Hus till salu i Nueva Andalucia, Marbella, Málaga

Lyxig 3-rums radhus till salu i Nueva Andalucia, Marbella Costa del Sol

Nueva Andalucía,

Costa del Sol,

Málaga

Exklusivt radhus i hjärtat av Nueva Andalucía, Marbella – ditt drömhem eller investeringsmöjlighet!

Upptäck en enastående boendeupplevelse i detta fantastiska radhus/duplexlägenhet, perfekt beläget inom ett säkert, privat område i den livliga kärnan av Nueva Andalucía, Marbella. Denna bostad erbjuder den ultimata blandningen av modern design, rymligt boende och enastående bekvämlighet, vilket gör det till ett idealiskt val för permanent bostad, ett lyxigt semesterhem eller en skarp hyresinvestering. Efter en fullständig, högkvalitativ ombyggnation i Q4 2023 är hemmet redo för dig att flytta in och njuta av den typiska Marbella-livsstilen.

Avtäcka ditt nya hem: moderna bekvämligheter och gott om utrymme

Steg in i detta noggrant utformade radhus, tillgång via en exceptionellt stor och privat gemenskapsdäck som exklusivt används av ägaren till denna bostad. Denna stora utomhusyta ger en storslagen entré och en lugn introduktion till ditt hem.

Vid inträde möts du av:

Ett sömlikt integrerat modernt designkök, matplats och vardagsrum, som skapar ett öppen plan område som är både stilrent och mycket funktionellt. Köket är fullt utrustat med samtida apparater och lovar en härlig kulinarisk upplevelse.
En bekväm gästtoalett på gatuplan.
Vardagsrummet flyter enkelt ut mot en mycket privat täckt terrass, tillräckligt stor för utomhusmiddag och flera solstolar, med lugn utsikt över de omgivande grönområdena. Detta utomhus-oas är perfekt för underhållning eller helt enkelt avkoppling i Medelhavssolen.

Uppstigningen till övervåningen avslöjar:

Tre rymliga sovrum som ger gott om plats för familj och gäster.
Master-sovrummet har lyxiga en-suit-faciliteter och erbjuder en privat tillflykt.
Ett separat familjebadrum för de övriga sovrummen.
En ytterligare, extremt rymlig och mycket privat terrass på denna nivå som ger ett extra utomhusretreat, med delvis havsutsikt – en perfekt plats för morgonkaffet eller kvällens cocktails.

Viktiga egenskaper och genomtänkta förbättringar

Detta radhus är fullt av funktioner som är utformade för att öka komfort, säkerhet och modernt boende:

Fastighetstyp: radhus / duplexlägenhet
Sovrum: 3
Badrum: 2,5 (2 fulla badrum, 1 gästtoalett)
Nyckelfunktioner:
Täckt terrass: idealisk för året runt utomhusbruk.
Inbyggda garderober: gott om förvaring i alla sovrum.
Privata terrasser: flera utomhusutrymmen för avkoppling och underhållning.
En-suite-badrum: i master-sovrummet för största möjliga integritet.
Dubbelglas: ökar isolering och ljudabsorption.
Fiberoptik: höghastighetsinternet.
Luftkonditionering: helt nytt system installerat under ombyggnationen för optimal klimatkontroll.
Nya fönster och elinstallationer: allt en del av den omfattande renoveringen 2023.

Skick: utmärkt, nyligen renoverad (fullständig ombyggnation i Q4 2023, inklusive nytt kök, badrum, terrasser).
Orientering: sydost, vilket ger gott om naturligt ljus.
Möblering: valfrihet, erbjuder flexibilitet för din personliga prägel.
Säkerhet: beläget i ett inhägnat komplex för sinnesfrid.

Förstklassläge och oslagbara bekvämligheter

Fastighetens läge är verkligen exceptionellt och placerar dig i kärnan av allt Marbella har att erbjuda:

Fastighetens omgivning:
Nära golf: omgiven av några av Costa del Sols mest prestigefyllda golfbanor.
Nära affärer: enkel tillgång till ett brett utbud av butiker, stormarknader och väsentliga tjänster.
Nära hav: bara en kort bilresa till Marbellas fantastiska stränder.
Nära stan: ett stenkast från det livliga utbudet i Nueva Andalucía och Marbella stad.
Nära skolor: bekvämt för familjer med barn, med flera internationella och lokala skolor i närheten.
Nära skog: njut av närhet till naturliga grönområden för promenader och rekreation.
Urbanisation: del av ett väl etablerat och eftertraktat samhälle.

Utsikt: njut av pittoreska bergs-, trädgårds- och skogsvyer, med delvis havsutsikt från den övre terrassen.

Investeringspotential och gemenskapens excellens

Detta radhus är inte bara ett vackert hem; det är en smart investering:

Hyresinvestering: korttidsuthyrning är för närvarande tillåten av samhället, vilket gör detta till ett attraktivt alternativ för att generera inkomst.
Parkeringsplats: fastigheten inkluderar två privata bilplatser i underjordisk parkering, en mycket värdefull tillgång i detta centrala läge.
Gemenskapsförbättringar: nuvarande ägare har redan bidragit till en gemenskapsfond avsedd för ommålning av hela komplexet inom de kommande veckorna, vilket säkerställer fortsatt prydlighet och värde för gemenskapen.
Gemensamma faciliteter: dra nytta av tillgång till en gemensam trädgård och en uppfriskande gemensam pool, perfekt för att njuta av den varma klimatet.

Med en byggnadsarea på 87 kvm och en terrassyta på 27 kvm erbjuder denna bostad en otroligt effektiv och bekväm boendemiljö. Missa inte denna möjlighet att äga ett stycke paradis i Nueva Andalucía.

OM OMRÅDET

Nueva Andalucía, ofta kärleksfullt känd som "Golf Valley," är ett prestigefyllt och omfattande bostadsområde som ligger lite inåt från Puerto Banús, inom kommunen Marbella på Spaniens glamorösa Costa del Sol. Denna mycket eftertraktade förort förkroppsligar en livsstil av lyx, fritid och lugn och drar till sig en betydande internationell community, inklusive många expats. Kännetecknas av sina frodiga gröna fairways, eleganta villor och sofistikerade lägenhetskomplex, erbjuder Nueva Andalucía en unik blandning av en lugn bostadsatmosfär med bekväm tillgång till livliga bekvämligheter och världsklassiga fritidsanläggningar. Dess upphöjda läge ger många fastigheter fantastisk utsikt över de omgivande bergen, golfbanor och till och med Medelhavet.

Områdets rykte som 'Golf Valley' är välförtjänt, eftersom det är hem till en imponerande koncentration av mästerskapsgolfbanor. Respekterade klubbar som Aloha Golf, Real Club de Golf Las Brisas och Los Naranjos Golf Club lockar golfentusiaster från hela världen och erbjuder noggrant underhållna banor och utmärkta klubbhusfaciliteter. Förutom golf riktar Nueva Andalucía sig till en aktiv och social livsstil. Det finns många tennis- och padelklubbar, toppmoderna gym och wellness-center. Dammets kommersiella nav, Centro Plaza, erbjuder ett utbud av butiker, stormarknader, kaféer och restauranger, medan den livliga lördagmarknaden nära tjurfältet (nu Marbella Arena) är ett populärt veckobesök, som erbjuder allt från lokala produkter till mode och hantverk.

Nueva Andalucía erbjuder en mångsidig och högkvalitativ matupplevelse, från avslappnade restauranger till exklusiva gourmetrestauranger, som tillgodoser olika smaker. Dess närhet till Puerto Banús innebär att invånarna enkelt kan nå marinan butiker, lyxiga yachter och en livlig nattvildhet, men återvända till den lugna atmosfären i deras Nueva Andalucía-hem. Området är också välrenommerat för sina utmärkta utbildningsfaciliteter, med flera ansedda internationella skolor vilket gör det till ett populärt val för familjer. Denna blandning av sofistikerat boende, rekreationsmöjligheter och praktiska bekvämligheter skapar ett självständigt och mycket eftertraktat samhälle inom Marbella.

För de som reser till och från Nueva Andalucía är närmaste större flygplats Málaga-Costa del Sol Airport (AGP). Beläget cirka 50–55 kilometer nordost om Marbella är det huvudsakliga internationella porten till Costa del Sol. Bilresan tar vanligtvis mellan 35 och 50 minuter, beroende på trafik, via motorvägen AP-7. Ett annat gångbart alternativ, särskilt för de som flyger från Storbritannien, är Gibraltar International Airport (GIB), beläget cirka 70–80 kilometer sydväst. Även om det ligger lite längre bort, kan det ibland erbjuda alternativa flygvägar. Båda flygplatserna erbjuder ett brett utbud av biluthyrningstjänster, privata transfer och bussförbindelser, vilket säkerställer smidig tillgång till Nueva Andalucía.

Huvudfunktioner:

114 m2 boarea
3 sovrum
3 badrum
Fantastiska utsikter
Privat parkering
Nära viktiga bekvämligheter som stormarknader och apotek
Nära många utmärkta barer och restauranger
Utmärkt utgångspunkt för att upptäcka andra fantastiska områden i Spanien
Många utmärkta sportfaciliteter, promenad- och cykelområden i närheten
Hyrespotential via Airbnb och Booking.com.