Villa till salu i Colmenar, Málaga

Nybyggd fristående bostad i Colmenar (Málaga)

Exklusiv nybyggd fristående villa (2024) belägen i den bästa urbaniseringen i Colmenar, vid Carretera de Granada nr 83–85. Fastigheten vilar på två initially självständiga tomter om 169 m2 vardera, nu förenade till en enda tomt om 338 m2, vilket ger utmärkt rymd och mångsidighet.

Bostaden har östlig orientering och njuter av spektakulära öppna utsikter mot Sierra Nevada och Sierra Tejeda. Tack vare dess privilegierade läge har den naturligt ljus från tre av sina fyra fasader, mot Carretera de Granada, Calle Tajo Hornillo och en privat gata.

Tillträden för fotgängare och fordon är helt automatiserade, både från markplanet (källarplan och garagen) och från huvudplan i gatunivå, och alla dörrar kan opereras med en enda fjärrkontroll. Det finns förinstallation för laddare till elfordon i båda planen.

Distribution:
• Grovplan (källarplan): cirka 300 m2 öppet utrymme, med fri takhöjd nära 4 meter, för närvarande i råläge. Denna plan erbjuder flera användningsmöjligheter: garage, förråd, separata lägenheter eller till och med kommersiella lokaler.
• Mellanplan: rymmer ett helt utrustat anläggningsrum med 3 000 liters vattenreservoar, aerotermi för varmvattenberedning, avhärdare, tryckpump, elcentraler och automatiserat salinitetsrenssystem för poolen. Innehåller även ett mångsidigt rum på cirka 40 m2, perfekt som vinkällare, biografrum, lekrum eller gästavdelning.
• Huvudplan: avsedd för bostad, med cirka 205 m2 interiört och 130 m2 exteriört. Fördelas i ett luftigt öppet vardagsrum–måltid–kök med stor ljusinsläpp, fyra sovrum, ett av dem en suite med klädkammare och duschrum, ett kontor, tvättstuga och ytterligare badrum. Utomhus finns en täckt veranda, saltvatten Infinity-pool med LED-belysning och solarium-terrass med plats för grill.

Bostaden är utrustad med aerotermisystem för golvvärme (kall-/värme) zonindelad i dag- och nattområde, med separat styrning och lågt energiförbrukning, samt förinstallation för kanaler för luftkonditionering.

En modern, energieffektiv och mångsidig fastighet, idealisk som permanent bostad eller högklassig investering.