Hotell till salu i Yaiza, Lanzarote

Exceptionell hotellfastighet av högt kulturhistoriskt värde erbjuds till försäljning, belägen i kommunen Yaiza, på en tomt om 4216 m² (enligt fastighetsregistret). Fastigheten omfattar ett fullt driftklart emblematiskt hotell, en traditionell kanarisk restaurang och flera byggnader djupt rotade i Lanzarotes historia.

Hotellet har en privat och separat entré, reception och en exklusiv parkeringszon för gäster. Kärnan är en central innergård på cirka 450 m², omgiven av frodig vegetation, mogna träd och pergolor i periferin med utesittplatser, utformad som en verklig oas av lugn i stadens hjärta.

Runt denna centrala patio är de 7 rum som för närvarande är i drift belägna, alla med egna badrum, inbyggda betongsängar inspirerade av César Manriques arkitektoniska stil, individuell varm-/kalluftkonditionering och Wi-Fi-anslutning.

Fastigheten inkluderar även:

Förrådsutrymmen och personalbostad, med möjlighet att omvandla till 4 ytterligare oberoende rum, vardera med eget badrum.
En angränsande bostadsenhet inom samma fastighet, med potential att skapa två ytterligare rum och ett sovrum.

Anläggningen innehar en Emblematic Hotel-licens, godkänd för upp till 19 rum, vilket erbjuder betydande expansionspotential inom befintlig regelram.

Fastigheten inkluderar:
Tvättstuga på plats (fullt driftklar)
Två septiktankar som betjänar hotellet
Gemensamma badrumsfaciliteter i César Manrique-inspirerad design, inklusive ett anpassat badrum för nedsatt rörlighet på markplan samt separata faciliteter för damer och herrar, med böjda väggar, organiska volymer och traditionell ö-estetik.

Intill hotellet och med egen ingång ingår en traditionell kanarisk restaurang med giltig licens och rymlig privat parkering.

Restaurangen är organiserad runt en andra utomhuspatio med en central trädgård och en stenbänk längs kanten, typisk för traditionell Lanzarote-arkitektur, samt en stor eldstad/grill.

Varje matsal bevarar sadeltak, traditionella kanariska stenväggar och dekorativa element kopplade till det rurala arvet. Vissa rum används som frukostutrymmen för hotellet, medan andra är oberoende och tar emot externa gäster.

Köksområdet är fullt utrustat och inkluderar:
Stor utsugshuva
Beredningsområde
Tre kylrum (för tillagad mat, frukt/grönsaker samt frysförvaring)
Förrådsrum och skafferier för förnödenheter

I många år var detta komplex ett landmärke för firanden, bröllop och evenemang arrangerade av researrangörer. Det drivs för närvarande i mindre skala, vilket öppnar dörren för en stark ompositioneringsstrategi: ett exklusivt boutiquehotell, upplevelseturism, kulturella evenemang eller signaturgastronomi, allt inom en konsoliderad rättslig ram.

Fastigheten överlåts med aktiva licenser för Emblematic Hotel och restaurang.

Komplexet består av två huvudbyggnader och flera komplementbyggnader, bevarade och rehabiliterade i enlighet med traditionell ö-arkitektur. Originalelement som är en del av Yaizas och Lanzarotes historia är omsorgsfullt bevarade.

Bland byggnaderna finns två ursprungliga konstruktioner från omkring 1700, rester av en gammal bondgård som överlevde de historiska vulkanutbrotten i Timanfaya (1730–1736), vilka gav upphov till Fire Mountains och Timanfaya National Park. Detta ger fastigheten ett exceptionellt och sällsynt historiskt värde.

På 1970-talet väckte dessa byggnader César Manriques intresse, han som var djupt engagerad i att bevara Lanzarotes arkitekturarv. Han drogs särskilt till de överlevande delarna av den gamla lantgården och ensemblets äkthet, i linje med hans principer om landskapsintegration, respekt för traditionellt byggande och organisk rumsanvändning.

Trots att den anpassats för turiständamål behåller fastigheten sin traditionella estetik, sina volymer och sitt arkitektoniska väsen, vilket återspeglas i innergårdar, vitkalkade väggar, vulkansten, böjda former och utrymmen avsedda för lugn och social samvaro.

Detta är en kulturhistorisk tillgång med historia, konsoliderade licenser och stark tillväxtpotential, idealisk för investerare som söker ett unikt hotellprojekt med identitet och hög värdestegringspotential.

Det angivna priset inkluderar inte skatter eller kostnader som uppstår i samband med köpet, såsom notarieavgifter, lagfartsavgifter eller kostnader för bolånefinansiering, om tillämpligt. Köparen bör räkna med ett tillägg på cirka 8% till 10% av köpeskillingen.

Mäklarkostnader ingår i försäljningspriset och betalas av säljaren. Transaktionen är föremål för säljarens uttryckliga godkännande.