Villa till salu i Sant Andreu de Llavaneres, Barcelona

Vi presenterar en spektakulär fastighet med modern design, belägen i den prestigefyllda bostadsområdet Rocaferrera i Sant Andreu de Llavaneres. Detta exklusiva område i Maresme kännetecknas av lugn, hög livskvalitet och närhet till Barcelona, endast 30 minuter bort, med enkel tillgång till golfbanor, marinor, internationella skolor och all service.

Fastigheten, ritad av arkitekten Dr. Guillem Carabí Besós, utmärker sig genom sin eleganta och funktionella design och är harmoniskt integrerad i en tomt om 2 150 m² med enastående havsutsikt. Med en byggyta på 478 m² har villan utformats för att erbjuda maximal komfort, hög energieffektivitet och en nära koppling till den naturliga omgivningen.

Redan vid ankomst imponerar bostaden med en 24 m² stor entréhall med generös takhöjd och en spektakulär glasfasad som fyller rummet med naturligt ljus och sätter tonen för rymd, design och elegans genom hela huset.

Köket på 23 m² har en central köksö och är fullt utrustat med vitvaror av högsta kvalitet. Det är sömlöst sammankopplat med vardagsrum och matsal på 56 m², som har en öppen spis och stora fönsterpartier med direkt utgång till den sydvända terrassen, där man kan njuta av panoramautsikt över Medelhavet.

Master-sviten, belägen på samma plan, erbjuder walk-in-closet och ett komplett badrum med både dusch och badkar, vilket garanterar avskildhet, rymd och hög komfort. På detta plan finns även ett arbetsrum för distansarbete, gästtoalett och tvättstuga med separat ingång.

Det nedre planet rymmer ett dubbelrum med inbyggda garderober, ett komplett badrum med bastu samt ett flexibelt allrum som lämpar sig perfekt som vardagsrum, gym eller hemmabio, med möjlighet att omvandlas till ytterligare ett sovrum. Här finns även förråd och ett fullt utrustat teknikutrymme. Härifrån nås trädgården, chill-out-terrassen och den imponerande infinitypoolen med fri havsutsikt.

Utomhus erbjuder fastigheten en extra täckt parkeringsplats samt utrymme för upp till tio fordon inom tomten. Intill det täckta garaget finns ytterligare ett multifunktionellt rum som kan användas som kontor, studio eller extra utrymme efter behov.

Trädgården är anlagd med inhemsk vegetation och erbjuder chill-out-områden, terrasser och plats för utomhuskök eller grill.

Ytterligare bekvämligheter inkluderar golvvärme, solpaneler med en kapacitet på 7,5 kW, Sonnen energilagringsbatteri, sydläge för naturligt ljus hela dagen, osmosanläggning för dricksvatten, vattenavhärdare, larmsystem och motoriserade persienner.

En unik fastighet som kombinerar design, energieffektivitet, avskildhet och ett exceptionellt läge – perfekt för den som söker ett exklusivt livsstilsboende omgivet av hav, natur och arkitektur i toppklass.