Företag till salu i Torrent, Valencia

Erbjuds till försäljning ett kommersiellt lokaler med tydlig inversionsprofil, belägen några meter från huvudgatan i ett etablerat område där parkering är mycket begränsad och efterfrågan på denna typ av ytor är konstant. Byggnaden är uppdelad i två helt självständiga zoner, var och en med egen direkt tillgång från gatan, vilket möjliggör en tydlig, enkel och mycket effektiv drift ur ett ekonomiskt perspektiv.

En av zonerna är avsedd för privat parkering och har nio parkeringsplatser. För närvarande är åtta av dessa platser hyrda till en summa på 75 euro i månaden per styck, inklusive moms, medan den nionde platsen används av en motorcykel. I denna yta fanns tidigare en toalett som togs bort på grund av att den var mycket gammal, men avlopp och nödvändiga installationer finns kvar, så när lokalen har vattenförsörjning finns möjligheten att återhålla ett handfat och en WC om så önskas. Denna zon är även utrustad med automatisk dörr, övervakningskamerasystem med DVR samt vatten- och elförsörjning, vilket ger bekvämlighet, säkerhet och mervärde till hela anläggningen.

Den andra zonen, med separat ingång från gatan, är färdigställd som förråd och hyrs ut till 130 euro i månaden, inklusive moms, vilket ger en stabil och förstärkande inkomst och stärker investeringssoliditeten.

När det gäller kostnader har lokalen varken föreningsavgift, månatlig eller kvartalsvis; man deltar endast i extraordinära byggnadskostnader när de uppstår, och står för 20 % av den aktuella fakturan. Till dessa kostnader tillkommer IBI (fastighetsskatt) och motorvägen för parkering (förbjuder inte) – ändå kvarstår en attraktiv och hållbar avkastning över tid.

För närvarande genererar fastigheten ungefär 730 euro i månadsintäkter, inklusive moms, vilket motsvarar ungefär 8 760 euro per år, med utrymme för framtida optimering. Det handlar om en investering avsedd för dem som söker inkomster från första dagen, en enkel förvaltning och en tillgång som är svår att hitta på en plats där efterfrågan är garanterad.

En solid investering utan periódiska samfällighetsavgifter, med inkomster från första dagen, på en plats där hög efterfrågan garanterar stabilitet och kontinuitet.