Villa till salu i Donostia-San Sebastián, Gipuzkoa

Detta exklusiva radhus med modern design, byggt 2019 och beläget på Kañueta Bidea i Atotxaerreka, ligger i ett av San Sebastiáns mest eftertraktade bostadsområden med störst utvecklingspotential. Läget kombinerar lugn, avskildhet och utmärkta kommunikationer, endast 8 minuter från Ondarreta-stranden och cirka 20 minuter från San Sebastiáns flygplats.

Bostaden utmärker sig genom sin moderna arkitektur, sina högkvalitativa materialval och sin kompletta utrustning, utformad för högsta komfort året runt. Här finns golvvärme, generösa uteplatser, en uppvärmd inomhuspool och, särskilt intressant ur investeringssynpunkt, en giltig licens för turistboende (VT).

På bottenvåningen finns ett rymligt dubbelgarage med direkt förbindelse till bostaden samt en inredd del med sovrum, komplett badrum och en imponerande uppvärmd inomhuspool med motströmsystem, idealisk både för träning och avkoppling. På våningen finns också en uteplats på cirka 20 m² som släpper in rikligt med dagsljus.

Huvudvåningen är cirka 80 m², har fönster mot utsidan och utmärker sig genom sitt ljusinsläpp. Här finns ett designkök med öppen planlösning, tvättstuga, gästtoalett och ett elegant vardagsrum med matplats, centrerat kring en exklusiv vedeldad kamin. Från vardagsrummet kommer man direkt ut till en terrass med trädgård på cirka 50 m², i sydostläge, med grillplats och motoriserad markis. Här skapas en trivsam uteplats att njuta av under större delen av året.

På första våningen finns två sovrum med utgång till en privat terrass samt ett komplett badrum. Från våningen når man också en andra terrass som via en utvändig trappa leder vidare till den imponerande takterrassen på cirka 60 m². Här finns ett fantastiskt soldäck, havsutsikt och stor potential som en plats för avkoppling och umgänge utomhus.

Utöver sina kvaliteter som permanentbostad har fastigheten en attraktiv investeringspotential tack vare den giltiga VT-licensen. Vid professionell förvaltning inriktad på semesteruthyrning uppskattas de årliga bruttointäkterna kunna uppgå till cirka 90 000 €, beroende på beläggning, hyresnivåer och uthyrningsstrategi.

Vid ett totalt förvärvspris på 1 290 000 €, inklusive garaget, skulle dessa intäkter motsvara en uppskattad årlig bruttoavkastning på cirka 7 %.

En unik bostad som förenar hög livskvalitet, generösa uteplatser och god avkastningspotential i ett av San Sebastiáns mest eftertraktade bostadsområden.