Villa till salu i Sitges, Barcelona

Lyx 7-sovrum villa och självständig lägenhet till salu i Sitges, Spanien

Magnifik sydvästlig havsutsikt villa i Levantina, Sitges

Detta erbjudande presenterar en verkligt exceptionell möjlighet att förvärva en lyxig, sju-sovrumsfastighet belägen i det mycket eftertraktade bostadsområdet Levantina, Sitges, Spanien. Fastigheten är strategiskt positionerad för att fånga en riktigt häpnadsväckande, panoramisk havsutsikt som breder ut sig över Medelhavet och den pittoreska staden Sitges, vilket gör den till en premiumadress på den katalanska kusten. Denna imponerande villa är inte bara ett storslaget huvudboende utan även ett utmärkt investeringsobjekt, med en separat inkomstbringande lägenhet och en värdefull, överförbar turistlicens, vilket gör det möjligt för den nya ägaren att omedelbart dra nytta av den höga efterfrågan på korttidslyxuthyrning i denna världskända kuststad.

Villans omfattande boendemöjligheter är intelligent fördelade över tre huvudnivåer, plus ett betydande undervåningsområde avsett för fritid och nytta. Totalt består fastigheten av ett huvudhus med sex sovrum och fyra badrum, kompletterat med den självständiga lägenheten, vilket ger totalt sju sovplatser. Undervåningen, belägen ovanför garaget, rymmer ett fullt utrustat gym—med all utrustning inkluderad i försäljningen—ett användbart nyttolokalt och en separat toa. Viktigt är att denna nivå har en stor undervåningsutgångsterrass och köksspis med direkt tillgång till den privata poolen, som nyligen har renoverats. Detta utomhusrekreationsområde är perfekt för att underhålla gäster medan man njuter av det spanska solskenet och utsikten.

Hjärtat av hemmet ligger på bottenvåningen, som är avsedd för rymliga och sammanlänkade vardagsrum och matsalar. Denna nivå har ett stort öppet vardagsrum och matsal, utformat för att maximera ljuset och de fantastiska havsvyerna. Intill finns ett separat, fullt utrustat oberoende kök. Både vardagsrummet och köket ger sömlös tillgång till en generös sydvänd terrass, som fungerar som en primär utomhusmottagningsyta och fångar de vidsträckta vyerna över Medelhavet och Sitges stad nedanför. Denna våning inkluderar också ett stort dubbelsovrum med inbyggda garderober, för närvarande konfigurerat som tvåbäddsrum, komplett med ett eget duschrum och WC. Även från detta sovrum på bottenvåningen ges en behaglig glimt av havet.

Första våningen erbjuder de huvudsakliga sovrummen, med ytterligare fyra sovrum, alla med inbyggda garderober. Tre av dessa sovrum har direkt tillgång till stora privata terrasser, alla med villaens signaturutsikt över havet. Huvud-master-sovrummet på denna våning är en sann fristad, komplett med ett nyligen renoverat eget badrum. Ett välutrustat huvudbadrum finns också på denna våning, som betjänar de kvarvarande sovrummen och inkluderar ett badkar med dusch ovan och en dubbeltvättställ, vilket säkerställer lyx och bekvämlighet för alla boende och gäster.

Toppen, andra våningen, är utformad som ett privat svit- eller tilläggsvistelse, nås via en spiraltrappa. Detta område inkluderar ett stort vardagsrum, ett bekvämt dubbelsovrum och ett separat eget badrum. Höjdpunkten på denna våning är dess alldeles egna privata, stora terrass, som erbjuder möjligen de mest otroliga panoramautsikterna över hela fastigheten—perfekt för lugn reflektion eller kvällsdrinkar under stjärnorna. Inkluderingen av en självständig lägenhet med egen privat åtkomst på undervåningen ger fantastisk flexibilitet. Den kan fungera som lyxig personalbostad, en dedikerad enhet för besökande familj eller, som den görs nu, generera en hälsosam kompletterande inkomst, vilket vidare utnyttjar fastighetens värdefulla turistlicens.

Läget i det boområdet Llevantina ger den perfekta balansen mellan exklusivitet och bekvämlighet. Trots att det är ett eftertraktat, lugnt bostadsområde ligger fastigheten endast fem minuter från Sitges centrum. En betydande fördel är den utmärkta kollektivtrafikförsörjningen i området, vilket betyder att äga en bil inte är nödvändigt för att njuta av det bästa av Sitges och omgivningarna. Kombinationen av sju sovrum, dedikerade fritidsanläggningar (gym, pool), fantastisk panoramautsikt, utmärkt byggkvalitet över flera nivåer och den etablerade inkomstströmmen från den självständiga lägenheten och överförbar turistlicens gör denna villa till en utmärkt investering.

OM OMRÅDET

Sitges är en pittoresk kuststad belägen i Garrafregionen i Katalonien, Spanien, känd för sina vackra Medelhavsstränder, livlig kulturell scen och historisk arkitektur. Ofta kallad ”Saint-Tropez i Spanien” har staden en distinkt avslappnad men kosmopolitisk atmosfär. Dess attraktionskraft ligger i nästan fyra kilometer av orörd kustlinje med sjutton olika stränder, allt från avlägsna vikar till breda, familjevänliga sandsträckor. Promenaden i staden, kantad av palmer och eleganta herrgårdar, erbjuder fantastisk havsutsikt och är stadens sociala kärna.

Bortom sina stränder är Sitges berömd för sitt djupa kulturella och konstnärliga arv. Den fick tydlighet som magnet för katalanska modernistiska konstnärer och författare i slutet av 1800-talet, och detta arv är fortfarande synligt idag. Viktiga kulturella landmärken inkluderar Cau Ferrat Museum, det tidigare hemmet och studion till konstnären Santiago Rusiñol, och Maricel Museum, båda belägna vid den ikoniska Baluard, den gamla fästningen som vetter mot havet. Stan har flera betydelsefulla evenemang under året, mest kända Sitges Film Festival (dedikerat till fantasy- och skräckfilm) och den livfulla årliga karnevalen, vilket stärker dess rykte som en stad med kulturell dynamik året runt.

Sitges upprätthåller ett unikt och berömt inkluderande socialt klimat. Det har länge varit erkänt som en av Europas liberalaste och gay-vänligaste destinationer, vilket lockar en mångsidig och internationell gemenskap. Denna öppenhet bidrar till dess kosmopolitiska charm, sett i dess breda utbud av restauranger av hög kvalitet, chic butiker och livliga nattklubbar. Stadens historiska kärna, med sina smala, virvlande gator och vitkalkade hus, står i skarp kontrast till Medelhavets blå färg och skapar en exceptionell charm och välkomnande urban miljö för både boende och besökare.

För internationella och inhemska resenärer drar staden nytta av sin nära läge till ett större transportnav. Närmaste internationella flygplats är Barcelona-El Prat Airport (BCN), belägen ungefär 25 till 30 kilometer nordost om Sitges. BCN är en av Europas mest trafikerade flygplatser och erbjuder ett omfattande nätverk av flygningar världen över. Sitges nås lätt från flygplatsen med den effektiva Rodalies-tåglinjen (R2 Sud) eller med bil, där resan vanligtvis tar runt 30 till 40 minuter, vilket gör staden exceptionellt bekväm för korta besök och längre vistelser.

Huvudfunktioner:

339m2 boendeyta ( hus 279m2 ) Lägenhet ( 60m2 )
510m2 tomt
7 sovrum
5 badrum
Fantastisk utsikt
Privat parkering
Nära viktiga bekvämligheter såsom livsmedelsbutiker och apotek
Nära många utmärkta barer och restauranger
Utmärkt bas för att utforska andra fantastiska områden i Spanien
Många utmärkta sportanläggningar, promenad- och cykelområden i närheten
Hyrespotential via Airbnb och Booking.com