Kommersiell till salu i Centro, Madrid stad, Madrid

En kommersiell fastighet med löpande hyresintäkter erbjuds till salu, belägen i ett av Madrids mest centrala och dynamiska områden, i en urban miljö med stark gastronomisk, kulturell och turistisk prägel. Läget kännetecknas av närhet till flera av stadens viktigaste stråk samt områden med intensiv aktivitet året runt, vilket säkerställer ett konstant och högkvalitativt fotgängarflöde.

Det omedelbara närområdet kombinerar ett etablerat restaurangutbud, kulturella institutioner, hotell, handel och utmärkta kollektivtrafikförbindelser, vilket stärker platsens kommersiella attraktionskraft och långsiktiga stabilitet. Detta är ett läge som är särskilt eftertraktat av både restaurangoperatörer och investerare som söker defensiva tillgångar i huvudstadens prime-lägen.

Fastigheten är uthyrd till en restaurang som drivs av en nationell kedja med lång erfarenhet, specialiserad på regional mat och med ett fullt etablerat koncept på marknaden. Hyresgästen har en återkommande kundbas, ett välkänt erbjudande och en stabil operativ struktur, vilket bidrar till trygghet och kontinuitet i hyresintäkterna.

De kontraktsmässiga villkoren erbjuder en stabil investeringsram med ett långsiktigt perspektiv och en avkastning som står i proportion till fastighetens, hyresgästens och lägets kvalitet. Lokalen är fördelad över två plan och är belägen i bottenvåningen av en historisk bostadsfastighet, med en synlig och representativ fasad mot gatan, väl anpassad för restaurangverksamhet.