Mark till salu i Valdoviño, A Coruña

Utmärkt mark för försäljning i Valdovino, La Coruña, Spanien.

Esales Property ID: es5554835

CP-2502, 15, 15552 Valdoviño, La Coruña, Spanien

Premier stadsutvecklingsmark för försäljning: strategisk 1 550 kvm tomt i centrala Valdoviño, A Coruña.

Detta är en nyckelfärdig investeringmöjlighet för en utmärkt fastighets tomt i den mycket eftertraktade kustkommunen Valdoviño, A Coruña, Galicien, Spanien. Denna 1 550 kvadratmeter stora tomt är inte bara en bit fastighet; det är en fullt förberedd och juridiskt färdig plats för omedelbar bostadsbyggnation, som erbjuder en sällsynt kombination av central urban bekvämlighet och planerad naturlig integritet. För utvecklare, arkitekter eller privata kunder som vill bygga ett premiumhem eller exklusiv micro‑utveckling i Norra Spaniens pittoreska Gröna Kusten, tar denna mark bort de mest betydande reglerande och förhandsbyggnads hindren.

Nyckelfördel: urban klassificering och byggklarhet.

Den framstående egenskapen hos denna fastighet är dess Suelo Urbano (Urban mark) klassificering. I Spaniens stränga planeringsmiljö är denna beteckning kritisk eftersom den bekräftar att marken redan är erkänd för urban användning och är integrerad i stadens infrastruktur-nätverk. Detta innebär att bygglov kan erhållas effektivt, vilket undviker de långa, komplexa och ofta osäkra byråkratiska processerna i samband med omklassificering av lantligt eller utvecklingsbart mark.

För att säkerställa en smidig väg till byggnation har marken även genomgått en Geoteknisk undersökning. Denna väsentliga dokumentation analyserar jord- och undergrundsforhållanden och tillhandahåller nödvändig teknisk data för grundläggningsutformning. Genom att ha denna studie klar sparar köparen betydande tid och kostnader under den initiala projektfasen och möjliggör en snabbare övergång från köp till byggstart. Tomten mäter imponerande 1 550 kvadratmeter (kvm) och erbjuder gott om utrymme för ett stort, lyxhem med omfattande trädgårdar, eller ett potentiellt flerbostadsprojekt, samtidigt som det behåller generösa ytor mellan bostäder.

Förbättrad integritet och planerad landskapsarkitektur.

Fastigheten har noggrant förberedts inte bara för bygglogistik utan även för långsiktig integritet och estetiskt tilltalande utformning. Den nuvarande ägaren har etablerat robusta, flerskiktiga gränsdispositioner:

Nordlig sida: Har en stadig stängselavslutning med en entrédörr, kompletterad av ett vackert naturligt vegetations‑omslag av 18 lagerhäggar. Dessa lagerhäggar, planterade 2020, bildar redan en tät spaljé och när de väl vuxit upp är de uttryckligen avsedda att skapa en atmosfär av full visuell isolering från omgivande hus, vilket säkerställer maximerad integritet.
öst- och västsidorna: Förseglas med hållbara tegelstängsel som ger stabila, lågt underhålls och permanenta gränser.
sydsidan: Denna gräns lämnades avsiktligt utan avslutning för att underlätta framtida bygglogistik, vilket gör det enkelt och oförhindrat åtkomst för stora lastbilar, tung utrustning och byggfordon under byggprocessen.

Denna förtanke eliminerar kostnaden och den tid som vanligtvis krävs för gränsdemarkering och integritetsskydd, och tillför omedelbart värde till tomten.

Central stadsplacering och livsstilsbekvämlighet.

Tomtens centrala läge inom Valdoviño erbjuder en oslagbar kombination av lugnt kustliv med närheten till omedelbar stadsaccess. Alla väsentliga dagliga bekvämligheter finns inom gångavstånd, vilket förbättrar livskvaliteten för framtida boende:

Stormarknad & Offentligt Skola: Båda ligger endast fem minuters promenad bort, vilket förenklar vardagsrutiner för familjer.
Medborgar- & Handelsnav: Kommunhuset och stadens huvudgata med olika butiker – inklusive ett bageri, agrobutik, möbelaffär, elektronikbutik och frisör – nås på cirka 8 minuters gångavstånd.
Kustaccess: Den magnifika Valdoviño-stranden nås lätt nedförsbacke på en 15 minuters promenad. Tillbakavägen, något uppförsbacke, tar blygsamma 20 minuter, vilket möjliggör dagliga strandpromenader, surfing året runt och njutning av Galiciens kust utan att behöva fordon.

Denna tillgänglighet gör platsen attraktiv för en bred marknad, inklusive permanent boende, fjärrarbetare och dem som söker ett säkert, bekvämt semesterboende.

Etablerad grönska och långsiktigt värde.

Utöver den befintliga lagerhäggsskyddet drar fastigheten nytta av en noggrant sammansatt samling träd, alla planterade 2020 för att bidra till fastighetens unika, frodiga identitet och framtida isolering:

Prunkträds- och skugträdsgrupp: Inkluderar en vanlig tall, en vanlig magnolia, en silverbjörk och fem amerikanska ekar. Dessa val kommer ge varierad textur, säsongsbunden variation och betydande skugga när de mognar.
Fruktträd: Ett citronträd och ett päronträd erbjuder omedelbar nytta av hemodlad frukt, i linje med Galiciens uppskattning för lokalt mat och trädgårdar.

Totalt 27 noggrant utvalda träd utgör en framåtblickande investering i fastighetens atmosfär. Denna omtänksamma grundläggning förbättrar inte bara den omedelbara estetiken utan fungerar också som en naturlig ljudbuffert och integritetsskydd, vilket avsevärt ökar fastighetens långsiktiga dragningskraft och värde vid färdigställandet av utvecklingen.

Valdoviño och A Coruña: Investeringssammanhanget.

Valdoviño, beläget i provinsen A Coruña, är en juvel vid Spaniens Rías Altas och är känd över hela världen för Pantín-stranden, platsen för det årliga Pantín Classic-surfingevenemanget. Detta internationella rykte ger en stabil ström av besökare och potentiell högklassig uthyrnings efterfrågan.

Staden är även strategiskt kopplad till större centra: den ligger nära den historiska marinstaden Ferrol och ger utmärkt tillgång till provinsens huvudort, A Coruña. Närmaste flygplats är A Coruña flygplats (LCG), belägen cirka 40 kilometer bort, vilket underlättar enkel internationell tillgång för utvecklare och framtida husägare.

Denna urbana tomt i Valdoviño är sällsynt för sin kombination av garanterat bygglov (Suelo Urbano), förhandsförberedda förarbeten (Geoteknisk studie och avslutningar), gångvänlig central plats och etablerad naturlig integritet. Den är positionerad för snabb utveckling och exceptionell avkastning i en av Spaniens mest fantastiska och hållbara kustmarknader.

Om området.

Valdoviño är en charmig kustkommun belägen i provinsen A Coruña, inom den autonoma regionen Galicien i Nordvästra Spanien. Den ligger i kommunen Ferrolterra och är berömd för sin frodiga gröna landskap, karaktäristisk för Grönt Spanien, där böljande kullar möter en tuffat Atlantenkust. Regionen har ett milt, fuktigt oceaniskt klimat som ger konsekventa temperaturer och bidrar till områdets grönskande skönhet. Till skillnad från den mycket urbaniserade spanska södern behåller Valdoviño en lugn, autentisk galicisk atmosfär och är ett populärt resmål för den som söker en lugn tillflykt tillsammans med enkel tillgång till natur och moderna bekvämligheter.

Kommunen är geografiskt definierad av sin dramatiska granitkustlinje, vilken har flera anmärkningsvärda naturliga landmärken och stränder. Den mest kända är Praia da Frouxeira, ett stort och nästan 3 kilometer långt sandsträcka som förbinder havet med Lagoa da Frouxeira (Valdoviño Lagoon), ett skyddat ekologiskt område väsentligt för fågellivet. Bara ett par kilometer norrut ligger Praia de Pantín, internationellt känd som surfingparadis. Pantín står värd för årliga Pantin Classic, ett stort internationellt surfingmästerskap, som cementerar Valdoviño:s status som ett topplassering bland Europas surfdestinationer.

Valdoviño:s strategiska läge längs Rías Altas erbjuder utmärkt anslutning till de stora urbana centra i norra Galicien. Det är en kort, behaglig bilresa från Ferrol, en historisk marinstad känd för sin skeppsvarvsindustri. Viktigare är att den ger bekväm tillgång till provinsens huvudstad, A Coruña, en livlig hamnstad känd för sina glasfrontade galerías arkitektur, sitt romerska Hercules‑torn och ett livligt kulturellt utbud. Denna närhet gör det möjligt för invånare och besökare att njuta av Valdoviños lugna, naturliga miljö samtidigt som de har alla kommersiella och kulturella fördelar hos en närliggande storstad.

För flygresor tjänas Valdoviño av ett val av regionala flygplatser. Den närmaste flygplatsen är A Coruña flygplats (LCG), cirka 40 kilometer bort. LCG erbjuder inhemska förbindelser inom Spanien och flera viktiga europeiska rutter. Ett större alternativ är Santiago de Compostela flygplats (SCQ), belägen cirka 82 kilometer bort. SCQ är Galiciens mest trafikerade flygplats och erbjuder ett bredare urval av både inhemska och internationella flyg, vilket ger utmärkta port-alternativ för dem som reser till och från denna vackra hörn av Spanien.

Huvudfunktioner:

1550 m2 mark för utveckling.
Utmärkt läge nära många bekvämligheter.
Storslagna vyer.
Stor potential på uthyrningsmarknaden om den utvecklas vidare.