Villa till salu i Arboleas, Almería

Villa Sasta - En underbar & mycket rymlig 3-sovrum 2-badrums villa med elektrisk grind-åtkomst, stor fristående gästanläggning (som har uthyrningslicens) i vackra, lättskötta privata trädgårdar med 8 x 4 nyligen renoverad privat pool, takterrass, solenergisystem, centralvärme & imponerande trädgårdsbar/BBQ/underhållningsområde. La Perla - Arboleas inom lätt promenadavstånd till Arboleas centrum.

Ett riktigt höjdpunkt bland egendomarna, vackert presenterad i privata trädgårdar belägen i det eftertraktade och väl etablerade La Perla-området i Arboleas. Inom gångavstånd, längs plana vägar, från stadens centrum. Arboleas har ett stort antal barer/restauranger (många med underhållning), kaféer bredvid de mer praktiska faciliteter som behövs för dagligt liv, några små butiker, banker, gym, apotek, medicinskt centrum (alla med engelsktalande) plus en populär lördagstorgmarknad. De betydligt större marknadstäderna Albox och Huércal Overa ligger inom 10-12 min bilfärd och många av Almerias vackraste strandområden/städer Mojácar, Garrucha, Vera etc ligger 25-35 min bilfärd bort. Utmärkt motorvägsaccess kopplar till 3 stora städer, alla med internationella flygplatser: Almería (närmast 45 min), Murcia och Alicante.

När man kommer in i fastigheternas trädgård via dubbla elektriska grindar har man till vänster vad som tidigare var en stor dubbelgarage och som nu har omvandlats till en mycket rymlig 30 m² självständig lägenhet som har turistlicens på plats och därmed kan användas för att generera hyresintäkter. Denna har två oberoende entrédörrar, stor säng-/soffdel, matplats med kök och ett väl utrustat badrum/tvättutrymme. Med parkeringsplats, TV installerad.

In i huvudvillan som över en enda våning erbjuder 146 m² bostadsyta som följer. Entrédörr till en stor och luftig central hall. Omedelbart till vänster dörrkontakt till fullt badrum och till höger bågformad access som tar dig in i det vackra 38 m² vardagsrummet/salongen. Detta har en stilfull böjd framsida, central öppen spis, luftkonditionering och dörråtkomst ut till en fantastisk täckt veranda och vidare till trädgårdens barområde. Till vänster i vardagsrummet leder en annan båge till det mycket större än genomsnittet 19 m² kök/matrum (alla vitvaror kvar) som har ett utmärkt frukostbar-område, fler än tillräckliga köksskåp, arbetsytor och dörråtgång ut till bakre terrassens matsal och barområde. Förutom baren har detta område av trädgården en stor täckt pergola med myggnätade sidor som rymmer ett stort matbord vilket gör utomhusunderhållningen/trädgårdsfester mycket enklare. Följande i den centrala hallen finner du fastighetens 3 dubbla sovrum. De två gästkjödrarna är respektive 12 och 14 m² och mästerbäddrummet är mycket generöst 20 m² med walk-in garderober och ett nyrenoverat stort eget badrum/duschrum. Slutligen till vänster i fastigheten finns ett separat/låsbart tvätt- och förrådsrum.

Ytterligare fördelar/spec tillägg inkluderar nyligen installerat solcells-/elektriskt system, luftkonditionering & takfläktar i alla nyckelrum, centralvärme, myggnät installerade i överallt, kvalitativ stenbeklädnad runt hela villaomkretsen. Mycket av den möblering som avbildas kan ingå genom separat förhandling.

Likväl som villan och lägenheten har blivit vackert utformade så har fastigheterna 736 m² trädgårdar. Inträde via dubbla elektriska ingångsgrindar leder en bred grusväg förbi lägenheten till ett stort parkeringsområde. Till höger bakom en grind finns ett murat och diskret förvaringsutrymme. En vacker inre integritetsmur har konstruerats runt den nyligen renoverade 8 x 4 m poolen, dusch och stora omgivande solterrass/uteplats. Detta murade område säkerställer att solbadare och simmare får höga nivåer av integritet och skydd mot tillfälliga vindar. Den stora poolterrassen är i ett plan, så inga trappor att oroa sig för, och fortsätter längs båda sidorna av villan och över hela bakre trädgården. Så ett enormt lågunderhållsområde som delats upp klokt i 3 huvudsektioner. Poolterrassen gränsar till den högra terrassen som erbjuder en stor sitt- och underhållningsyta varifrån, till vänster, finns en vacker täckt veranda/sittgrupp med dörråtkomst till vardagsrummet och en lång marmortoppförvaringsskåp (nuvarande användning för extra handdukar, poolutrustning). Denna terrass leder vidare till den enorma bakre terrassen där man hittar den fantastiska 15 m baren med granitskiva som fungerar som disk, sidobänkar/sittplatser, elektrisk anslutning och neddragbara markiser. Här finns också ett stort låsbart förråd plus mats-pergola och BBQ-area som nämndes ovan. Fortsätter runt har du den stora terrassen som löper längs hela vänstra sidan av villan och som kan avgränsas för att ge ett säkert hundområde etc.