Villa till salu i Marbella, Málaga

Belägen i Artola Alta-området i Marbella Este njuter denna moderna villa av ett privilegierat läge vid första raden till Cabopino golfbana, bara 1,5 km från en av områdets bästa stränder. Artola Alta uppskattas för sin lugna och låga bebyggelsedensitet samt för sin medelhavsnära miljö, vilket erbjuder en livsstil som balanserar privatliv och lugn med enkel tillgång till kusten. Den moderna arkitekturen, det rika naturliga ljuset och ett noggrant urval av finish gör denna fastighet till ett utmärkt val för den som söker ett elegant hem vid Costa del Sol, nära både havet och förstklassiga golfbanor.

För närvarande under uppbyggnad är villan fördelad på fyra nivåer – källare, bottenplan, första våningen och solarium – utformade för att maximera komforten och skapa en smidig övergång mellan inomhus- och utomhusytor. Ingångsnivån välkomnar dig med en ljus hall som leder till de huvudsakliga vardagsrummen. En gästtoalett och ett rymligt en-svitrum erbjuder praktisk bekvämlighet för gäster eller familjemedlemmar som föredrar trappfri tillgång. Vitsen i bostaden är ett stort öppen-plan vardagsrum/matsal som direkt kopplar till en stor täckt veranda, perfekt för utomhusmåltider, avslappnade morgnar och sommarträffar i skuggan. Öppen-plan köket är fullt utrustat med högkvalitativa apparater och utformat för att vara funktionellt och visuellt tilltalande, och skapar en social miljö som naturligt integreras med vardagsrummet och utomhusområdena.

På övervåningen är första våningen ägnad åt den privata zonen, bestående av tre sovrum, vardera med eget en-svitbadrum. Fördelningen är utformad för att säkerställa privatliv och komfort, med ljusa rum och en känsla av lugn i hela utrymmet. Uppe på taket dominerar en imponerande solarium på 83 m²: ett panoramautsiktigt utrymme på taket med jacuzzi och ett kök utomhus av hög kvalitet. Härifrån öppnar sig vyerna över golfbanan mot havet, kompletterade av landskapet i bergen och solnedgångar – en högklassig miljö för underhållning, vila och att njuta av Marbellas klimat året om.

Källarnivån tillför en värdefull flexibilitet. Förutom ett en-svitrum inkluderar den ett rymligt mångsidigt rum med engelskt innergårdspatio för att öka det naturliga ljuset, vilket gör det idealiskt som lekrum, hemmabio, gym eller extra vardagsrum. Ett separat tvättrum, maskinrum och en stängd garageplats för två fordon kompletterar denna nivå och säkerställer daglig praktikalitet utan att kompromissa med villaens rena design.

Villan har toppmodern utrustning, inklusive ett luft-vatten-värmepumpssystem för varm- och kallvatten, golvvärme, luftkonditionering och Daikin Altherma värmepump. Smarthus-systemet styr belysning, uppvärmning och klimat, medan larmsystem och förinstallation för utomhuskameror erbjuder ökad trygghet. Solenergins effektivitet hanteras med en SolarEdge-inverter på 3 kW och nio TRINA VERTEX BIFACIAL 440W-paneler med optimerare.

Artola och Cabopino är kända för sin karaktär och attraktiva livsstil. Den pittoreska marinan med sina restauranger och strandnära barer erbjuder ett charmigt alternativ till de större hamnarna, medan de närliggande Artola-dynorna – utsetts till Naturminne – inbjuder till sceniska promenader och en närmare kontakt med naturen. Med golf på dörren och utmärkta förbindelser till Marbella, Puerto Banús och Malaga internationella flygplats, är detta ett modernt boende utformat för ett exklusivt och utan ansträngning kustliv.