Villa till salu i Colmenar, Málaga

Nybyggd fristående villa (lyx) i Colmenar (Málaga)

Exklusiv nybyggd fristående villa (2024) belägen i Colmenars bästa bostadsområde, på Carretera de Granada nr. 83–85. Fastigheten vilar på två ursprungligen separata tomter om 169 m2 vardera, idag sammanslagna till en unik tomt på 338 m2, vilket ger utmärkt rymd och mångsidighet.

Villan har östlig orientering och njuter av spektakulär öppen utsikt mot Sierra Nevada och Sierra Tejeda. Tack vare sitt privilegierade läge finns naturligt ljus på tre av fyra fasader, med fasader mot Carretera de Granada, Calle Tajo Hornillo och en privat väg.

Tillgångar för fotgängare och fordon är helt automatiserade, både från bottenvåningen (källare och garager) och från huvudvåningen i gatunivå, där samtliga dörrar kan styras med en enda fjärrkontroll. Utrustad med förinstallation för elbilsladdare i båda våningarna.

Disposition:
• Bottenvåning (källare): cirka 300 m2 öppet planområde, med fri höjd nära 4 meter, för närvarande rå. Denna våning erbjuder flera användningsmöjligheter: garage, förråd, oberoende lägenheter eller till och med affärslokaler.
• Mellanvåning: rymmer ett fullt utrustat tekniskt rum med 3 000 liters vattenreservoir, aerotermi för varmvatten och uppvärmning, avsaltningsanläggning, tryckpump, elmaterielskåp och automatiserad poolångronering. Inkluderar även ett mångsidigt rum på cirka 40 m2, idealiskt som vinkällare, biografrum, lekrum eller gästlägenhet.
• Huvudvåningen: avsedd för bostad, cirka 205 m2 interiört och 130 m2 exteriört. Fördelas i ett stort öppen plan vardagsrum–matsal–kök med stor ljusinsläpp, fyra sovrum, varav ett är en svit med walk-in-closet och badrum, ett kontor, tvättstuga och ytterligare badrum. Ute finns täckt veranda, saltvatten Infinity-pool med LED-belysning och solarium-terass med plats för grill.

Huset är utrustat med ett aerotermisystem för golvvärme (kall/varm) zonindelat i dag- och nattszon, med separat kontroll och låg energiförbrukning, samt förinstallation för kanalavkylning.

En modernt, effektiv och mångsidig egendom, perfekt som huvudsättningsbostad eller högklassig investering.