Lägenhet till salu i Palacio, Madrid stad, Madrid

Detta är ett magnifikt tillfälle mitt i Madrids historiska centrum, bara några minuters promenad från Palacio Real och Plaza de Isabel II, i ett av stadens mest ikoniska och eftertraktade områden.

Bostaden har en yta på 79 m² enligt fastighetsregistret och har totalrenoverats och moderniserats, där man har kombinerat samtida design, funktionalitet och en utmärkt användning av utrymmet.

Här finns ett trivsamt vardagsrum, ett sovrum med badrum en suite och ett helt anpassat kök, skräddarsytt efter mått, med inbyggda skåp från golv till tak som maximerar förvaring och funktionalitet. Sovrummet har dessutom inbyggda garderober, även de anpassade efter mått, vilket ger både elegans och praktisk användning.

I hallen framhävs speglar från golv till tak, utformade för att bidra till en större känsla av rymd och ljus i bostaden.

Fastigheten säljs fullt möblerad och utrustad med nytt högkvalitativt möblemang, vilket gör den till en nyckelfärdig bostad—redo att flytta in eller börja hyra ut.

Eftersom det rör sig om en inre bostad erbjuder den en enastående trygghet och tystnad, något som är mycket svårt att hitta mitt i centrala Madrid. Dessutom gör dess läge och planlösning att man kan behålla en mycket behaglig temperatur under hela året—svalt på sommaren och varmt på vintern—med lägre energikostnader och underhållskostnader.

Fastigheten har även ett gemensamt förråd och mycket goda transportförbindelser, med tunnelbanestationen Ópera och flera busslinjer bara några minuter bort. Omgiven av restauranger, teatrar, museer, livsmedelsbutiker och allt det kultur- och matutbud som det historiska centrumet i Madrid erbjuder.

Perfekt både som stadigvarande bostad, som andra bostad eller som investering i ett av stadens mest eftertraktade områden med hög framtida potential.

För närvarande hyrs bostaden ut genom ett tidsbegränsat kontrakt på 10 månader med slutdatum den 30 juli, vilket ger den framtida ägaren gott om tid att hitta en ny hyresgäst och maximera avkastningen. Den nuvarande avkastningen ligger redan på cirka 4,5 %, med potential för uppdatering i takt med den nuvarande efterfrågan på marknaden.