Semi-fristående Villa till salu i Sotogrande, San Roque, Cádiz

Hus i Sotogrande

Stort radhus i La Reserva med turistlicens!

Detta stora parhus i 2 sovrum, 2 1/2 badrum med havsutsikt i det exklusiva Los Cortijos de la Reserva erbjuder något verkligt unikt: nästan 200 m2 boyta med en enorm runtgående trädgård på 334 m2. Trädgården får sol från tidig morgon till sen eftermiddag.

Dessutom var denna fastighet ursprungligen planerad att bli ett 4-rumboende när den togs fram, innan den förverkligades som ett mycket stort boende med 2 sovrum, ett stort rektangulärt vardagsrum med mycket ljus, som leder till en härlig, övertäckt terrass, samt ett kök i bra storlek som är fullt utrustat med separat tvätt-/utility-del.

Varje sovrum är stort med eget badrum, och erbjuder underbar andalusisk charm genom fönsterboxen, terrakottafärgade golv, paneler på skåpinredningen och fönsterluckor. Huvudsovrummet har en charmig balkong med utsikt mot havet, där du kan njuta av ditt morgonkaffe.

Detta är också ett modernt hem med golvvärme i hela bostaden, varm- och kalluft A/C samt högklassiga vitvaror i köket.

Fastigheten har för närvarande turistlicensen för Andalusien, liksom sin systerfastighet intill med 3 sovrum, och verksamheten fungerar framgångsrikt tack vare det fantastiska läget inom La Reserva, gångavstånd till Beach Club, Racket Centre och Golf Club.

Bostadsområdet har en pool och en vakthydda, så det är mycket säkert och tryggt.

Fastigheten är idealisk för ett par som vill minska, ett litet familjehushåll och för dig som har hundar, eftersom trädgården kan stängas av så länge en grind gör att den gemensamma trädgårdsmästaren kan ta sig in. Samfällighetsavgifterna inkluderar allt underhåll av trädgården.

Om du däremot vill göra en ren investering, notera att kvarteret med både 2-bädds- och 3-bäddsområdet kan köpas som ett bolag. En utmärkt investering för att generera hyresintäkter på en marknad som fortsätter att stiga, eftersom Sotogrande inte längre är Costa del Sols sämst bevarade hemlighet, med kunder från hela världen som söker sig hit.

Observera: La Reserva Sotogrande är en exklusiv enklav, och i och med att det tillkommer kostnader för samfälligheten ingår ett bidrag till “Sotogrande Parks” Macrocommunity: ett ytterligare belopp på 100 €/månad (520 + 570 första halvåret / andra halvåret).