provinsen Tarragona, i den autonoma regionen Katalonien, Spanien. Belägen vid den vackra Costa Dorada erbjuder staden en perfekt blandning av lugnt lantliv och bekväm närhet till både kusten och den historiska staden Tarragona. Området är känt för sina kuperade kullar, olivlundar och vingårdar, vilket ger ett pittoreskt Medelhavslandskap som tilltalar dem som uppskattar en mer lugn och autentisk spansk upplevelse. Till skillnad från de livliga turistorterna vid kusten bibehåller El Catllar en lugn och traditionell karaktär, vilket gör det till ett mycket eftertraktat bostadsområde.

Staden är angripen av historia, med sina rötter som går tillbaka till romartiden. Den mest framträdande historiska landmärket är Castell de El Catllar, ett medeltida slott som dominerar stadens silhuett. Även om det är en privat bostad är dess imponerande närvaro och välbevarade arkitektur ett bevis på regionens rika förflutna. El Catllar är också en del av ett välkänt jordbruksområde och dess lokala ekonomi bygger på jordbruk, särskilt produktion av olivolja och vin. Detta arv firas genom lokala festivaler och marknader där invånare och besökare kan njuta av färska produkter och regionala delikatesser. Stadens lugna gator och traditionella arkitektur ger en fängslande inblick i katalansk historia och kultur.

En av de viktigaste lockelserna i El Catllar är dess exceptionella läge. Det balanserar perfekt mellan en avskild lantlig reträtt och tillgång till större bekvämligheter. Bara en kort bilresa bort ligger den livliga UNESCO-världsarvsstaden Tarragona, känd för sina välbevarade romerska ruiner, inklusive ett amfiteater och ett akvedukt. De fantastiska stränderna längs Costa Dorada ligger också inom räckhåll och erbjuder ett brett utbud av vattensporter och fritidsaktiviteter. Dessutom, för golfentusiaster, ligger den prestigefyllda Costa Dorada Golf Club i närheten, vilket gör El Catllar till en idealisk bas för sporten.

För resenärer är El Catllar väl kopplat till större transportsnav. Den närmaste och bekvämaste internationella flygplatsen är Reus Flygplats (REU), som ligger ungefär 15 kilometer bort. Reus Flygplats erbjuder ett brett utbud av flygningar, särskilt från andra europeiska städer. Ett större alternativ är Barcelona-El Prat Flygplats (BCN), beläget ungefär 90 kilometer norr om. Barcelona Flygplatsen betjänar ett stort antal internationella och långdistansflygningar och utgör en utmärkt gateway för besökare från hela världen. Från vilken av flygplatserna som helst kan El Catllar lätt nås med bil eller taxi, med resan från Reus som tar cirka 15–20 minuter.

Endast 10 minuter från fastigheten finns flera av Spaniens bästa, orörda, oöverträffade stränder, såsom Cala Jovera, Cala Fonda, Playa de la Roca Plana, Playa de Calabecs och Playa de la Mora, alla med bekvämligheter, restauranger, toaletter och uthyrning av vattenleksaker. Nära stränderna ligger ett av de finaste medelhavspineträden, som utgör en del av en miljö med stigar för promenader längs havet och bland träden.

Huvuddrag:

280 m2 boarea
1960 m2 tomt
3 sovrum
2 badrum
Fantastiska utsikter
Privat parkering
Privat pool i superstorlek 21 meter lång x 7 bred
Bastu plus jacuzzi inklusive vattenvärmare för vinterbruk
Närhet till viktiga bekvämligheter som stormarknader och apotek
Närhet till många utmärkta barer och restauranger
Perfekt bas för att upptäcka andra fantastiska områden i Spanien
Många utmärkta sportanläggningar, närliggande promenad- och cykelområden
Utlejningspotential via Airbnb och Booking.com.