Hotell till salu i Yaiza, Lanzarote

Till salu ett särpräglat hotell-aktiv med högt kulturarvsvärde, beläget i Yaiza kommun på en tomt om 4216 m² (enligt fastighetsskatt), bestående av ett emblematiskt hotell i drift, en traditionell kanarisks restaurang och flera byggnader med djup förankring i Lanzarotes historia.

Hotellet

Hotellet har privat oberoende access, reception och parkeringsområde exklusivt för gäster. Dess kärna utgörs av en innergård på cirka 450 m², omgiven av vegetation, träd och rambordsgator med utomhusbord, utformad som en verklig oas av lugn mitt i centrum av staden.

Runt den centrala gården finns de 7 rummen som för närvarande är i drift, samtliga med privat badrum, betonggolv med tydlig Manrique-inspiration, individuell luftkonditionering kall/varm och wifi-anslutning.

Fastigheten inkluderar dessutom:
Lager och områden avsedda för personalens boende, med möjlighet till omvandling till ytterligare separata rum, alla med eget badrum.
Ett angränsande boende, integrerat inom samma anläggning, med potential att inreda 2 ytterligare rum med badrum.

Anläggningen har tillstånd för ett emblematiskt hotell, med tillåtelse för upp till 19 rum, vilket erbjuder stor potential för utbyggnad inom gällande regelverk.

Allmänna områden och tjänster

Fastigheten har:
Eget tvätteri (drift i egen regi)
Två svarta brunnar avsedda för hotellet
Gemensamma badrum i Cesar Manrique-design, bestående av ett anpassat badrum för personer med nedsatt rörlighet i entréplan samt separata badrum för damer och herrar, med kurvformade väggar, organiska volymer och öar-nischad traditionell ö-arv.

Restaurangen

Tillbyggnad till hotellet, med separat ingång, är en restaurang med traditionell kanarisk matlagning, med giltigt tillstånd och stort eget parkeringsutrymme.
Restaurangen är uppdelad i flera salonger runt en andra yttre gård som inkluderar en central trädgård med en perimetrisk stenbänk, karakteristisk för Lanzarotes traditionella arkitektur och en stor öppen spis/grill.

Varje sal har två vattenfallstak, kanariska väggar och dekorativa inslag kopplade till lantbrukstraditionen. Några rum används för hotellets frukostservice, medan resten drivs fristående för allmänheten.

Köksdelen är fullständigt utrustad och omfattar:
Stor köksspis
Förberedelseområde
Tre kylrum (färdig mat, frukt/grönsaker och frys)
Lager och förråd för råvaror

Investeringspotential

Denna komplex var under årens lopp en referens i kommunen för firanden, bröllop och evenemang med researrangörer. Idag drivs den i en mer avskalad form, vilket öppnar dörren för ett ambitiöst repositioneringsprojekt: ett högklassigt boutiquehotell, upplevelseturism, kulturella evenemang eller gourmetmatlagning, alltid inom ett redan etablerat juridiskt ramverk.

Fastigheten överförs med aktiva tillstånd för emblematiskt hotell och restaurang.

Historiskt värde och kulturell arv

Komplexet består av två huvudsakliga byggnader och flera tillbyggnader, bevarade och renoverade med respekt för öarnas arkitektur. Inuti finns originalmaterial som utgör en del av kommunens och Lanzarotes historia.
Bland byggnaderna finns två originalkonstruktioner från omkring år 1700, kvarlevor av ett gammalt bondgårds- och jordbrukshus som överlevde Timanfayas vulkanutbrott (1730-1736), händelsen som gav upphov till dagens Eldstider och Timanfaya nationalpark. Denna omständighet ger objektet ett exceptionellt historiskt värde som är svårt att efterlikna.
På 1970-talet väckte dessa byggnader César Manriques intresse, starkt kopplat till bevarandet av Lanzarotes kulturarv. Konstnären kände särskilt dragning till den gamla lantstugan som stod kvar och till helhetsenhetens äkthet, i linje med landskapsintegration, respekt för traditionell byggkonstruktion och organisk användning av utrymmena som kännetecknar hans arv på ön.
Även om byggnaden har anpassats för turistbruk behåller den estetik, volymer och den traditionella arkitektoniska essensen, återgiven i innergårdar, vitkalkade väggar, vulkanisk sten, kurvformade detaljer och utrymmen avsedda som mötesplatser och frid.

Detta är en patrimoniel aktiva med historia, etablerade tillstånd och tillväxtmöjlighet, idealisk för investerare som söker ett unikt hotellprojekt med egen identitet och hög återvärderingspotential.

Det angivna priset inkluderar inte skatter eller kostnader i samband med köp. Köparen bör överväga en ungefärlig extra kostnad på cirka 10% av försäljningspriset.