Finca/Hus på landet till salu i Pegalajar, Jaén

Utmärkt 7-rum landegendom till salu i La Cerradura Jaén Spanien

Energiklassificering A

Exklusiv lantbruksegendom med exceptionella bekvämligheter i La Cerradura, Jaén

Denna magnifika egendom erbjuder en unik möjlighet att förvärva en betydande lantbruksegendom i den fridfulla och pittoreska byn La Cerradura, Jaén, Spanien. Byggd på helt legaliserad stadsmark, har egendomen hittills haft endast två omsorgsfulla ägare sedan 1980, med nuvarande ägare som noggrant underhållit och uppgraderat fastigheten sedan 1999. Försäljningen omfattar en stor huvudbyggnad och en helt separat lägenhet, som tillsammans ger sju sovrum, vilket gör den idealisk för en stor familj, generationsboende eller exklusiv gästfrihetsanvändning. Egendomen är perfekt belägen, cirka 60 km norr om Granada, 21 km från provinsens huvudstad Jaén och 130 km från närmaste strand vid Costa Tropical (Motril).

Huvudbostaden är ett rymligt hus på 211 m2 utformat för komfort och lyx. Det har fem stora dubbelsängsrum och två välutrustade badrum. Hemmets hjärta är ett rymligt vardagsrum, kännetecknat av hälften av ytan med imponerande rabatterade innertak, vilket skapar en luftig och ljus atmosfär. Ytterligare boenden inkluderar ett vackert vinterträdgård och ett fullt utrustat, modernt kök kompletterat av en separat tvättstuga. Hemmet utstrålar kvalitet och har vackra klinker- och trägolv överallt, en mysig kassettspis och nyinstallerade, av högsta standard, innerdörrar och fönster. Komforten är säker året runt med helt nya inverters klimatkontroll-enheter som tillhandahåller både varm och kall luft i samtliga rum.

Intill huvudhuset ligger en självständig, högkvalitativ 55 m2-lägenhet. Denna perfekta sekundära enhet består av två dubbelsängsrum, ett badrum och ett ljust vardagsrum med öppen planlösning i kök. Liksom huvudhuset har lägenheten nyligen renoverats till högsta standarder, inklusive nya dörrar, fönster och inverterad luftkonditionering i samtliga rum. Denna separata enhet erbjuder stor flexibelitet, fungerar som ideal gästboende eller, som nuvarande ägare framgångsrikt använt den i flera år, en fantastisk inkomstkälla genom uthyrning och utnyttjar regionens lockelse.

Fastigheten är exceptionellt välutrustad med praktiska och lyxiga funktioner. Fordonsaccess är enkel, med ett 35 m2 garage med automatisk dörr och direkt gatutillgång. Under garaget finns ett stort 35 m2 förråd som för närvarande används som verkstad och extra lagringsutrymme. Utomhuslivet är en höjdpunkt, med en stor 29 m2 balkong tillgänglig från tre av sovrummen och en enorm 65 m2 täckt veranda som är idealisk för skuggad avkoppling eller underhållningar. Dessutom erbjuder fastigheten en höghastighetsfiberuppkoppling på 600 Mbps, ett Securitas-larm och en miljömedveten Wallbox Commander 2-laddare för elbil installerad i garaget.

Engagemanget för hållbarhet och effektivitet är framstående, tydligt genom den bästa möjliga energiklassen A (14,34 kWh/m2/år). Denna effektivitet uppnås till stor del tack vare den storskaliga installationen av 36 m2 solpaneler (8,1 kW), vilket avsevärt sänker driftkostnaderna och miljöpåverkan. Den spektakulära trädgården sträcker sig över mer än 2 700 m2 mark och erbjuder en riktig privat oas. Den har ett enormt 12,5 x 8 m pool, en privat tennisbana och över 600 m2 av vackert kaklade verandaområden och gångvägar. Trädgården inkluderar även en chill-out-bar, ett dekorativt vattenkanal och en mångfald av frukt-, oliv- och mandelträd. Underhåll är enkelt eftersom alla områden har automatiskt bevattningssystem som drivs av fastighetens egen brunn, medan en modern robotpoolrengörare och en robotgräsklippare sköter poolen och de stora gräsytorna. Omgivningen förhöjs av spektakulär bergsutsikt, med Sierra Mágina naturpark i närheten och Guadalbullónfloden som rinner i slutet av trädgården.

Om området

La Cerradura är en lugn by som ligger i hjärtat av Jaén-provinsen, Andalusien, en region som ofta kallas Spaniens ”Inland Paradise” (inlandsparadis). Detta område kännetecknas av ett landskap dominerat av vidsträckta, böljande kullar täckta av ett oändligt “olivlundssjö” och gör Jaén till världens ledande producent av olivolja. Byn erbjuder en äkta känsla av lantlig andalusisk livsstil, bortom kustens folkmassor, med fokus på fred och samhörighet med naturen. Dess lokala ekonomi och kultur är djupt sammanlänkade med olivindustrin, vilket formar såväl landskapet som den berömda lokala gastronomin.

La Cerraduras charm ligger i dess närhet till dramatisk natur och rika historiska platser. Det ligger vid kanten av Sierra Mágina Naturpark, ett område med höga berg som erbjuder spektakulära utsikter och möjligheter till vandring, naturstigar och utforskning av det orörda spanska landskapet. Guadalbullónfloden rinner också i närheten och förstärker det pittoreska landskapet. För lokala bekvämligheter är byn liten men livlig och har minst två populära lokala restauranger samt nära till Oasis-hotell/restaurang och bensinstation, vilket säkerställer bekvämlighet tillsammans med avskildhet.

Stadens läge placerar den centralt i en region full av historia. Provinsens huvudstad Jaén är bara 21 km bort och är känd för sin renässanskatedral, de omfattande Arabiska baden (de största i Europa) och det imponerande Santa Catalina-slottet som ligger högt över staden. Dessutom är större delen av provinsen känd för att ha det största antalet slott och fästen i Europa, ett bevis på dess tidigare roll som gränsland mellan kristna och muslimska kungadömen i århundraden. UNESCOs världsarvsstäder Úbeda och Baeza, kända för sin bevarade spanska renässansarkitektur, är också lättillgängliga och erbjuder fantastiska dagsutflyktsmöjligheter.

För flygresor är närmaste flygplats Federico García Lorca Granada-Jaén Flygplats (GRX), belägen cirka 55–60 kilometer från La Cerradura. Denna flygplats erbjuder förbindelser till olika spanska och europeiska städer. Större internationella flygplatser som ofta används av besökare till regionen inkluderar Málaga-Costa del Sol Flygplats (AGP) och Seville Flygplats (SVQ), även om dessa kräver längre transporttider, vanligtvis runt tre timmar, men erbjuder ett större urval av direkta internationella flygningar.

Huvudfunktioner:

336m2 boendeyta
2700m2 tomt
7 sovrum
3 badrum
Stunning views (omtalad utsikt)
Privat parkering
Närhet till grundläggande bekvämligheter som livsmedelsbutiker och apotek
Närhet till många utmärkta barer och restauranger
Bra bas för att upptäcka andra fantastiska områden i Spanien
Många utmärkta sportfaciliteter, promenad- och cykelområden i närheten
Uthyrningspotential genom Airbnb och Booking.com